¿Qué debo hacer si el propietario no me devuelve el depósito?

1. Lo primero es negociar con el arrendador y decirle que la devolución de la fianza está estipulada en el contrato, y el arrendador debe gestionar el problema de acuerdo con el contrato. La no devolución de la fianza constituye un incumplimiento de contrato, siendo la integridad una virtud que el arrendador debe respetar. En caso contrario no se descarta la recuperación por otras vías. Al mismo tiempo, informar a los demás inquilinos de la idea del arrendador de recuperar con éxito la fianza.

2. Existen algunas agencias de mediación y departamentos reguladores correspondientes, como la Autoridad de Vivienda, que pueden coordinarse entre ellos, y los inquilinos pueden optar por presentar quejas ante los departamentos correspondientes. Por ejemplo, puede buscar la mediación del comité vecinal local o de la comisaría de policía para salvaguardar sus derechos.

3. Para casos como este con un tema pequeño, se recomienda que el inquilino opte por resolver el problema con menos dinero, como enviar una carta de un abogado o que un abogado escriba una queja en su nombre. .

4. Procedimientos de litigio: las partes primero deben redactar la acusación, las pruebas y otros materiales de la acusación, y presentarlos al tribunal con jurisdicción correspondiente para su presentación. Una vez que el tribunal presente el caso, notificará a la otra parte para que celebre una audiencia y el juez organizará el juicio. Si el objetivo es pequeño, generalmente se puede aplicar un procedimiento sencillo que dura unos 3 meses. Si concurren circunstancias especiales se pasará al procedimiento ordinario, que podrá tardar 6 meses.

¿Cómo resolver disputas sobre depósitos de alquiler?

1. Disputas comunes sobre depósitos de alquiler en la práctica

En la práctica, cuando muchos inquilinos alquilan una casa, el propietario les exige que paguen un depósito por adelantado. Cuando se rescinda el contrato de arrendamiento y se devuelva la propiedad al arrendador en buenas condiciones, el arrendador devolverá la fianza al inquilino. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. En términos generales, es un contrato material y sólo la entrega real de dinero puede ser efectiva. Es un contrato anónimo. Esto no es un requisito legal, sino una forma de transacción de alquiler acordada por la gente común. Es bastante común en los contratos de arrendamiento generales, porque el propietario puede garantizar que el inquilino no dañará la casa, reclamar una compensación por el depósito y. pagar el alquiler a tiempo.

2. ¿Cómo resolver disputas sobre depósitos de alquiler?

Existen deducciones por pagos de alquiler hipotecario y devoluciones. Si hay un acuerdo en el contrato, naturalmente debería acordarse en el contrato. Pero si no está establecido en el contrato, entonces se deberá seguir la costumbre general. Dado que el depósito garantiza la devolución completa de la casa, el propietario debe devolverlo al inquilino cuando el inquilino devuelva la casa. Sin embargo, dado que la hipoteca del alquiler también garantiza la integridad de la casa, si el inquilino daña la casa fuera del uso normal, también se puede deducir de la fianza la reclamación de daños y perjuicios del propietario contra el inquilino.