¿A cuánto asciende la tarifa cuando caducan los derechos de propiedad de un apartamento con servicios?

Cuando expiren los derechos de propiedad del apartamento con servicios, deberá pagar una tasa de transferencia del derecho de uso del suelo. Según las regulaciones, si un usuario de la tierra necesita continuar usándola después de la expiración del período especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, debe solicitar la renovación un año antes de la expiración. Deberá obtener aprobación excepto cuando el interés público exija la recuperación del terreno. Si se renueva el derecho de uso de la tierra, debe firmar un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra según sea necesario.

¿Cuáles son las diferencias entre los diferentes derechos de propiedad?

1. Las tarifas de renovación son diferentes: el terreno de la casa definitivamente pertenece al estado, pero los derechos de propiedad de la casa pertenecen a todos después de comprar la casa. Una vez que expire el período de uso del terreno de la casa, el propietario de la casa solo necesita renovar el arrendamiento del terreno al estado. Generalmente, los derechos de propiedad de una casa se pueden renovar directamente por 70 años. Sin embargo, si los derechos de propiedad de una casa son por 40 o 50 años, deberá pagar una parte de la tarifa de renovación del arrendamiento de acuerdo con las regulaciones pertinentes que tenga ante sí. puede seguir viviendo en él.

2. Diferentes facturas de agua y luz: La propiedad de la casa es diferente, y las facturas de agua y luz que se pagan también son diferentes. Las facturas de agua y electricidad de las casas con derechos de propiedad de 40 o 50 años se cobran de acuerdo con las normas comerciales de agua y electricidad, pero para las casas con derechos de propiedad de 70 años, se cobran de acuerdo con las normas generales. Entonces, en comparación, el costo de vida en el primero será mayor.

3. Diferentes impuestos y tasas: A la hora de pagar impuestos y tasas, existen diferencias en los derechos de propiedad. Si compra una casa con un derecho de propiedad de 70 años por primera vez, puede obtener un descuento en el impuesto sobre la escritura. Sin embargo, si la casa tiene un derecho de propiedad por 40 o 50 años, no disfrutará del descuento en el impuesto sobre la escritura y deberá hacerlo. Pague el monto total y las tarifas serán más altas.

4. Diferentes instalaciones de apoyo: si los compradores de viviendas comunes quieren comprar una casa con un derecho de propiedad de 70 años en el área urbana, deben considerar los altos precios de la vivienda. Sin embargo, la vivienda, la vida y el transporte en zonas remotas no son convenientes. En este momento, los compradores de viviendas pueden considerar comprar viviendas comerciales. La mayoría de estas casas están en buenas ubicaciones, con precios bajos de vivienda, están rodeadas principalmente de áreas comerciales y cuentan con completas instalaciones de apoyo.