Jintan: aquí comienzan las tierras de cultivo fértiles.
El 25 de junio de 2009, el 19º Día Nacional de la Tierra, la ciudad de Jintan, provincia de Jiangsu, celebró una ceremonia de lanzamiento del "Proyecto de construcción de tierras fértiles", lanzando oficialmente el proyecto piloto del "Proyecto de construcción de tierras fértiles" de la provincia. El comienzo de la construcción. Como primer lugar de la provincia de Jiangsu en aprobar la revisión del programa "Proyecto de construcción de tierras agrícolas fértiles", la ciudad de Jintan, que recibió este honor, ha desempeñado un gran papel de demostración y liderazgo para que otras regiones implementen este proyecto en el futuro.
Desde la exploración, el piloto hasta el primer lanzamiento, el "proyecto de construcción de suelo fértil" de Jintan avanza sin problemas. ¿De dónde viene el dinero? ¿Adónde va la gente? ¿Hacia dónde gira la tierra? Jintan tiene su propia manera de resolver tres problemas clave.
Como zona costera desarrollada, Jiangsu ha organizado e implementado un plan basado en "reunir eficazmente recursos potenciales y coordinar ordenadamente el desarrollo urbano y rural" en respuesta a las condiciones provinciales especiales de "menos tierra cultivada per cápita, recursos de tierra escasos y espacio de desarrollo pequeño". El contenido central del proyecto piloto "proyecto de construcción de tierras agrícolas fértiles". El piloto se lanzó el 25 de junio, el 19º Día Nacional de la Tierra, y la ceremonia de lanzamiento se llevó a cabo en Jintan, la tierra de la abundancia en el sur de Jiangsu.
Según los informes, para 2010, Jiangsu habrá construido más de 20.000 hectáreas de tierras agrícolas de alto nivel y añadido más de 600 hectáreas de tierra cultivada, formando un grupo de tierras agrícolas de alto nivel en pobreza contigua concentrada. zonas afectadas e infraestructura de apoyo Proporcionar una buena plataforma para el desarrollo de la agricultura moderna. Esto favorece la solución de problemas y contradicciones como la gestión descentralizada de las tierras agrícolas, los métodos de producción atrasados, la distribución desordenada de las aldeas, la superficie per cápita excesiva y los bajos niveles de seguridad. Es una forma eficaz de promover la transformación de la agricultura de operaciones descentralizadas a operaciones a gran escala. y la transformación de la agricultura tradicional en medidas de agricultura moderna.
Como primer lugar en la provincia de Jiangsu en aprobar la revisión del plan del "proyecto de construcción de tierras agrícolas fértiles", Jintan aprecia mucho este honor. En la actualidad, la ciudad de Jintan ha compilado el "Plan de planificación de construcción de diez mil hectáreas de tierras fértiles de Jintan" de acuerdo con la política de "construcción departamental dirigida por el gobierno, operación estandarizada y mecanismos innovadores". El estándar de construcción planificado es de 15,000 acres. con una inversión total de 160 millones de yuanes y estará terminado a finales de este año.
Establecer una cuenta de fondo especial para garantizar un funcionamiento eficiente y ordenado.
