¿Cuáles son los elementos básicos de la valoración de activos?
Entidad tasadora de activos: Es un equipo compuesto por un grupo de agencias de tasación o tasadores especializados. Los tasadores son expertos que han recibido formación profesional y pueden realizar tasaciones de activos de forma independiente. Las agencias de evaluación suelen estar formadas por un grupo de evaluadores con capacidades de evaluación profesionales y amplia experiencia. Las entidades de evaluación deben obtener los certificados y licencias de calificación correspondientes de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes.
Objetos de evaluación de activos: se refiere a los activos que necesitan ser evaluados, generalmente incluyen los siguientes tipos: activos fijos, activos corrientes, propiedad comercial e intelectual, bienes raíces, etc. Los activos fijos incluyen casas, terrenos, maquinaria y equipo, mientras que los activos corrientes incluyen acciones, bonos, depósitos bancarios, seguros y otro efectivo. La propiedad comercial e intelectual suele ser marcas comerciales, patentes, derechos de autor, secretos comerciales y marcas, mientras que los bienes raíces incluyen bienes raíces y terrenos residenciales y comerciales.
Estándares de evaluación de activos: se refiere a la adopción de estándares y métodos de evaluación correspondientes basados en las diferentes características y propósitos de diferentes tipos de activos para garantizar la exactitud, autenticidad, transparencia y confiabilidad del informe de evaluación. Los estándares de evaluación generalmente incluyen leyes y regulaciones, estándares industriales, estándares nacionales, prácticas industriales, etc.
El significado de valoración de activos
Valoración de activos se refiere al proceso de evaluación de activos y cálculo de su valor. La evaluación de activos desempeña un papel importante en la industria financiera y en la toma de decisiones corporativas. Puede ayudar a las empresas a comprender el valor exacto de sus propios activos, captando así con mayor precisión sus propias condiciones operativas, y proporcionar orientación para las negociaciones y decisiones corporativas en materia de financiación y préstamos. , arrendamiento, ventas, etc. Proporcionar una base sólida para mejorar eficazmente la tasa de éxito de las negociaciones.
La evaluación de activos puede proporcionar una base científica para que las empresas formulen estrategias de inversión, sustitución de activos, fusiones y adquisiciones, etc., y puede ayudar a las empresas a descubrir problemas y riesgos internos. La valoración de activos tiene un alto valor de aplicación en impuestos, seguros, litigios y otros campos, y puede proporcionar una base jurídica y económica para la toma de decisiones en campos relacionados. Comprender la demanda del mercado de diferentes tipos de activos a través de la evaluación de activos, lo que favorece la optimización de la asignación de los recursos de activos existentes, la mejora de la eficiencia y la competitividad corporativa.