¿A cuánto asciende la tarifa de subarrendamiento en general y quién corre con el costo?

Análisis legal: La tarifa de subarrendamiento depende principalmente de la percepción del inquilino original y del inquilino sucesor sobre la rentabilidad de la tienda en sí, así como de la oferta y la demanda del mercado. En algunas tiendas concurridas, la tarifa de rotación es alta porque hay mucha gente, mientras que en algunas tiendas remotas, debido a que hay poca gente, la tarifa de rotación es baja o incluso innecesaria. Las tarifas de subarrendamiento generalmente las paga el nuevo inquilino al inquilino anterior. Las tarifas de subarrendamiento generalmente incluyen las tarifas de decoración del operador original, tarifas diversas y otros gastos relacionados. No es necesario informar al arrendador sobre la tarifa de subarrendamiento, pero el nuevo contrato de arrendamiento debe ser firmado por el arrendador, el operador original y el siguiente operador.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.