Sin la acumulación de cada pequeño paso, una persona no puede completar mil millas. El "proyecto de construcción de 10.000 hectáreas de tierras agrícolas fértiles" no puede separarse del proyecto de mejora de cada tierra contigua. El "proyecto de construcción de tierras agrícolas fértiles" de la ciudad de Jintan, todo el proyecto involucra a 11 grupos de aldeanos y 36 chozas en las dos aldeas administrativas de Dongpu y Jianchun, cubriendo un área total de 15584,438+05 acres. La inversión total estimada del proyecto es 16646980. yuanes, de los cuales
El proyecto de construcción de tierras agrícolas fértiles es un plan estratégico para acelerar la construcción de un nuevo campo socialista, reunir recursos de manera efectiva y coordinar el desarrollo de manera ordenada. Es un proyecto de medios de vida del pueblo que actualmente. protege los recursos y se desarrolla. El proyecto tiene un amplio alcance y una gran cantidad, y la financiación de la inversión es el requisito previo y la garantía para su ejecución ordenada y sin problemas. La ciudad de Jintan propuso planes de financiamiento y formuló planes de financiamiento detallados basados en las condiciones locales, a través de varios canales, como fondos especiales para la construcción de proyectos de consolidación parcelaria, fondos de proyectos vinculados, tarifas de uso pagadas para terrenos de nueva construcción en la ciudad y fondos nacionales, provinciales y municipales. fondos de inversión. Recaudar fondos para garantizar que los fondos del proyecto se reciban en su totalidad y a tiempo.
Según los informes, las fuentes de financiación para el “proyecto de construcción de tierras fértiles” de Jintan incluyen principalmente los siguientes aspectos:
Fondo de consolidación territorial. La inversión en proyectos de concentración territorial a nivel provincial o superior requiere un fondo especial de 20,0736 millones de yuanes para la construcción del proyecto de consolidación territorial; el Centro de Demostración de Consolidación Territorial de Changzhou Sunan recaudó fondos para proyectos de inversión urbana de 1.806.800 yuanes, y los fondos se han implementado.
Retenga las tarifas mediante el uso de indicadores vinculados. De acuerdo con los requisitos de solicitud para proyectos que vinculan el aumento y la disminución de terrenos de construcción urbanos y rurales, mediante la implementación de una planificación de vinculación urbano-rural, se unificarán las aldeas que pueden ser demolidas en el área del proyecto. Según los documentos de Jiangsu. Departamento Provincial de Tierras y Recursos, se pueden recaudar 30,224,5 millones de yuanes en fondos.
Existe una tarifa de uso pagada por terrenos de nueva construcción en esta ciudad. En los primeros dos años, el gobierno local retuvo 29 millones de yuanes en tarifas de uso pagadas por terrenos de construcción recién agregados, que pueden usarse para "proyectos de construcción de terrenos fértiles".
Se pagan tarifas de uso para terrenos de nueva construcción en este nivel en la ciudad de Changzhou. Esforzarse por obtener tarifas de uso pagadas para los nuevos terrenos de construcción a nivel municipal de Changzhou, y se utilizarán fondos locales de 150.000 yuanes para "proyectos de construcción de tierras fértiles".
Los indicadores vinculados a la nueva zona son los proyectos de desarrollo inmobiliario, las tasas de transferencia de terrenos y los ingresos del gobierno. Se espera que los indicadores de construcción de la nueva área se utilicen para 500 acres de proyectos de desarrollo inmobiliario. Según los ingresos reales actuales de Jintan por tarifas de transferencia de desarrollo inmobiliario, a una tasa de 6,5438 millones de yuanes por mu, se pueden recaudar 50 millones de yuanes.
Fondos para tasas de recuperación de tierras agrícolas. A lo largo de los años, la ciudad de Jintan ha invertido 100.000 yuanes en los fondos de recuperación de tierras cultivadas restantes.
Otros fondos agrarios municipales. Integrar fondos relacionados con la agricultura, como agricultura municipal, silvicultura, conservación del agua y nuevos fondos de construcción rural * * * Invertir 100.000 yuanes.
Según este cálculo, los fondos que se pueden recaudar durante el período de planificación son ligeramente inferiores a la inversión total estimada del proyecto.
En la actualidad, la ciudad de Jintan ha creado una cuenta de fondo especial para el "Proyecto de construcción de tierras fértiles" y ha asignado 9 millones de yuanes para compensación y reasentamiento. En los próximos años, Jintan tomará disposiciones generales para los fondos de construcción, avanzará el ritmo de construcción del proyecto según la prioridad, fortalecerá la supervisión de los fondos en todos los eslabones, garantizará la operación segura y completa de los fondos y realizará un seguimiento y supervisión de todo el proceso. antes, durante y después del evento para garantizar que los fondos se asignen en el lugar y se utilicen de manera eficiente.
