Subalquilar la casa. ¿Privado? ¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?

Muchas personas no pueden alquilar una casa por completo dentro del tiempo especificado en el contrato y tienen que optar por subarrendar la casa. Sin embargo, no saben mucho sobre estas situaciones, por lo que a veces les preocupa que la información de transacciones futuras pueda tener grandes riesgos de seguridad. Puede consultar la introducción para comprender las precauciones al subarrendar una casa y luego elegir algunos sitios web de terceros o empresas intermediarias adecuadas, que pueden ser mucho más seguras.

Subalquilar la casa. ¿Privado?

1. El requisito previo para el subarrendamiento es que el propietario permita el subarrendamiento, de lo contrario nada es posible. Este paso debe quedar claramente estipulado al firmar el contrato de alquiler. Si el contrato de alquiler no permite subarrendar y el propietario permite subarrendar, entonces usted no puede subarrendar.

2. El rango de alquiler para subarrendar me hará perder dinero en el futuro, por ejemplo, si no pago el alquiler de este mes cuando vence, o puedo bajar el alquiler ligeramente para poder encontrar inquilinos más dispuestos. Si subarrenda durante la temporada alta, puede mantener el precio original sin cambios o aumentar el alquiler adecuadamente según la situación actual del alquiler. Puedes controlar este grado tú mismo.

3. El grupo de alquiler Douban es actualmente el canal más activo para que los particulares subarrendan. Los grupos de alquiler en ciudades populares publican una gran cantidad de publicaciones sobre subarrendamientos todos los días, lo que naturalmente atrae a muchos inquilinos.

4. Grupos QQ y grupos WeChat Puede buscar grupos QQ de alquiler locales, agregar más grupos y publicar la información de su alquiler. El grupo WeChat está relativamente cerrado y no se puede acceder a él mediante la búsqueda. Sin embargo, puede encontrar un grupo de WeChat en Douban, agregar las cuentas de WeChat de otras personas e invitarlas a unirse.

5. Alquile una casa a través de cuentas oficiales y miniprogramas de WeChat Hoy en día, muchas cuentas o miniprogramas oficiales de WeChat alquilan casas. Puede publicar información sobre ellos y pedirle a la persona responsable correspondiente que le ayude a distribuirla, como You District Life.

¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?

1. El plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento no será superior a 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.

2. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

3. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado a un tercero, subsistiendo el contrato de arrendamiento original. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

4. Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.