Casa de alquiler en No. 1, Shaoshan South Road, Changsha
Con el fin de proporcionar a los ciudadanos una plataforma de consulta especializada y protección de derechos, este periódico, junto con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha y el Centro de Gestión del Fondo de Mantenimiento de Propiedades de Changsha, ha organizado especialmente esta línea directa de consulta para los ciudadanos. para marcar 96333. Ouyang Fan, subdirector del Centro de Gestión del Fondo de Mantenimiento de Propiedades de Changsha, Su Haiyan, director del departamento de crédito del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha, y Shen Youcheng, director del departamento de recaudación, visitaron este periódico y respondieron a las preguntas de los ciudadanos en detalle.
Si el empleador no paga el fondo de previsión, quejarse rápidamente.
Además de los problemas diarios de pago y retiro, las quejas sobre unidades que no pagan tarifas de acuerdo con la ley también se han convertido en el centro de atención del público este año. ? El año pasado denunciamos dos veces que 236 unidades no habían pagado los fondos de previsión conforme a la ley, y este año intensificaremos nuestros esfuerzos. El primer lote de más de 200 se expondrá en mayo. Los ciudadanos pueden quejarse e informar. ? Shen Youcheng presentó, ¿cuándo? El 15 de marzo, el Departamento de Gestión del Distrito de Kaifu del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha recibió cientos de llamadas de consulta todos los días, y las quejas por no pagar los fondos de previsión a los empleados también aumentaron significativamente.
? Si la unidad no registra los depósitos del fondo de previsión o no se ocupa del establecimiento de cuentas del fondo de previsión de vivienda para los empleados, el centro gestor ordenará que lo haga dentro de un plazo; será multado con 6,543,8 millones de yuanes o 50.000 yuanes. ? Lei, director del Departamento de Regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha, dijo que si la unidad no paga el fondo de previsión de vivienda vencido o paga menos, el centro de gestión le ordenará que pague dentro de un límite de tiempo; Si la unidad aún no paga el depósito después de la fecha límite, puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular de acuerdo con la ley.
Algunos ciudadanos también se quejaron de que algunas propiedades rechazaban a compradores cualificados utilizar sus fondos de previsión. En este sentido, el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha" estipula claramente que si se niega a hacer correcciones, el departamento administrativo de construcción municipal registrará un historial crediticio malo y lo publicará en el sistema de crédito corporativo.
Existen más de 200 puntos de venta para el autopago de los fondos de mantenimiento del inmueble.
Muchas personas que compran casas están acostumbradas a entregar sus fondos a los promotores, por lo que a menudo se violan los derechos de los compradores de viviendas. ? En la actualidad, hay más de 200 fondos de mantenimiento pagados por los bancos en Changsha, que pueden ser manejados por los propios propietarios, utilizando efectivo o tarjetas de crédito en todos los bancos. 165438 de junio de 2009 El 1 de octubre, nuestra ciudad comenzó a implementar el sistema de autopago del propietario del fondo de mantenimiento de propiedades. ? Ouyang Fan dijo que este año se incrementará la promoción del sistema de pago por cuenta propia, para que los ciudadanos puedan disfrutar de una forma conveniente, rápida y segura de depositar fondos de mantenimiento y proteger mejor sus propios derechos e intereses.
Ouyang Fan presentó que el pago de autoservicio se divide en cinco pasos: declaración, pago bancario, cobro de vales, transferencia de vales y consulta en línea. Generalmente, una vez finalizado, los propietarios pueden verificar su información personal en la Red de información gubernamental de bienes raíces de Changsha.
Algunos ciudadanos no están muy familiarizados con el ámbito de uso de los fondos de mantenimiento de propiedades. En 2006, la Sra. Tang compró una casa tosca de segunda mano en Xialong Blue Sky Garden en Dongfeng Road. Ahora las paredes interiores tienen goteras (paredes que no soportan carga). ¿Me pregunto si puedo solicitar fondos de mantenimiento? Según las regulaciones, los fondos de mantenimiento deben usarse después de que expire el período de garantía de las piezas compartidas y de las instalaciones y equipos compartidos, que generalmente incluyen cimientos, muros de carga, columnas, vigas, pisos, techos, paredes exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, ascensores. y antenas, alumbrado, instalaciones contra incendios, espacios verdes, viales, alumbrado público, acequias, piscinas, pozos, etc.
Preocupaciones públicas
1 Los fondos de previsión no se pueden utilizar para decoración.
Sra. Deng: Compré una casa y planeo decorarla. ¿Puedo retirar mi fondo de previsión anterior?
Respuesta: El fondo de previsión no se puede retirar para decoración.
Los empleados pueden solicitar retirar el saldo almacenado en sus cuentas del fondo de previsión de vivienda, incluidas las siguientes situaciones: compra, construcción, renovación o revisión de sus propias viviendas; reembolso del capital y los intereses de préstamos para viviendas independientes; alquiler de viviendas de alquiler bajo; ciudad; y el alquiler excede el ingreso salarial familiar 15; Disfrutar de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos que tienen una vida familiar que es particularmente difícil debido a emergencias como una enfermedad grave de la persona o el cónyuge, los padres o los hijos; la relación laboral con la unidad, y haber estado desempleado por más de 2 años consecutivos de acuerdo con la normativa nacional Prever otras circunstancias bajo las cuales se podrá realizar el retiro; En el primer y segundo caso, el desistimiento deberá efectuarse en el plazo fijado por el Comité Gestor.
No vayan todos a Cai'e Road.
Sr. He: Vivo en Shaoshan Road, distrito de Yuhua. ¿Dónde está la sala de servicios del fondo de previsión más cercana?
a: En el Departamento de Gestión del Distrito de Yuhua, en el segundo piso del Banco de Comunicaciones, No. 498, Shaoshan South Road. El número de teléfono es 84886850. Varios otros distritos también han abierto departamentos de gestión este año, y los ciudadanos pueden hacer negocios en las cercanías: Departamento de Gestión del Distrito de Furong, ubicado en la sucursal del Banco de Comunicaciones de Renmin East Road, No. 184, sección media de Wanjiali Road, Tel: 84886860 Distrito de Tianxin; Departamento de Administración, ubicado en Bank of Communications Xiangfu Road Branch, No. 166 Xiangfu Middle Road, Tel: 84886870 Oficina de Administración del Distrito de Yuelu, ubicada en el primer piso de la Oficina de Impuestos Locales del Distrito de Yuelu, No. 19, Sección 1, Jinxing Avenue, Distrito de Yuelu, Tel: 88665027; Departamento de Gestión del Distrito de Kaifu, ubicado en Cai'e Middle Road 1, cuarto piso, mercado de viviendas de segunda mano de Wujiajing Changsha, Tel: 84886888.