La "representación" se ha convertido en una "versión realista" y los agricultores pueden elegir la compensación y el reasentamiento de forma independiente.
Más de medio mes después de que se emitiera la "Carta abierta a los hogares demolidos por el proyecto de construcción Wanqing Liangtian", significa que Tangjiapeng, Daijiapeng, Yangjiapeng, Daijiacun, Yuanjiacun, Dongjiapeng, Qiandong Town Todos los demolidos Los hogares en los seis sitios de reasentamiento en Toucun se mudaron con sus familias y alquilaron casas o se mudaron como alojamiento de transición, y nadie presentó una petición.
Se dice que la demolición es un gran problema, pero con la cooperación conjunta de múltiples departamentos, como el centro de trabajo de gestión integral especialmente establecido en Qianzhen, el problema de la demolición de la primera fase del "Wanqing Liangtian Construction El proyecto" se ha solucionado y los aldeanos cambiaron "Quiero demoler" por "Quiero demoler".
Hay dos cuestiones involucradas aquí, una es dónde vivir y la otra es la cuestión del empleo de los agricultores reubicados.
El proyecto de construcción de tierras fértiles es un proyecto clave en la provincia de Jiangsu. La ciudad de Jintan determina los estándares de compensación por demolición con referencia a los "Dictámenes de implementación sobre adquisición de tierras, compensación y reasentamiento para proyectos provinciales clave de construcción de transporte", y en conjunto con los "Dictámenes orientativos sobre adquisición de tierras y compensación por demolición para la autopista Liyang a Changning (Jintan Sección)", adhiriéndose a "lo alto en lugar de lo bajo", El subsidio de reasentamiento se calcula sobre la base del principio de "equilibrio de superficie". Al mismo tiempo, está claro que el gobierno de la ciudad es el principal organismo de demolición y organiza la implementación de la reubicación de las aldeas.
La Oficina de Recursos y Tierras de la ciudad de Jintan organizó personal para estudiar e intercambiar en Dafeng, Wuxi, Jiangyin y otros lugares para reflejar plenamente la equidad y justicia del trabajo de reubicación y reasentamiento. Después de una cuidadosa investigación preliminar, se formularon tres métodos de reasentamiento monetario, reasentamiento centralizado y reasentamiento de pensiones. Los hogares reubicados pueden elegir el método de reasentamiento de compensación de forma independiente. Según encuestas preliminares, entre 1.153 hogares, 204 eligieron el reasentamiento monetario, 815 hogares requirieron el reasentamiento centralizado y 134 hogares ingresaron a hogares de ancianos. En el "Plan de planificación del proyecto de construcción de tierras fértiles de Jintan", las políticas que disfrutan estos tres métodos de reasentamiento tienen estándares claros.
Para proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los agricultores reubicados, Jintan celebró una audiencia de planificación sobre el "proyecto de construcción de 10.000 acres de tierras agrícolas fértiles" en la ciudad de Qianzhi el 28 de marzo de este año para escuchar contenidos clave como como reubicación, reasentamiento y compensación. Escuchar plenamente los deseos e ideas de la gente. Después de la audiencia, el departamento de tierras tomó la iniciativa de discutir muchas veces con el gobierno de la ciudad, la oficina de construcción y la oficina de planificación para aclarar la compensación por demolición, y dejó en claro que, al referirse a los estándares de compensación por demolición, la agencia de evaluación de bienes raíces llevaría a cabo una evaluación pública de las casas de demolición y reasentamiento y emitiría fondos de reasentamiento. Se realizó un cuestionario sobre los tipos de construcción de viviendas para solicitar las necesidades reales de los agricultores. Publicar las representaciones de planificación y los tipos de unidades de las casas de reasentamiento en el área del proyecto, y emitir una carta abierta a los agricultores reubicados para aclarar los estándares, requisitos, políticas de tiempo y recompensas de reubicación, haciendo que la compensación por reubicación sea abierta y transparente. Para alentar a los agricultores a concentrarse en las comunidades de las ciudades comerciales, el precio de reasentamiento de las ciudades comerciales del gobierno municipal es de 500 yuanes por metro cuadrado. Esta política en beneficio de la gente fue bien recibida por las familias demolidas, que solicitaron el reasentamiento en la comunidad original de la ciudad comercial.
