¿Las señales de alto tienen una validez de 70 años?
1. El derecho de 70 años a utilizar la señal de plaza de aparcamiento no es válido. El contrato de cesión de derecho de uso de la plaza de aparcamiento de la propiedad se puede firmar por 70 años, lo que cumple con las normas legales. Sin embargo, el plazo máximo del "Acuerdo de transferencia de derechos de uso del espacio de estacionamiento de la Defensa Aérea Civil" es de sólo 20 años y no tendrá efecto legal durante 50 años después de 20 años.
2. Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para la compra de una plaza de aparcamiento?
1. En el proceso de compra de una plaza de aparcamiento, el propietario debe proporcionar la siguiente información y fondos: el original y copia del contrato de compraventa de la vivienda; el original y copia del certificado de propiedad del inmueble; los documentos de identidad válidos y copias de todos los propietarios del contrato de compra de la casa. El sello privado del propietario en el contrato de compra de la casa está completo.
2. los sótanos de esta comunidad tienen derecho de tanteo para adquirir las plazas de aparcamiento. Si no hay intención de comprar y otros propietarios están interesados en comprar, el propietario que ha alquilado la plaza de aparcamiento deberá ceder la plaza de aparcamiento en un plazo de 15 días según el "Contrato de alquiler de plaza de aparcamiento subterráneo";
3. El propietario que compra el espacio de estacionamiento debe pagar el fondo de mantenimiento del espacio de estacionamiento y el impuesto de escritura y otros gastos relacionados;
4. Los espacios de estacionamiento en garaje subterráneo se pueden comprar y vender, pero solo a los propietarios del lugar. misma comunidad;
5. Las plazas de aparcamiento se venden por "unidad", no por superficie de. Puede consultar en la gerencia sobre la situación de la zona;
6. El propietario del contrato de compra de vivienda deberá asistir personalmente a la firma del contrato de compraventa del estacionamiento;
7. Si paga el espacio de estacionamiento con cheque, los procedimientos de registro deben completarse después de que llegue el cheque.