¿Por qué los apartamentos con servicios son relativamente baratos?

1. Los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios se utilizan generalmente para operaciones comerciales, pero también para vivir. El período de tenencia es de sólo 40 a 50 años y el período de vivienda es de 70 años, por lo que es barato. Además, la ubicación no es buena y es barata, por lo que los promotores pueden conseguir el terreno a bajo precio.

2. Los apartamentos con servicios son generalmente edificios de gran altura con áreas compartidas particularmente grandes y tarifas de habitación mucho más bajas que las de las casas normales. Por ejemplo, si compras un apartamento de 50 metros cuadrados, el área real puede ser de sólo 30 metros cuadrados, por lo que es barato.

3. Sin embargo, cabe señalar que algunos apartamentos con servicios son para fines comerciales y las tarifas de propiedad son relativamente altas, generalmente más de 3 yuanes, y la tarifa de residencia promedio es de aproximadamente 1,5 yuanes. Las facturas de agua y electricidad se cobran según el negocio y son 1,5 veces más caras que las de los edificios residenciales. Las facturas de electricidad suelen ser de 1,2 yuanes. Los impuestos sobre las transacciones de reventa son relativamente altos, generalmente alrededor del 10% del precio de venta, que es varias veces más alto que el de las propiedades residenciales comunes.

4. Los apartamentos con servicios son derechos de propiedad pequeños. Si desea ganar dinero con un apartamento con servicios, el espacio es relativamente pequeño. La mayoría de los apartamentos con servicios no tienen espacio libre, la tasa de ocupación es relativamente baja y no hay balcones. Para algunas personas, no es muy conveniente vivir, por lo que es relativamente barato.