Análisis del comportamiento de evasión fiscal en Canadá
Cómo solicitar un pasaporte
El primer paso es abrir el certificado en el almacén de archivos.
El segundo paso es llevar el certificado de custodia del expediente a la comisaría donde se encuentra el libro de registro del hogar y que le sellen el formulario cumplimentado. El formulario se puede recoger de forma gratuita en la Administración de Inmigración y Entrada.
El tercer paso es tomar el libro de registro del hogar, el documento de identidad original, el certificado de almacenamiento de archivos, la fotografía (debe ser una fotografía de dos pulgadas con un fondo blanco puro) y el formulario de estampado para solicitar un pasaporte. A su llegada, haga copias del libro de registro de su hogar y de su documento de identidad, y entregue todos los materiales a la policía de turno. Los titulares de pasaportes deben salir.
Análisis del comportamiento de evasión fiscal canadiense
Tema 1: Fiscalidad
Canadá es un país con impuestos elevados. La gente aquí bromea diciendo que la vida está llena de giros y vueltas, pero hay dos hechos que nunca cambian. Una es que la gente morirá algún día y la otra es que la gente tendrá que pagar impuestos mientras esté viva. Los impuestos de Canadá son relativamente altos entre los países desarrollados. Los tipos impositivos varían de una provincia a otra, pero hablemos de ellos. Si su salario anual es inferior a 37.000, debería estar preparado para pagar alrededor del 22% de impuestos. Si sus ingresos rondan los 70.000, su impuesto es del 30%. Si son alrededor de 6,5438 millones o más, tendrás que pagar el 40% de impuestos. Así que usted gana más de 6.543.800 yuanes y pierde entre 60.000 y 70.000 yuanes después de impuestos. Esto no incluye compras ni el pago del impuesto de compras del 14%. Por algo que vale 1.000 yuanes, hay que pagar 140 yuanes más en impuestos. ¿Suena aterrador?
Sin embargo, hay formas de evitar o pagar menos de este impuesto. Por ejemplo, además de su trabajo de tiempo completo, mi esposo también se dedica al negocio de ayudar a las personas a invertir y administrar dinero. La empresa está registrada a nombre de ambos. De esta forma, como somos autónomos y nuestra casa es nuestra oficina, el 50% de nuestro alquiler mensual se puede destinar a deducirnos impuestos, además de gastos de conducción (gasolina y seguros), gastos de comidas en restaurantes, etc., siempre y cuando al igual que tenemos recibos relacionados con el trabajo de Autónomos. Entonces, un cálculo simple muestra que mis ingresos el año pasado fueron de aproximadamente 70.000 y pagué más de 20.000 en impuestos. Al final del año, el gobierno me reembolsó más de 10.000 yuanes, lo que equivale a pagar 10.000 yuanes en impuestos. No sólo eso, sino que también puede obtener desgravación fiscal si se muda, va a la escuela, paga la guardería de sus hijos o invierte en su propio fondo de pensiones. Mi esposo se dedica a finanzas personales y yo estoy estudiando para obtener el Certificado de Contador Canadiense, por lo que estamos relativamente familiarizados con esto. Entonces, si entiendes el sistema tributario nacional, puedes usarlo para pagar menos impuestos, lo cual es realmente necesario.
Tema 2: Compra y alquiler de una casa
Los precios de la vivienda en Monument Province pueden considerarse los más altos de Canadá. Si se encuentra en Richmond, Burnaby, Vancouver y otros lugares, un edificio relativamente bueno de dos dormitorios con una sala de estar costará entre 400.000 y 500.000. Vivo en Abbotsford y puedo comprar una villa de 400 a 500 metros cuadrados por 400.000 a 500.000 yuanes. Las casas en Canadá se pueden dividir en tres categorías. Donde vivo, el precio de una casa unifamiliar es de 350.000 a 1.000.000, una casa adosada de 200.000 a 350.000 y un edificio (apartamento) de 15.000 a 300.000. Cuando mi marido y yo estábamos en la isla, compramos una casa unida de tres pisos de unos 400 metros cuadrados. Era relativamente espaciosa y adecuada para una familia joven como la nuestra. Sin embargo, ya sea una casa unida o un edificio, hay un problema, es decir, tenemos que pagar gastos de gestión todos los meses. En ese momento, además del préstamo, tenía que pagar una comisión de gestión de 140 yuanes, pero un año después subió a 175, que todavía es relativamente pequeña, normalmente entre 200 y 500 yuanes. Cuando vendimos nuestra casa, también pagamos casi $1,000 por renovaciones exteriores. Tan pronto como la dirección hace reformas, nos acercamos a los inquilinos y les pedimos dinero. Pedimos diez mil yuanes. También escuché que el precio para una familia normal es de 30.000 a 40.000. ¿De dónde pueden sacar fácilmente tanto dinero? Sin contar esto, todavía existen muchos inconvenientes y restricciones al vivir en una habitación contigua o en un edificio contiguo. Por ejemplo, mi patio trasero no había sido desyerbado durante varios meses y el departamento de administración me multó, diciendo que desmalezar era necesario, pero que era mi patio trasero y que podíamos hacer lo que quisiéramos. En definitiva, es difícil describirlo en una sola palabra. Muchos edificios también tienen restricciones de edad para los residentes. Por ejemplo, si te gusta este edificio, te exigen tener más de 45 años. Si tienes 40 años, no puedes vivir allí. Tengo un amigo que compró una casa hace dos años, cuando la pareja recién se casaba. El número del edificio es 18+, lo que significa que debes ser mayor de 18 años para vivir en él. Más tarde, mi amiga quedó embarazada y los residentes la señalaron al entrar y salir del ascensor, diciéndoles que tenían que salir tan pronto como naciera el bebé. Aunque dijeron que los niños no molestarían a los demás residentes, se vieron obligados a vender su casa y mudarse a una casa subvencionada por el gobierno para familias de bajos ingresos (porque no podían permitirse una villa y no podían encontrar un edificio a un precio adecuado donde podrían vivir con sus hijos) ).
