Los costos mensuales de reparación de un arrendamiento de propiedad pueden deducirse al calcular el impuesto sobre la renta personal.
Los ingresos por arrendamiento de inmuebles se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de edificios, derechos de uso de suelo, maquinaria y equipo, vehículos, barcos y otros bienes. El editor a continuación te dará la respuesta, espero que pueda ayudarte. (1) Para las rentas provenientes del arrendamiento de inmuebles, la renta imponible es el saldo obtenido después de deducir los gastos prescritos según una cantidad fija o una tasa fija de la renta obtenida dentro de un mes. Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirá una tarifa de 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirá una tarifa de 20 yuanes de la tasa fija. Los ingresos provenientes del alquiler de inmuebles están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%. El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. (Caishui [2005] No. 125) Impuesto sobre la renta personal a pagar = renta imponible × tasa impositiva aplicable. (2) Los impuestos y recargos por educación pagados por los contribuyentes en el proceso de alquiler de propiedades se pueden deducir de los ingresos por alquiler de la propiedad con el certificado de pago de impuestos. Si el contribuyente proporciona comprobantes precisos y válidos, se permite deducir los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente. La deducción permitida por costos de reparación se limita a 800 RMB por artículo. Si la deducción no se puede completar en un momento, se permite que la deducción continúe la próxima vez hasta que se complete la deducción. (Guo Shui Fa [1999] No. 089) (3) Al calcular el impuesto sobre la renta personal procedente del arrendamiento mensual de propiedades, primero se deben deducir los derechos de aduana, los recargos por educación y los gastos de reparación, y luego se deben deducir 800 yuanes o 20 derechos legales, según a la ley tributaria. El saldo es renta imponible. El saldo después de deducir el alquiler, los impuestos y los recargos por educación pagados por el subarrendatario se puede calcular y recaudar como impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la ley fiscal. Lo anterior es el conocimiento relevante compilado por el editor para todos. Creo que todos tienen una comprensión general a través del conocimiento anterior. Si tiene problemas legales más complejos, inicie sesión en el sitio web para realizar una consulta en línea con un abogado.
Objetividad jurídica:
Artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.