Además de Hegang, ¿en qué otras ciudades las casas tienen “precios de repollo”?
El primero está representado por Shenzhen, Hong Kong, Shanghai y Beijing, y el segundo está representado por Rushan en Shandong, Tieling en Liaoning, Hegang en Heilongjiang, Yumen en Gansu y Fuxin en Liaoning.
1. Rushan, Shandong: Las propiedades con vistas al mar cayeron un 35 % desde un 10 %.
Este pequeño pueblo es la ciudad de Rushan bajo la jurisdicción de la ciudad de Weihai, provincia de Shandong. El informe muestra que un inversor gastó 200.000 yuanes para comprar una casa de 36 metros cuadrados con vistas al mar en 2009, pero la vendió por sólo 13.000 yuanes en 2020, lo que resultó en una pérdida directa de 35.000 yuanes. Si se suman los costes por intereses de estos diez años, la pérdida llegará al 50.
2. Tieling, Liaoning: una casa en un distrito escolar valorada en 38.000 RMB.
Recientemente, los medios informaron que una casa de estudios en Tieling, Liaoning, se vendió por 38.000 yuanes. Esta casa tiene 34 metros cuadrados. Aunque está en el último piso, está totalmente equipada y es una auténtica casa de distrito escolar.
38.000 yuanes no es el precio medio, sino el precio total de una casa de 34 metros cuadrados en un distrito escolar. El precio medio es de sólo 1.000 yuanes.
En el norte de Shenzhen, las viviendas en el distrito escolar tienen un precio de 654,38 millones de yuanes por metro cuadrado y los compradores todavía están luchando por conseguirlas. La obsesión por un título se ha convertido en el soporte de los precios de la vivienda en los distritos escolares.
Sin embargo, esta regla se rompió en Tieling, Liaoning.
3. Heilongjiang Hegang: Se vendió una casa comprada por 30.000 por 22.000.
Las casas a precio de repollo han conmocionado a los urbanitas de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. En Shenzhen, con 30.000 yuanes no se puede comprar un metro cuadrado, pero en Hegang se puede comprar una casa, lo que demuestra la diferencia de precios entre las ciudades chinas.
Pero hay una razón por la que los precios de la vivienda son caros y, naturalmente, también existe el problema de ser baratos.
Hegang, provincia de Heilongjiang, es una típica ciudad con recursos agotados y una de las ciudades en proceso de reducción más famosas. El crecimiento económico es lento y la población continúa emigrando, lo que dificulta mantener los precios de la vivienda.
Para la población local que lo necesita con urgencia, estos precios de la vivienda no suponen ninguna presión. Sin embargo, para los inversores extranjeros, cuanto más cara sea la casa, mayor será el riesgo.