Aprenda estas seis habilidades para prevenir el fraude antes de alquilar una casa
El mercado de alquiler se está volviendo cada vez más complicado. Muchos de ellos utilizan el nombre de "agente" para defraudar a los inquilinos a precios más bajos. Algunos inquilinos se dejan engañar por agentes negros debido a su codicia por poco dinero. ¿Cómo podemos evitar que agentes sin escrúpulos se aprovechen de las lagunas en el proceso de alquiler? El editor te enseña siete habilidades "antiestafa" para alquilar una casa:
Habilidad 1. Elige una empresa intermediaria legal y de buena reputación
Comprueba cuidadosamente si tiene el certificado emitido por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda Certificado de calificación y licencia comercial emitido por el departamento industrial y comercial municipal.
Habilidad 2: Recuerda leer claramente el contenido del contrato de servicio de intermediación antes de firmar.
Para evitar disputas con la empresa intermediaria después de ver la propiedad, asegúrese de leer claramente lo que está escrito en el "Documento de Vista" antes de firmar.
Habilidad 3: No seas codicioso por las cosas pequeñas
La mayoría de los inquilinos son "pirateados". La razón es que algunas empresas intermediarias suelen cotizar el precio de alquiler de la casa a un precio muy bajo. que tiene cierta fuerza de tentación. Se recuerda a los inquilinos que no se vean afectados por las guerras de precios de algunas pequeñas empresas intermediarias. Deben elegir una empresa intermediaria grande y confiable para consultarla para saber qué esperar. Para casas con precios de alquiler relativamente bajos, asegúrese de verificar la calidad de la casa y pregunte claramente con anticipación sobre las responsabilidades que ambas partes deben asumir.
Habilidad 4: No comerciar en privado con corredores
Muchas empresas intermediarias grandes y de buena reputación tienen las ventajas de servicios, procedimientos formales y precios claros. Buscar estas empresas puede maximizar su protección. propios intereses vitales. Si cierra un trato de forma privada con un corredor para ahorrarse los honorarios de la agencia, si algo sale mal, las consecuencias serán graves.
Habilidad 5. Verificar la identidad del comprador y del vendedor
Antes de realizar una transacción, asegúrese de verificar el certificado de propiedad inmobiliaria del propietario, el certificado de título de la casa y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal. o contrato de preventa y otros certificados de propiedad de la vivienda, así como cédulas de identidad, libros de registro del hogar, etc.
Habilidad 6. Escribe varios compromisos "verbales" en el contrato.
Algunas empresas intermediarias negras suelen realizar poderes notariados firmados por los clientes y realizar muchas actividades ilegales, como: defraudar a los propietarios y cerrar tratos con los clientes a un precio más alto, hacerse pasar por clientes y negociar con los propietarios. , etc.