En el sitio de construcción de la comunidad de reasentamiento de apartamentos para agricultores de Dongpu, ubicada al oeste de la estación de policía de la ciudad de Qianzhi, el periodista vio que los trabajadores de la construcción de Jintan Construction and Installation Company estaban trabajando duro contra las altas temperaturas. A finales de febrero, 107 conjuntos de siete tipos de casas que van desde 68,2 metros cuadrados hasta 124,6 metros cuadrados se transformarán de "representaciones" a "versiones reales" y se entregarán a las viviendas de demolición de la primera fase.
Yin, que vivió en Yangjiapeng, tiene dos bungalows de más de 70 metros cuadrados. Esta vez optó por una vivienda centralizada y se decidió por un apartamento de 119,8 metros cuadrados. Dijo entusiasmado: "La casa es más espaciosa que antes y es mucho más conveniente para los niños ir a la escuela".
Los cuadros de la aldea afirmaron que esta disposición se basa en principios. En el pasado, los agricultores cuyo ingreso per cápita era inferior a 40 metros cuadrados disfrutaban de políticas de reasentamiento basadas en un ingreso per cápita de 40 metros cuadrados. "Varios hogares del pueblo han estado expuestos a la política, la ecologización, la perforación de pozos, los pisos de cemento, las transiciones móviles y las llamadas telefónicas."
Una vida pacífica te hará feliz. Según las estadísticas de edad de la población reubicada, la ciudad de Jintan ha unificado la consideración de la seguridad de vida básica de la población reubicada de diferentes edades: aquellos que renuncian a sus derechos de gestión de contratos de tierras pueden ser incluidos en el sistema de seguro de pensión básico, por el otro; Por otro lado, pueden disfrutar de los beneficios después de la transferencia de tierras.
Al mismo tiempo, el nivel municipal ha fortalecido la capacitación de la fuerza laboral para que la fuerza laboral transferida pueda ser reempleada en áreas contratadas, trabajar en empresas municipales o iniciar sus propios negocios.
"Incluso después de abandonar la tierra, la gente no puede estar inactiva. Debemos encontrar maneras de hacer que cada agricultor involucrado viva y trabaje en paz y satisfacción. Este es un indicador difícil para probar el éxito de la exploración de Jintan, piloto y lanzamiento del proyecto", dijeron los líderes de la ciudad de Jintan Tan.
La "transferencia" y la "subcontratación" favorecen la protección de la circulación de la tierra y el aumento de los ingresos.
La superficie total es de 15.584,15 acres y la inversión total estimada es de 166,4698 millones de yuanes. Se implementará en tres fases. Tres años más tarde, se completó el proyecto y se construyeron 8.255,4 acres de tierras agrícolas concentradas y contiguas de alto nivel con "plazas de campo, canales, zanjas, caminos, riego con energía seca y drenaje de anegamientos", y 2.654,4 acres de tierra recién cultivada. fueron agregados.
Este es un plano conmovedor del "proyecto de construcción de suelo fértil" que se presentará al pueblo de Jintan.
Se hacen todos los esfuerzos posibles para recaudar fondos para la construcción y para reubicar a los aldeanos y vivir y trabajar en paz y satisfacción. El paso clave es aclarar la salida de este proyecto, entre varias cosas: ¿Cómo se transferirá y valorará el terreno en el futuro?
