Es necesario sopesar con calma los pros y los contras de las viviendas de gran altura.
Baishizhou, ubicada en Nanshan, Shenzhen, al igual que otras aldeas urbanas, se ha transformado de una antigua aldea en el hogar original de trabajadores inmigrantes de todo el mundo en Shenzhen. En el futuro, Baishizhou también se convertirá en una "comunidad de alto nivel" en Shenzhen. Hablando de los proyectos de renovación urbana de Shenzhen, Baishizhou se ha convertido en un representante típico del "pueblo de la ciudad" de Shenzhen. El "valor de intercambio" de 100 mil millones de yuanes ha convertido a Baishizhou en el centro de atención del mercado.
Recientemente, la Oficina de Renovación Urbana y Preparación del Terreno del distrito de Nanshan, ciudad de Shenzhen, emitió el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" y el anuncio del plan general del paisaje verde de Baishizhou Jingting. El periodista se enteró por el anuncio de que se emitieron un permiso y un plano para el terreno 01-08 de la primera fase del proyecto de renovación urbana de Baishizhou en Shenzhen. El terreno se llama "Lvjing Baishizhou Jingting" y está previsto que incluya residencias y negocios. apartamentos y negocios. Los certificados emitidos esta vez son para cinco edificios en el Edificio 1, incluidos tres edificios residenciales de gran altura, todos con 74 pisos. Si la casa de 74 pisos realmente se construye, se espera que se convierta en el "edificio más alto" de Shenzhen.
“He intentado quedarme en un hotel tan alto, pero es muy difícil imaginar vivir en el piso 50 o incluso en el 60 todos los días”. Huang Hao (seudónimo), que se está preparando para comprar un hotel. casa, ha estado mirando alrededor recientemente. Descubrió que las casas en Shenzhen se estaban volviendo más altas y más densas. "Una vez fui a la casa de un amigo y viví en el piso 48. Aunque hay ascensores pares e impares, resultó ser durante las horas pico, por lo que me tomó más de diez minutos tomar el ascensor del tren ligero desde abajo a la casa de mi amigo."
"Disfruta de las alturas de la ciudad, la prosperidad está a tus pies..." Este es un anuncio de algunos nuevos proyectos de vivienda, que suena realmente atractivo. A los ojos de muchos compradores de viviendas, vivir en un lugar alto ofrece vistas despejadas, poca humedad, buena calidad del aire y pocas interferencias. Además, en las grandes ciudades con escasos recursos de suelo, los edificios residenciales de gran altura tienen altas tasas de utilización del suelo y pueden albergar a más familias, por lo que los edificios residenciales de gran altura se han convertido en una tendencia.
Generalmente, los edificios emblemáticos son edificios de oficinas comerciales, pero ahora están surgiendo cada vez más edificios residenciales de gran altura. La investigación de un periodista encontró que los proyectos residenciales de gran altura actualmente terminados en Shenzhen se concentran en Futian, Luohu, Nanshan y otras áreas, todos por encima de los 50 pisos, especialmente los nuevos proyectos que ingresan al mercado este año. Por ejemplo, el proyecto de la Mansión Jiafu Walden en el distrito de Futian, según el anuncio de la Oficina de Administración de la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Futian sobre la revisión del plan maestro del proyecto de la Mansión Jiafu Walden, el piso más alto de este proyecto residencial alcanza los 67 pisos.
Las personas que viven en ciudades están acostumbradas desde hace mucho tiempo a que el horizonte de la ciudad se renueve constantemente con edificios de oficinas altísimos y edificios emblemáticos. Pero ¿qué pasa con una ciudad rodeada de viviendas de gran altura? Algunas personas en la industria de la construcción creen que debido a su enorme tamaño, funciones complejas y gran población, los edificios de gran altura son más estrictos que los edificios de gran altura ordinarios en términos de seguridad interna, consumo de energía, dirección del viento y chimeneas. Cuanto mayor sea el desarrollo de la construcción, mayor será la dificultad técnica. También se deben considerar factores imprevistos como incendios, terremotos y destrucción provocada por el hombre. La relación piso-puerta, la densidad de población residencial, los servicios posteriores a la propiedad, la selección de piso, el tipo de unidad y la orientación son factores importantes que determinan el confort.
Para las empresas de bienes raíces, ya sea que se trate de adquirir terrenos en el mercado de subasta local o de proyectos de renovación urbana, a medida que aumentan el costo y el tiempo de adquisición de terrenos, los proyectos a menudo se construyen en edificios de gran altura con mayores ganancias. márgenes. Sin embargo, cuanto mayor sea el número de pisos residenciales, mayor será la presión sobre el suelo, lo que traerá desafíos para el transporte y otras instalaciones de apoyo, lo que requiere más investigación por parte de las partes relevantes. A algunos expertos incluso les preocupa que, aunque los edificios de gran altura tienen una larga vida útil, ¿qué pasará con estas casas de gran altura en unas pocas décadas? ¿Seguirán los promotores gastando enormes sumas de dinero en “renovación urbana”?