Evita comprar una "casa embrujada". Investigue antes de comprar.
Para evitar "casas encantadas" similares a las anteriores, al comprar una casa de segunda mano o alquilar una casa, asegúrese de hacer suficientes deberes y comprender las condiciones específicas de la casa.
Haz suficientes deberes:
1. Acércate a los vecinos en secreto
Si estás interesado en una casa, asegúrate de ir a la comunidad con más frecuencia. Si es una comunidad cerrada, puedes consultar en tiendas de alimentación, cafeterías, supermercados, etc. Hay algunas pequeñas cosas que tus vecinos saben mejor que la tía de tu comité vecinal. Si se trata de una comunidad ordinaria, será más sencillo. Busca un lugar donde haya mucha gente para disfrutar de la sombra por la noche, saca a pasear a tus mascotas o niños, charla brevemente con algunas tías y conoce la situación básica de la casa.
2. Buscar noticias pasadas en Internet
Sucedieron cosas similares en el editor. Un amigo encontró a través de una agencia una casa con la que estaba satisfecho. Después de cerrar el trato, mi amigo buscó la ubicación de la casa en línea y apareció un mensaje de noticias que decía que alguien se había suicidado en el piso. Mi amigo detuvo inmediatamente todas las actividades comerciales. Tómese un tiempo para realizar búsquedas de palabras clave en línea, como la dirección, el nombre de la comunidad, edificios cercanos, etc., y observe atentamente la información emergente y las páginas web.
3. Intermediario cualificado
La mayoría de la gente encuentra casas a través de intermediarios. Un grupo intermediario garantizado es lo que necesita. Los agentes con buenos recursos se muestran reacios a aceptar "propiedades encantadas". Sólo algunas empresas intermediarias con escasos recursos pueden aceptar algunas "casas encantadas" para compensar el volumen. Eso sí, a veces el propio intermediario es también el propietario que lo oculta deliberadamente, por lo que sólo nos queda mantener los ojos abiertos y observar. Por tanto, un intermediario fiable es la garantía a la hora de elegir una casa. También hay mucha información fiable sobre viviendas de segunda mano en nuestra plataforma. Si es necesario, puede leer el artículo e ir a nuestro sitio web y plataforma pública para buscar.
Firme el Acuerdo
Como se mencionó anteriormente, la definición de "casa embrujada" no está dada por ley, por lo que de acuerdo con cierta definición, si compra una casa embrujada, puede Estar en una situación determinada. Un estado de búsqueda de ayuda de un grupo. En la práctica actual de resolución de disputas, los abogados primero deben dar un paso: primero, el comprador de la vivienda debe registrar la situación siniestra de la casa en el acuerdo de compra de la vivienda o en un acuerdo tripartito firmado a través de un intermediario, e imponer una obligación de divulgación de información de la casa. sobre el vendedor.
Si el vendedor promete por escrito que la casa vendida es "normal", pero el comprador descubre después de la transacción que lo que compró es una "casa encantada", se puede considerar que el propietario original ha cometido "un compromiso". fraude." Si las dos partes no llegan a un acuerdo, una vez que el comprador de la vivienda presenta una demanda ante el tribunal, es fácil obtener el apoyo del tribunal para la "tarifa de derogación" e incluso tiene derecho a solicitar al tribunal que ordene la cancelación de la vivienda. acuerdo de compra, para que sea posible lograr el propósito de "pagar".
La base del punto de vista anterior es que, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos" de mi país, una parte tiene derecho a solicitar al tribunal o institución de arbitraje que modifique o cancele un contrato celebrado por fraude, coacción o aprovechamiento del peligro ajeno, o un contrato celebrado debido a un gran malentendido. Debido a que la "casa embrujada" afecta gravemente el deseo de compra del comprador, es un problema importante que afecta la celebración del contrato de venta de la casa y viola la verdadera intención del comprador, ocultar la información sobre la "casa embrujada" viola el principio de buena fe.
(La respuesta anterior se publicó el 8 de noviembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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