Con base en la investigación preliminar, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Jintan, junto con la Oficina de Asuntos Agrícolas e Industriales del Comité Municipal del Partido y el Gobierno de la ciudad de Qianzhi, formularon un plan para la transferencia de la gestión de contratos de tierras. derechos. Luego de repetidas demostraciones y solicitud de opiniones, con el fin de asegurar la viabilidad científica del plan, *** determinó tres principios básicos: el principio de legalidad, voluntariedad y compensación; el principio de estandarización, orden y centralización; orientado a las personas y salvaguardando los intereses de los agricultores. En operaciones específicas, la ciudad de Jintan ha formulado dos métodos de transferencia de tierras: "asignación" y "subcontratación". Alrededor de 200 hogares han transferido sus derechos de gestión de tierras contratados y los intercambiarán por seguridad social. Más agricultores optan por subcontratar, confiar los derechos de gestión de tierras al comité de aldea para su circulación centralizada y establecer un servicio de transferencia de tierras; centro en la ciudad. Establecer estaciones de servicio de transferencia de tierras en las aldeas para guiar activamente a las empresas de marcas agrícolas a lograr operaciones a gran escala.
En mayo de este año, el grupo de trabajo de orientación sobre demolición, reasentamiento y transferencia de tierras establecido en Qianzhen comenzó a trabajar al mismo tiempo. A este último asiste personal de los departamentos de agricultura, economía, tierras, agricultura y silvicultura, finanzas, justicia, etc., y se encarga de dar a conocer las políticas y regulaciones de transferencia de tierras, para que los agricultores puedan comprender plenamente el espíritu, comprender la política, mejorar su comprensión del propósito y la importancia de la transferencia de tierras, y realizar una investigación exhaustiva, establecer archivos de tierras y publicar los resultados de los estudios. Desde entonces, los periodistas han venido al lugar cinco veces para investigar y entrevistar. Gracias a los pacientes y meticulosos esfuerzos del personal, cada día se han logrado nuevos avances. No hace mucho, el trabajo de transferencia de tierras de dos grupos de aldeas 8 y 10 en la aldea de Dongpu involucrados en la primera fase del proyecto entró en una etapa de operación ordenada.
“La transferencia de tierras en atribución se produce cuando los agricultores confían los derechos de gestión de la tierra a los comités de la aldea para su transferencia centralizada, formando una transferencia a gran escala. Primero, los agricultores solicitan al comité de la aldea la transferencia de la atribución, y el comité de la aldea promete hacerlo. respetar los beneficios de transferencia garantizados para los agricultores, ambas partes firman un acuerdo de transferencia de encomiendas; en segundo lugar, el comité de la aldea divulga la información del contrato de tierras al mundo exterior, negocia con los contratistas interesados y ambas partes firman un contrato de transferencia. transferido en su totalidad por el comité de la aldea a los agricultores confiados y al comité de la aldea. Proporcionar servicios gratuitos sin cobrar ninguna tarifa por servicio. Esto favorece la orientación y gestión centralizadas de la gestión de la tierra a gran escala por parte de los grupos de la aldea, reduciendo los vínculos intermedios en la transferencia de tierras. , acortando las horas de trabajo, acelerando el ritmo del ajuste estructural y promoviendo el desarrollo de una agricultura eficiente. Chang Chen dijo: “Además de los 247 acres de tierra plantados por una gran familia productora de cereales, toda la aldea tiene ahora 1.020 acres de tierra. terreno en circulación. Cuatro aldeanos de esta aldea, Lu Tianxiang, Lu Fufu, Yu Decheng y Yu Xiaoping, pueden contratar hasta 1.002 acres y al menos 24 acres, lo que representa 202 acres. Luzhuang Weiding Jilin pidió 100 acres, pero solo le pudieron dar la mitad como máximo. "
La ciudad de Qianzhi, ubicada a orillas del lago Changdang, es un granero natural único. "Construirá un proyecto de tierra fértil y construirá una base de arroz estandarizada en China". La ciudad de Jintan ha implementado este proyecto "reuniendo de manera efectiva recursos potenciales y organizando de manera ordenada "Coordinar la oportunidad del proyecto de desarrollo urbano y rural", y se hizo un lema rotundo de acuerdo con las condiciones locales. Este espíritu de avanzar con los tiempos es encomiable. Es por este lema inspirador que Shan Aijuan, gerente general de Jintan Jiangnanchun Rice Industry Co. , Ltd. También expresaron un gran interés en la tierra contigua concentrada que se está renovando.
