¿Se pueden subastar fábricas en tierras colectivas?

Análisis jurídico: El edificio de la fábrica se puede subastar y es un edificio sobre rasante. Los edificios y las instalaciones auxiliares del terreno pueden subastarse y transferirse, pero la tierra no puede transferirse porque la tierra rural es propiedad colectiva de los aldeanos. Sin embargo, los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales se pueden obtener mediante subasta.

Base jurídica: Artículo 8 de las “Medidas para la Administración de Certificados de Gestión de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China”. Si el terreno rural se contrata mediante licitación, subasta, consulta pública, etc., se seguirán los siguientes procedimientos para solicitar un certificado de derecho de gestión del contrato de terreno rural:

(1) Después de que el contrato de terreno entre en vigencia , el contratista deberá completar el formulario de solicitud de registro del "Certificado de derecho de gestión de contratos de tierras rurales" que se presentará al departamento de gestión rural del gobierno popular del municipio (pueblo) donde se encuentra la tierra contratada.

(2) El departamento de gestión rural del gobierno popular del municipio (pueblo) llevará a cabo una revisión preliminar de las calificaciones, procedimientos, plazos, usos, etc. de la parte emisora ​​del contrato y del contratista, y firmará la solicitud de revisión preliminar sobre la solicitud de registro del certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales Opinión.

(3) El contratista deberá solicitar al gobierno popular local a nivel de condado o superior el registro del certificado de derechos de gestión de contratos de tierras rurales con la "Solicitud de registro de derechos de gestión de contratos de tierras rurales" que haya sido aprobado por el gobierno popular del municipio (ciudad).

(4) El departamento administrativo agrícola del gobierno popular local a nivel de condado o superior revisará la solicitud de registro. Si los materiales de la solicitud cumplen con los requisitos, se compilará un registro de certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales y se presentará al gobierno popular al mismo nivel para la verificación y emisión de los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales si los materiales de la solicitud no cumplen con los requisitos; requisitos, se notificará al solicitante por escrito para que realice las correcciones.