A qué prestar atención al vender casas de segunda mano y cómo distinguir entre información de ventas de casas reales y falsas
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar y vender casas de segunda mano?
Al comprar y vender casas de segunda mano, debe prestar atención a conocer los derechos de propiedad y evitar comprar una casa con derechos de propiedad poco claros. También debe prestar atención a inspeccionar cuidadosamente la estructura de la casa. vea la calidad de su casa.
Primero, identificar eficazmente el estado de los derechos de propiedad
En las transacciones de vivienda de segunda mano, lo más importante es si el vendedor es el propietario y si tiene un "Certificado de propiedad de la vivienda". La protección legal de las viviendas protege principalmente las casas con derechos de propiedad legales. Por lo tanto, a la hora de comprar una casa de segunda mano, hay que tener claro quién es el propietario de la misma. No compre una casa con derechos de propiedad en disputa, o con derechos de propiedad parciales (como viviendas públicas compradas a un precio estándar), derechos de propiedad poco claros o sin derechos de propiedad, incluso si la casa es adecuada.
Presta especial atención a si el propietario y el vendedor que figuran en el certificado de propiedad son la misma persona. Al verificar el certificado de bienes raíces, asegúrese de verificar el original. Lo mejor es verificar la autenticidad del certificado con el departamento de administración de bienes raíces.
En segundo lugar, compruebe la estructura de la casa en detalle
La estructura de las casas de segunda mano es relativamente compleja. Algunas casas han sido reconstruidas muchas veces y la estructura es generalmente deficiente. Por lo tanto, al comprar una casa de segunda mano, no sólo se debe tener en cuenta el año en que se construyó la casa, si la superficie de construcción y la superficie útil coinciden con lo que figura en el certificado de propiedad, si la distribución de la casa es razonable, y si las instalaciones y equipamiento están completos e intactos, pero también debes examinar en detalle la estructura de la casa.
Cómo distinguir la autenticidad de la información de compra y venta de una vivienda
1 Desde la perspectiva de las calificaciones de la plataforma, no importa cuántas casas miremos en línea, la transacción eventualmente se completará. a través de intermediarios fuera de línea, y la información de la vivienda también la ingresa un intermediario. La razón por la que se incluye información falsa sobre propiedades es para atraer clientes, de modo que al contactarlos, se puedan recomendar con éxito otras propiedades.
2. A la hora de optar por comprar una casa de segunda mano, si se hace a través de un intermediario, asegúrese de elegir una empresa intermediaria formal y una plataforma intermediaria. No sólo puede proteger bien su información personal, sino que también reduce la probabilidad de encontrar listados de viviendas falsos.
3. Comparación de precios de viviendas Es un método muy directo para identificar la autenticidad de la información de la vivienda en función del precio. Cuando los compradores deciden comprar una casa, definitivamente tendrán una comprensión general de los precios actuales de la vivienda. La información sobre la vivienda en las plataformas en línea generalmente indicará el precio.
4. Compare la información sobre el precio de la vivienda que obtuvo con la información sobre el precio de la vivienda o los precios de la vivienda en la misma zona. Si el precio de una casa es significativamente más bajo que el de otras casas en la misma zona, entonces la casa se vendió o hay algún problema con ella.