Entonces, según la comprensión anterior de casas y edificios conjuntos, mi esposo y yo estamos decididos a no comprar casas o edificios conjuntos. Así que las únicas villas que quedan son viviendas unifamiliares. Con nuestros ingresos actuales, no es ningún problema conseguir un préstamo para comprar una casa. Pero mi esposo se dedica a las finanzas personales, así que nos reunimos y comenzamos a calcular las ganancias y pérdidas de comprar y alquilar una casa.
Hablemos primero de comprar una casa. Si queremos comprar una villa hoy, suponiendo que gastemos más de 400.000, primero usaremos nuestros ahorros para pagar el pago inicial y luego pagaremos 300.000. En Canadá, el tipo de interés a 25 años ronda actualmente el 5,7%. Dicho préstamo mensual es de 1.900 yuanes (es probable que el interés del préstamo canadiense aumente y se espera que aumente al 7% en los próximos 2 o 3 años. Además de las tarifas del préstamo, también hay impuestos a la propiedad. Mi arrendador, la casa actual el valor es de aproximadamente 500.000, y tengo que pagar 5.000 yuanes anuales en impuestos sobre bienes raíces (no puedo pagar el impuesto gubernamental), por lo que tengo que pagar alrededor de 400 yuanes en impuestos cada mes, también está el seguro de la casa, que Una casa tan grande cuesta alrededor de 150 yuanes y una para la recolección de basura y desechos cuesta 50 yuanes al mes. Si no paga por estas cosas, 1900 + 400 + 150 + 50 = 2500 yuanes. los gastos fijos para comprar una casa, y luego están los otros gastos diarios, antena de TV, Internet, 100-150 yuanes al mes, agua y electricidad, 100-200 yuanes al mes (la calefacción consume más electricidad en invierno). El costo de mantenimiento y reparación de la casa en Canadá era muy elevado. El enchufe eléctrico de la casa que alquilamos se rompió y su reparación costó 320 yuanes. Reemplazar una pieza tomó menos de una hora. El exterior de la casa debe pintarse cada 3-5 años. Cuesta entre 3000 y 5000 yuanes (cada 1-2 años), la reparación del balcón cuesta 3000 yuanes. Se dice que la reparación de la casa del propietario es muy pesada y costará entre 30.000 y 50.000 yuanes. Entonces, en resumen, si la casa suele costar 3.000 yuanes al mes, habrá cosas inesperadas de vez en cuando. relativamente alto
Hablando de alquilar una casa, si alquilas una villa del mismo nivel, incluyendo cinco electrodomésticos (lavadora, secadora, horno eléctrico, frigorífico, lavavajillas), te costará alrededor de un mes. 1800-2000, la factura de electricidad es de 1000 por mes (generalmente incluida en el alquiler), más Internet TV, 1000. Si los electrodomésticos están rotos, el propietario es responsable de las reparaciones, por lo que todo el mantenimiento interior y exterior será responsabilidad del propietario. Entonces, si solo alquilas, no habrá otros gastos inesperados, como mantenimiento de la casa, impuestos a la propiedad, tarifas de eliminación de basura, etc. Te daré un cálculo. Pones el dinero restante de 600 al mes. fondo de pensiones, y los 600 impuestos devueltos pueden convertirse en 700, y luego invertir 700 libras al mes, lo que equivale a unas 8.500 libras al año en Canadá. La tasa de crecimiento promedio de los fondos en diez años es 65.438+02%. 10%, 8500 puede ganar 850 de interés, además ahorrará 700 cada mes. Si cancela el préstamo después de 25 años, tendrá ¿Cuánto es? Calculé que su capital solo es de más de 200.000. Son casi 10.000. Por supuesto, mucha gente dirá que comprar una casa es una inversión y que el precio de la vivienda aumenta cada año. Pero si se vende por 400.000 yuanes, en 25 años. Pide prestado 300.000 yuanes, ¿sabes cuál será el interés en 25 años? Si el interés se calcula al 6%, será de unos 300.000 yuanes. En 25 años, también pagaste 6,5438+02.000 impuestos inmobiliarios (5.000 años * 25). (años). Por supuesto, a medida que aumenta el valor de su casa, sus impuestos sobre bienes raíces aumentarán año tras año. Esta es sólo una estimación conservadora. Y después de 25 años, todavía hay que gastar dinero para mantenerlo, ¿verdad? 100.000-200.000 no es mucho, ¿verdad? También hay una casa que tiene 25 años. Me temo que no vale tanto como una casa nueva. Lo único es que el terreno que compres puede subir mucho. Por ejemplo, los terrenos en Vancouver Norte son muy caros aquí, pero eso es algo que quedará en el futuro, nadie lo puede asegurar. Pero si compras esta casa sólo para vivir en ella, la apreciación no tiene nada que ver contigo, porque no recibirás el dinero a menos que vendas la casa.
Entonces, en resumen, mi marido y yo decidimos alquilar una casa ahora e invertir el dinero restante en proyectos de fondos a largo plazo. Por supuesto, invertir es arriesgado, pero a través del análisis de los fondos de inversión, el crecimiento promedio de Canadá en las últimas décadas ha sido del 12%. Tendrá sus altibajos como las acciones, pero a mi marido y a mí todavía nos faltan 30 años para jubilarnos. Creo que es muy seguro invertir a largo plazo.
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