Ciudad de Chifeng: animar a las personas a comprar casas de segunda mano. El impuesto a las transacciones es un subsidio financiero del 100%.
El 16 de abril, la cuenta oficial de WeChat "Chifeng Release" del Departamento de Propaganda del Comité del Partido Municipal de Chifeng en Mongolia Interior publicó "Varias medidas para estabilizar el consumo de vivienda durante el período de prevención y control de epidemias en la ciudad de Chifeng". " (en adelante, las "Medidas"). Las "Medidas" "Incluyen cinco artículos, que promueven claramente la reanudación del trabajo de las oficinas de ventas y agencias inmobiliarias lo antes posible promoviendo la preventa (venta) de viviendas comerciales; aumentar el uso de fondos de previsión para la vivienda; alentar a las personas a comprar casas; y promover vigorosamente los "servicios de Internet plus".
En términos de incentivar a los particulares a comprar casas, las "Medidas" mencionan que a partir de la fecha de emisión de este aviso, se otorgarán subsidios fiscales y financieros en forma de "primero gravamen y luego complemento". Las personas que compren viviendas comerciales de nueva construcción (sujetas a la primera fecha de firma en línea) recibirán subsidios financieros basados en el 50% de los impuestos reales pagados por las personas que compren garajes, espacios de estacionamiento, almacenes y otros productos subterráneos; Los subsidios financieros se proporcionarán sobre la base del 100% de los impuestos reales pagados por las casas compradas (incluidas las plazas de aparcamiento, etc.) que pueden comercializarse después de obtener el certificado de propiedad, y los subsidios financieros se proporcionarán sobre la base del 100%. % de los impuestos reales pagados sobre las casas.
Aunque esta política no menciona el levantamiento de las restricciones de ventas, en realidad sí ha sido levantada. Dijo que la política es clara: "las casas existentes (incluidas las plazas de aparcamiento, etc.) sólo pueden comercializarse después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria". Anteriormente, según las "Opiniones sobre la regulación adicional del orden de desarrollo y operación de bienes raíces en áreas urbanas centrales y la promoción del desarrollo saludable del mercado inmobiliario" emitidas por la ciudad de Chifeng en junio de 2019, quienes compraron casas comerciales de nueva construcción deben obtener un certificado de título de propiedad inmobiliaria durante dos años antes de que puedan cotizarse. Esta vez, obviamente, se ha cancelado el período de restricción de ventas de dos años.
Las "Medidas" también proponen incrementar el uso de los fondos de previsión para la vivienda. Aquellos que compren nuevas viviendas comerciales y comercialicen viviendas existentes pueden solicitar un préstamo del 80% del precio total de la vivienda, con un monto máximo de préstamo de 800.000 yuanes, y los préstamos del fondo de previsión se utilizarán menos de dos veces por familia. base.
Esto también significa que una casa valorada en 6,543,8 millones de yuanes sólo requiere un pago inicial del 20%.
Además, las "Medidas" también mencionan que se debe promover que las oficinas de ventas y agencias inmobiliarias reanuden sus trabajos lo antes posible. Los gobiernos locales y las autoridades competentes deben, sobre la base de esfuerzos incansables para prevenir y controlar la epidemia y la seguridad laboral, promover que las instituciones operativas de bienes raíces calificadas reanuden sus negocios lo antes posible, y no establecerán procedimientos de aprobación, presentación, verificación y otros. que dificulten la reanudación del trabajo, con el fin de lograr su total recuperación.
En términos de promover la preventa de viviendas comerciales, las "Medidas" mencionaron que durante el período de prevención y control de la epidemia, si la inversión total en proyectos de desarrollo y construcción es del 25%, se permite Solicite una licencia de preventa de vivienda comercial por distrito o cuadra, y los trámites estén completos. Las licencias de preventa se emiten de inmediato. Guíe activamente a los compradores de viviendas para que aprovechen al máximo la plataforma de información inmobiliaria para ver las casas en sus casas, anime y apoye a las empresas de desarrollo inmobiliario para que desarrollen y construyan plataformas de ventas en línea y abra cuentas oficiales de WeChat, aplicaciones de aplicaciones, sitios web y otros canales para proporcionar visualización de bienes raíces en línea para compradores de viviendas, de modo que los compradores de viviendas puedan utilizar la plataforma para ofrecer un servicio integral para la visualización y selección de viviendas remotas en línea. Prepárese para desarrollar y construir un sistema de plataforma de transacciones de venta de viviendas en línea.