¿Es creíble renovar automáticamente la plaza de aparcamiento después de 20 años?

Análisis jurídico: No factible. El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida. Algunos desarrolladores son "inteligentes". Al firmar el contrato de plaza de aparcamiento, harán constar que la plaza de aparcamiento no se puede comprar ni vender, y sólo firmarán un contrato de arrendamiento con el propietario, no un contrato de compraventa. Sin embargo, cuando el plazo del arrendamiento supera los 20 años, no se indica a los consumidores que no estarán protegidos por la ley después de 20 años.

Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil, el plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.