¿Por qué no puedo comprar una casa en Hegang? Gracias a Hegang, nadie se atreve a comprar una casa.
¿Por qué no puedo comprar una casa en Hegang?
Los precios de la vivienda en Hegang han caído, pero mucha gente local no la “compra”. Hay dos razones principales para este fenómeno.
El primer factor es el agotamiento de los recursos y el éxodo de población. Hegang fue alguna vez la principal base de carbón del país y una ciudad industrial pesada en el noreste de China. En el pasado, el país tuvo dificultades para desarrollar la industria pesada. Hegang en el noreste se ha desarrollado junto con Daqing, Harbin y Shenyang debido a sus ventajas únicas en materia de recursos. Según las estadísticas, en 2007 el salario de la población local podía alcanzar los 6.000 yuanes al mes. Sin embargo, el desarrollo de ciudades basadas en recursos también tiene sus desventajas, como una estructura económica demasiado única, falta de vitalidad y resistencia insuficiente.
La segunda limitación es la grave salida de población. Se informa que la población de Hegang ha ido disminuyendo año tras año desde 2008. En la actualidad, Hegang tiene una población permanente de menos de 65.438.000 habitantes y un PIB de alrededor de 30 mil millones de yuanes. Estos datos no difieren de los de los condados comunes.
Los jóvenes prestan más atención al potencial de las ciudades a la hora de comprar casa. Por un lado, Hegang tiene una población que envejece y, por otro, hay jóvenes que no están dispuestos a tener hijos o salir a trabajar. Sin población y talento, es imposible desarrollar la economía.
El tercer factor es la deslocalización de viviendas, que rompe el equilibrio del mercado inmobiliario. Un gran número de antiguos edificios residenciales se han transformado en casas y se han reubicado. No es fácil obtener un certificado de propiedad inmobiliaria para estos cobertizos en el corto plazo y, por lo general, se necesitan varios años para solicitarlo. Por lo tanto, la oferta general de casas en Hegang supera la demanda y algunas personas todavía tienen varias casas. Otros siguieron la tendencia y compraron algunos juegos, con la esperanza de que el precio subiera y hicieran una fortuna, pero al final terminaron pudriéndose en sus propias manos y sin poder venderlos.
Hegang tiene una gran superficie. Aunque hay poca gente, la tasa de urbanización es alta y no faltan casas en el área local, mucha gente no tiene intención de comprar.
Nadie se atreve a comprar una casa en Hegang.
1. Nadie se atreve a comprar una casa en Hegang, principalmente debido al grave éxodo de personas en Hegang. Cada vez hay menos gente, más y más casas, todas las casas se han vendido y los precios de las viviendas seguirán bajando cada vez más. Con pérdida de población y falta de apoyo a la población, los precios de la vivienda no pueden aumentar; el desarrollo urbano no es bueno y los precios de la vivienda no tienen apoyo económico; el clima es frío y la habitabilidad es pobre; El largo período frío del invierno no favorece el trabajo y la razón principal es la falta de un entorno de alto rendimiento.
2. Nadie se ha apoderado de una casa en Hegang, la economía no es buena y hay una salida masiva de personas. El Estado ha llevado a cabo proyectos de vivienda y proyectos de vivienda de bajo alquiler, y se ha construido y demolido un gran número de casas. Hegang llevó a cabo el proyecto de eliminación de bungalows urbanos, permitiendo a los ciudadanos poseer varias casas, y la reconstrucción y expansión urbana resultó en una gran cantidad de casas vacías. Pero las casas más baratas están en los suburbios y las casas en el centro de la ciudad siguen siendo caras.
3. Desde la fundación de una gran cantidad de recursos de carbón en Hegang después de la fundación de la República Popular China, los residentes locales también se han enriquecido gracias a la extracción de recursos de carbón. En las décadas de 1980 y 1990, el ingreso neto per cápita local era mucho más alto que el nivel nacional y los precios de la vivienda también eran muy altos. Hasta principios de este siglo, debido al agotamiento de los recursos del carbón, un gran número de trabajadores y empresarios dedicados a la industria del carbón todavía se encontraban en transición, y un gran número de jóvenes huyeron a Beijing, Tianjin y el sur.
4. Los antiguos empresarios del carbón se transformaron gradualmente en industrias inmobiliarias y logísticas con acumulación primitiva. El resultado es que se vende una gran cantidad de casas locales, pero el poder adquisitivo de los residentes locales es limitado. Los precios de las casas solo bajarán y se venderán mientras puedan. Cabe señalar que incluso si no se vende, si está desocupada, la tarifa anual de propiedad de calefacción será de 1.2000, lo que hará que la casa sea inútil y la población local disminuirá drásticamente. La casa no se puede vender y nadie la alquila.
Lo anterior es lo que hemos recopilado para usted. ¿Por qué no puedo comprar una casa en Hegang? Nadie se atreve a comprar una casa en Hegang. De hecho, además de Hegang, algunas ciudades nacionales también están experimentando salidas de población y agotamiento de recursos, lo que lleva a precios más bajos de la vivienda. Para conocer más estrategias de compra de vivienda, puede seguir aprendiendo desde aquí.