Contrato sencillo de alquiler de taller
Contrato simple de arrendamiento de fábrica y planta 1 Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
Previa negociación , Parte A El área de arrendamiento de 800 metros cuadrados ahora se alquila a la Parte B, que es la ruta del taller de mantenimiento de vehículos y el espacio abierto frente al taller en el número 64 de Huanshi North Road. Es un piso de cemento. delimitado por la plataforma superior de este a oeste. Para aclarar las responsabilidades de ambas partes, ambas partes acuerdan firmar el siguiente contrato:
1 Período de arrendamiento: 8 de febrero de 20xx al 8 de febrero de 20xx, cinco años.
2. Alquiler y gastos de gestión: el alquiler anual es de 65.438 04.000,00 yuanes, la tarifa de gestión es de 65.438 00.000,00 yuanes, * * * 24.000,00 yuanes.
3. Método de pago de la tarifa de gestión del alquiler: la Parte B solo puede utilizar el alquiler y la tarifa de gestión de un año a la vez, y el alquiler y la tarifa de gestión del próximo año deben pagarse antes de finales de febrero de el año en curso 65438, y todos los años posteriores.
Cuatro. Responsabilidades de ambas partes
(1) Responsabilidades de la Parte A
1. La Parte A entregará las instalaciones y sitios existentes a la Parte B, incluida la electricidad de iluminación y la electricidad trifásica. medidores instalados en el edificio original de la fábrica transferirlo a la Parte B para su uso.
2. Supervisar y gestionar el uso de los patios de vehículos y coordinar la gestión de los vecinos.
(2) Responsabilidades de la Parte B
l Si la Parte B necesita agregar alguna instalación dentro del alcance de uso. Antes de la construcción de las instalaciones, el plan debe presentarse a la Parte A para su aprobación antes de que pueda comenzar la construcción. Durante la construcción, la estructura principal del edificio original no debe sufrir daños.
2. Responsable del arrendamiento de las instalaciones públicas utilizadas por la Parte B..
3. Garantizar el saneamiento ambiental y los sistemas completos de protección contra incendios según las condiciones habituales del garaje.
4. Dentro del alcance del uso, la Parte B es responsable de todas las responsabilidades incurridas durante el período de arrendamiento, y la Parte B es responsable de compensar a la Parte A por las pérdidas de propiedad causadas por las personas.
5. Después de la expiración del contrato, la Parte B tiene derecho a disponer de los bienes muebles originales y de las partes inmuebles (incluidas paredes, casas, techos, etc.) de forma gratuita a la Parte A.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidad por incumplimiento de contrato
l Durante la ejecución de este contrato, una de las partes no podrá reclamar la devolución de la fábrica y el lugar ni subarrendarlos a otras para su beneficio. cualquier motivo o por cualquier medio los gastos de alquiler y gestión no podrán incrementarse ni reducirse, en caso contrario se considerará incumplimiento unilateral del contrato, debiendo la parte incumplidora asumir todas las responsabilidades económicas que por ello se deriven de conformidad con la ley e indemnizar al interesado. parte no infractora por todas las pérdidas.
2. La Parte B deberá pagar el alquiler y los gastos de gestión a la Parte A dentro del plazo especificado en el contrato. Si el pago no se puede realizar en su totalidad y a tiempo debido a razones especiales, el plazo de pago debe ampliarse con el consentimiento de la Parte A después de negociar con la Parte A. De lo contrario, la Parte A recibirá una multa del 5 ‰ por día según el número de días de retraso y el monto total adeudado. Si el pago permanece impago durante más de un mes, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar el espacio arrendado de conformidad con la ley. Además de pagar el alquiler, los honorarios de gestión y la indemnización por daños y perjuicios, la Parte B también correrá con las pérdidas resultantes.
Verbo intransitivo Si hay asuntos pendientes en este contrato, se resolverán mediante negociación entre las dos partes.
Siete. Este contrato es firmado y sellado por los representantes legales de ambas partes y entra en vigor a partir de la fecha en que la Parte A recibe la primera cuota de alquiler y honorarios de gestión.
Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia.
Parte A (sello oficial): _ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial): _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma): _ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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Arrendamiento de fábrica y arrendador de fábrica (en adelante Parte A) Contrato Simple 2: _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (en adelante, Parte B): _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos" y otras leyes pertinentes, la Parte A y la Parte B, sobre la base de voluntariedad, igualdad y beneficio mutuo, la Parte A ha llegado a un acuerdo sobre los asuntos relacionados con el arrendamiento de su fábrica de propiedad legal a la Parte B y firmó un contrato de arrendamiento de la siguiente manera:
1. por el Partido A al Partido B está ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Ciudad_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El tipo de planta es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
II. Fecha de pago de la fábrica y período de arrendamiento
1. El período de arrendamiento de la fábrica comienza a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _ _mes_ _ _día, El plazo del arrendamiento. es _ _ _ _años.
2. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la fábrica arrendada y la Parte B la devolverá según lo programado. Si la Parte B necesita continuar con el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar. .
Tres. Métodos de pago del alquiler y depósito
1. Las Partes A y B acuerdan que el alquiler mensual de la fábrica será de RMB por metro cuadrado de área de construcción. El alquiler anual es de _ _ _ yuanes.
2. Después de que la Parte A y la Parte B firmen el contrato, la Parte B pagará el alquiler de la fábrica a la Parte A, y el alquiler se pagará a la Parte A con _ _ _ meses por adelantado.
3. Durante la ejecución del contrato, la Parte B deberá pagar el canon de arrendamiento cada seis meses (seis meses) y pagarlo después de seis meses de uso. La Parte A proporcionará a la Parte B una factura legal y válida, y la Parte B pagará el importe en un plazo de 10 días.
Cuatro. Otros gastos
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de comunicaciones como agua, luz, gas y llamadas telefónicas. , y el pago debe realizarse dentro de los 10 días posteriores a la recepción del recibo o factura.
2. La Parte A proporciona medidores de agua, electricidad, gas, teléfono y otros medidores de agua, medidores y otros equipos en la fábrica para facilitar el uso y la medición individuales. Las facturas reales de agua y electricidad utilizadas por la Parte B durante el período de arrendamiento se basarán en los datos de los medidores de agua y electricidad.
5. Requisitos de uso de la fábrica y responsabilidades de mantenimiento
1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B descubre que la fábrica y sus instalaciones auxiliares están dañadas o dañadas, la Parte A lo notificará de inmediato. Parte A para reparaciones; las reparaciones deben realizarse dentro de 1 día después de recibir la notificación de la Parte B. Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, la Parte B puede repararlas en nombre de la Parte A a expensas de la Parte A. Si la Parte B mejora o agrega otros elementos a la propiedad arrendada sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A puede exigir que la Parte B restaure. devolverlo a su estado original o compensar las pérdidas.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A se asegura de que la fábrica y sus instalaciones auxiliares estén en uso normal y en condiciones seguras. La Parte A notificará a la Parte B con 3 días de anticipación para inspeccionar y reparar la fábrica. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. El Partido A debería reducir el impacto en el uso de la fábrica por parte del Partido B.
Verbo intransitivo incumplimiento de responsabilidad contractual y acuerdos relacionados
1. La Parte A garantizará la propiedad de la fábrica arrendada. Si los derechos de propiedad no están claros y causan pérdidas a la Parte B, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas reales.
2. Durante el período de arrendamiento de este contrato, si la propiedad de la Parte A cambia, no afectará la validez y el cumplimiento de este contrato. Una vez transferida la fábrica, este contrato será vinculante para el propietario.
3. La Parte A organizará personal para reparar la fábrica lo antes posible después de recibir el aviso de mantenimiento de la Parte B. Si la fábrica de la Parte B sufre daños debido a la inacción de la Parte A o razones estructurales de la propia fábrica, La Parte A compensará a la Parte B por el daño real.
4. La Parte B pagará el alquiler estrictamente de acuerdo con el contrato. Si el pago del alquiler se retrasa, la indemnización por daños y perjuicios se calculará en función de la tasa de interés del depósito bancario para el mismo período en el momento del retraso por cada día de retraso.
7. Otros acuerdos relevantes durante el periodo de arrendamiento.
1. Durante el arrendamiento de la fábrica, la Parte A y la Parte B respetarán las leyes y regulaciones del país y no utilizarán el arrendamiento de la fábrica para realizar actividades ilegales. Durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a subarrendar y los ingresos pertenecen a la Parte B...
2. Durante el período de arrendamiento de la fábrica, la Parte A tiene derecho a supervisar y ayudar a la Parte. B en trabajos de protección contra incendios, seguridad y saneamiento.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B cumplirán sus obligaciones de forma correcta, íntegra y honesta. Si tienen opiniones diferentes sobre la ejecución del contrato, lo resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, el asunto será competencia del tribunal donde esté ubicada la fábrica arrendada.
Parte A (sello oficial): _ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial): _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma): _ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
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