Reglas de implementación del subsidio del impuesto sobre escrituras para la compra de viviendas por parte de talentosos en la ciudad de Zhenjiang
Los solicitantes deben tener calificaciones de talento A-G.
2. Requisitos de compra
La casa adquirida por el solicitante debe cumplir las siguientes condiciones:
La casa ha sido aprobada para su venta en el casco urbano, pertenece al mismo proyecto de desarrollo, y es una compra única Edificios comerciales y de oficinas;
Se ha pagado el impuesto de escritura y se ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad;
El contrato de venta se firmará en línea del 1 de octubre de 2021 al 31 de diciembre de 2025;
La casa está ubicada en el casco urbano;
El solicitante debe ser el firmante del contrato de compraventa de la vivienda.
En tercer lugar, estándares de subsidio
Si el área de compra es inferior a 300 metros cuadrados, el estándar de subsidio es la suma del 30% del impuesto de escrituración de cada casa;
Si el área de compra es mayor a 300 metros cuadrados y menos de 500 metros cuadrados, el estándar de subsidio es el 50 % de la parte del pago del impuesto sobre la escritura de cada casa;
Si el área de compra es más de 500 metros cuadrados, el estándar de subsidio es la parte del pago del impuesto sobre la escritura de cada casa del 80%.
Cuarto, solicitar revisión
Método de aplicación de pesticidas
Los solicitantes completan información básica a través del software de aplicación móvil "Zhenheyi", cargan tarjetas de identificación y venden viviendas comerciales. Contratos, certificados de títulos de propiedad inmobiliaria, certificados de pago de impuestos sobre escrituras y otros materiales.
Proceso de auditoría
1. El departamento de finanzas municipal es responsable de verificar si se han disfrutado de otras subvenciones del impuesto sobre la escritura de vivienda.
2. El Departamento Municipal de Registro y Transacciones de Bienes Raíces es responsable de revisar la identidad y el registro por primera vez de los firmantes de contratos en línea y los titulares de derechos inmobiliarios, así como de la compra por única vez de locales comerciales y de oficinas. edificios pertenecientes al mismo proyecto de desarrollo por talentos después de obtener la autorización del departamento de transacciones y verificar los tiempos de transacción.
3. El departamento de impuestos municipal es responsable de verificar la autenticidad del pago del impuesto sobre la escritura y determinar el monto del impuesto, la participación y el área atribuible.
4. El departamento municipal de vivienda y construcción juzgará de manera integral si acepta la solicitud en función de la revisión preliminar de cada departamento. Para aquellos que no cumplan con las condiciones de aceptación, el software de la APP le informará que no cumplen con las condiciones de aceptación. Para aquellos que cumplan con las condiciones de aceptación, el software de la APLICACIÓN notificará al solicitante que complete la carta de compromiso correspondiente en la ventanilla única de talentos, envíe los formularios pertinentes y su tarjeta de débito bancaria de primer nivel, use el software de la APLICACIÓN para cargar la tarjeta de débito bancaria, y completar el recibo de aceptación. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emite un aviso de confirmación a la Oficina Municipal de Finanzas, y el departamento financiero del lugar pagador remitirá el monto del subsidio a la tarjeta de débito bancaria proporcionada por el solicitante.
Verbo (abreviatura de verbo) otros asuntos
La parte del pago del impuesto sobre la escritura de cada casa se determina de acuerdo con los siguientes principios: Si la casa comprada por el solicitante está registrada como una casa separada propietario por primera vez, la parte del pago del impuesto sobre la escritura de la casa se determinará de acuerdo con los siguientes principios: El monto total del impuesto sobre la escritura pagado se registra en la cuenta si se registra como * * * por primera vez; se calculará de acuerdo con la parte del impuesto de escritura pagado por el solicitante si está registrada como * * * por primera vez con * * *, se puede calcular el monto total del impuesto de escritura pagado por esta casa. debe hacer una garantía de buena fe y asumir la plena responsabilidad por las reclamaciones de subsidios de otras * * * personas. Otras * * * personas no pueden solicitar subsidios nuevamente.
Las propiedades que ya se habían beneficiado de la política preferencial de reducción del impuesto de escrituración y exención por demolición dejarán de disfrutar de la subvención del impuesto de escrituración de compra de vivienda.
Una persona solo puede disfrutar de esta política de impuesto sobre escrituras una vez al comprar una casa comercial, y no se puede combinar con el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhenjiang sobre la emisión del plan de implementación para el trabajo de inventario de bienes raíces de Zhenjiang". y las "Opiniones" sobre la "Política de Asentamientos Humanos de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Zhenjiang" y otros documentos como el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhenjiang sobre la promoción adicional del desarrollo sano y estable del mercado inmobiliario" y las "Opiniones sobre varias políticas para fomentar y apoyar a los graduados universitarios para que vengan a la ciudad en busca de empleo y espíritu empresarial".
Los solicitantes deben solicitar subsidios del impuesto sobre escrituras de vivienda dentro de 1 año a partir de la fecha del primer registro del certificado de bienes raíces. Si se excede el período especificado, se considerará que se ha renunciado al derecho a recibir la subvención.
"Compra de vivienda única" significa que el mismo comprador de vivienda firma un contrato de venta de vivienda comercial con la misma empresa promotora al mismo tiempo. El tiempo se basa en el tiempo de firma en línea de la vivienda comercial firmada. contrato de compraventa. Los contratos firmados en línea al mismo tiempo no se considerarán en el mismo momento. Los contratos firmados en línea en diferentes momentos no se considerarán en el mismo momento. Por lo tanto, si varios conjuntos de contratos de venta de edificios comerciales o de oficinas para el mismo proyecto firmados por el mismo comprador de vivienda y la misma empresa promotora el mismo día cumplen con la determinación única, la gestión del talento debe basarse en la suma de las áreas. acordado en los múltiples conjuntos de contratos de venta de edificios comerciales o de oficinas. El uso de vivienda especificado en el contrato de compraventa para conjuntos múltiples de viviendas comerciales incluye tanto el uso comercial único como el uso de oficina única, así como el uso comercial y de oficinas.
Estas normas entrarán en vigor el 1 de enero de 2021 y tendrán una vigencia de 5 años. La Oficina del Grupo Líder de Trabajo de Talento Municipal, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Oficina Municipal de Finanzas, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales y la Oficina Municipal de Impuestos son responsables de la interpretación de acuerdo con las responsabilidades del departamento.