¿Qué debo hacer si mi arrendador se niega a renovar el contrato cuando expira?

Análisis legal: si el contrato de la tienda vence y el contrato de arrendamiento no se renueva, el propietario puede negociar con el propietario. La compensación es una indemnización por daños y perjuicios establecida por la ley y tiene la naturaleza de una compensación. La indemnización por daños y perjuicios tiene el carácter de compensación y castigo. El contrato puede estipular al mismo tiempo una fianza y una indemnización, o una fianza y una indemnización por daños y perjuicios al mismo tiempo. Es todo legal.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.

Artículo 735 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador compra al vendedor el bien arrendado con base en la selección que hace el arrendatario del vendedor y del bien arrendado, lo entrega al arrendatario para su uso, y el el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 736 El contenido del contrato de arrendamiento financiero comprende generalmente el nombre, la cantidad, las especificaciones, las prestaciones técnicas, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición de la renta, el plazo de pago, la forma y moneda, el arrendamiento, la propiedad del bien arrendado. al final del plazo. El contrato de arrendamiento financiero deberá realizarse por escrito.