Como empresa agrícola líder en la ciudad de Jintan, Jiangnan Chun Rice Industry Co., Ltd. ha impulsado a más de 800 agricultores a procesar y. La marca de arroz es muy conocida en la línea Shanghai-Nanjing. Ganó el premio al mejor vendido en la Feria de Productos Agrícolas Famosos de Shanghai y fue designado como arroz especialmente utilizado para banquetes en la Pensión Estatal Diaoyutai. de "Producto de marca famosa de Jiangsu" a finales del año pasado.
La base de plantación de arroz orgánico y arroz libre de contaminación de la compañía se construye en la aldea de Yangzhuang, cerca de la aldea de Dongpu, en la ciudad de Qianzhi. Con la expansión de la capacidad y escala de producción, Jiangnan Chun Rice Company necesita urgentemente una base de siembra de arroz de alta calidad más grande para apoyar y desarrollarse.
Escuché que Dongpu Village está a punto de iniciar un "proyecto de construcción de tierras agrícolas fértiles". A finales de marzo, Shan Aijuan acudió a la Oficina de Agricultura y Silvicultura y a la Oficina de Tierras y Recursos para comprender la situación e inicialmente propuso un plan para ampliar el cultivo de arroz glutinoso de alta calidad (arroz estándar). negoció muchas veces con los municipios en materia de transferencia de tierras y recibió el apoyo y liderazgo del gobierno municipal.
La elección de Jintan de explorar, poner a prueba y lanzar el “proyecto de construcción de tierras agrícolas fértiles” en la ciudad de Qianzhi tiene profundas raíces históricas. Ya en 1914, Jintan se refiere al medidor de mesa frontal que ganó la medalla de oro en la Exposición Internacional de Panamá. 1952 65438 + 25 de febrero, el presidente Mao Zedong elogió personalmente a la antigua Cooperativa de Producción Agrícola de Yangzhuang por sus buenos resultados en el aumento de la producción de arroz en un 60%. En abril de 1960, el Comité Central del Partido Comunista de China publicó "Aprecia mucho la tierra: un material enviado por el Comité Central a la comuna popular de Jiangsu Qianbiao", presentando la experiencia de apreciar la tierra antes de señalar con el dedo en junio de 1984; 12 Secretario del Comité Central de la Liga Juvenil Comunista Cuando Hu Jintao, secretario del departamento, mencionó la aldea de Lujia, la antigua comuna estándar, alentó a los miembros de la liga rural a "leer buenos libros y cultivar buenos campos".
“La tierra contigua y concentrada recuperada puede lograr economías de escala y aprovechar al máximo las ventajas de recursos humanos de las empresas de semillas. La empresa de viveros cultiva más de 20.000 acres de plántulas, lo que lleva a más agricultores a plantar plantas de alta calidad. ¡El artículo "Arroz estándar" se hará más grande!" La persona responsable de la ciudad de Qianzhi dijo a los periodistas que actualmente, la "Fase Uno del Proyecto de Construcción de Decenas de Millones de Tierras Fértiles" está avanzando a un ritmo acelerado. manera ordenada y están llenos de confianza en ello.