Más de 20 ciudades apoyan el pago inicial de los fondos de previsión de vivienda: acelerar el ritmo de entrada al mercado de colectivos con necesidades urgentes
Según estadísticas incompletas del periódico, a partir de ahora, hay al menos Qingdao, Meizhou, Guangdong, Meishan, Fujian Xiamen, Mianyang, Liaoning Shenyang, Zunyi, Sichuan Ziyang, Shanwei, Guangdong Zhuhai, Quanzhou. , Nanping, Zhangzhou, Más de 20 ciudades, incluidas Chaozhou, Huizhou, Zhongshan, Longyan, Ya'an, Anhui Chizhou, Lu'an y Huainan, mencionaron que se pueden retirar fondos de previsión.
Tomemos Meizhou, Guangdong como ejemplo. Recientemente, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Meizhou anunció los detalles de implementación para que los empleados retiren fondos de previsión para vivienda como pago inicial para la compra de viviendas. Aclaró que los empleados y sus cónyuges que depositaron fondos de previsión para vivienda en la ciudad de Meizhou compran viviendas comerciales (o de segunda mano). vivienda) dentro del área administrativa de la ciudad y empresas inmobiliarias. Si firma un contrato de compra de vivienda (o realiza los trámites de transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria con el vendedor) pero no paga el pago inicial en su totalidad, puede retirar la provisión. fondo como pago inicial.
Tomemos a Qingdao, provincia de Shandong, como ejemplo. El 31 de agosto de este año, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Qingdao emitió el "Aviso sobre el apoyo a los empleados para retirar los fondos de previsión para la vivienda para pagar los pagos iniciales de la compra de viviendas". que establece claramente que en la región administrativa de la ciudad de Qingdao, si compra una casa comercial de nueva construcción dentro del país, puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda a nombre del comprador de la vivienda y su cónyuge para pagar el pago inicial. Al mismo tiempo, el alcance de las políticas mencionadas se irá flexibilizando por etapas. Si compra su primera vivienda familiar dentro de un año a partir de la fecha de entrada en vigor de este aviso, usted y sus familiares directos recibirán ayuda para retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el pago inicial. La flexibilización de política es válida desde el 1 de septiembre de 2022 al 31 de agosto de 2023.
Después de la implementación del New Deal, los efectos de la política comenzaron a mostrarse. 10 Los datos divulgados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Qingdao el 8 de junio muestran que desde la implementación de la nueva política de retirar los fondos de previsión para la vivienda para pagar los pagos iniciales de la compra de viviendas en enero, el Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda ha procesado 352 bienes inmuebles. presentación de información de cuentas de supervisión de fondos, * * * Retiro de fondos para vivienda El Fondo de Previsión paga el pago inicial para la compra de viviendas para los empleados, apoya una demanda de viviendas rígida y mejorada, orienta aún más las expectativas del mercado, impulsa el consumo de viviendas y promueve un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
Anhui Huainan también apoya el pago inicial del fondo de previsión. El 24 de mayo de este año, Huainan emitió las "Opiniones sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad", en las que también se menciona que el fondo de previsión de vivienda se puede retirar para pagar el pago inicial para la compra de nuevas viviendas comerciales.
Al 25 de julio, los datos publicados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Huainan muestran que desde la implementación del New Deal, el Centro del Fondo de Previsión Municipal * * La sucursal de Fengtai ha gestionado 12 préstamos para ayudar a los empleados a retirarse fondos de previsión para los pagos iniciales de la compra de viviendas, por un importe de 1,445 millones de yuanes; 48 nuevos préstamos, por un importe de 17,942 millones de yuanes; * * * apoyaron a los empleados para comprar casas con una superficie de 5.400 metros cuadrados, impulsando directamente el consumo de vivienda; 33,4787 millones de yuanes.
Zhang Bo, director de la sucursal del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, señaló que en el pasado, si era necesario retirar el fondo de previsión en la mayoría de las ciudades, generalmente se usaba para pagar el principal o compensar el pago mensual después de que se completó el préstamo. Está claro que el fondo de previsión se puede utilizar como pago inicial para la compra de una casa, lo que significa que el fondo de previsión es más cómodo de utilizar y puede desempeñar un papel más importante, liberando parte del fondo de previsión inactivo acumulado y a largo plazo. En el proceso de compra real, se mejorará la capacidad de pago y se acelerará el ritmo de entrada al mercado, especialmente para el primer grupo de personas que tienen necesidades urgentes, y la tasa de utilización de los fondos de previsión mejorará en general.
Chen Xiao, analista senior del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, mencionó que desde la perspectiva de la distribución urbana, las ciudades que introdujeron la política esta vez son principalmente ciudades de tercer y cuarto nivel, complementadas con algunas ciudades débiles de segundo nivel. Las ciudades de tercer y cuarto nivel han experimentado varias rondas de flexibilización de políticas este año. De hecho, el efecto de impulso sobre el mercado es limitado y el mercado necesita un apoyo político más sustancial y fuerte. Desde la perspectiva de los medios políticos, la política del fondo de previsión ha sido un medio importante de ajuste de políticas este año, desde el aumento inicial del límite de préstamos del fondo de previsión, la reducción del índice de pago inicial del fondo de previsión hasta el permiso directo para retirar el fondo de previsión. Como pago inicial, estos son procesos avanzados de flexibilización de políticas, que brindan a los compradores de viviendas un mayor apoyo y liberan orientación política para un uso más flexible y flexible de los fondos de previsión en el futuro.
Desde el punto de vista del efecto, la política puede reducir adecuadamente el costo de compra de vivienda para los compradores de vivienda, aliviar aún más la presión financiera de los compradores de vivienda y, al mismo tiempo, brindar un apoyo más profundo al fondo de previsión de vivienda para compradores de vivienda. Impulsar el sentimiento de compra de viviendas de los compradores y promover viviendas rígidas y mejoradas. La liberación de la demanda es de gran importancia.