Alquiler de almacén de ladrillo y hormigón en Xi'an
El acusado Zhang XX, hombre, XX años, nacionalidad Han, de la ciudad de An, provincia de Shaanxi, director de departamento de la empresa An XX, vive en la calle XX, distrito XX, ciudad de Xi.
Acusada Wang XX, mujer, XX años, nacionalidad Han, natural de la provincia de Shaanxi, cuadro de la oficina de la calle del distrito XX de la ciudad, con la misma dirección que arriba.
Solicitud
1. Solicitar al tribunal que ordene a los acusados Zhang ××× y Zhang ××× pagar una indemnización por daños y perjuicios de 6,5438 millones de yuanes
2; Solicitud El tribunal ordenó a los dos demandados compensar las pérdidas económicas de RMB 6,5438+0,25 millones;
3.
Hechos y razones
El 16 de octubre de 1999 165438, el demandante y el demandado firmaron un contrato de alquiler de casa, estipulando que los demandados Zhang XX y Wang XX ubicarían su casa en el número 38 Huancheng South Road, esta ciudad El edificio de ladrillo y hormigón de tres pisos con una superficie de 200 metros cuadrados y sus instalaciones auxiliares de distribución de energía, suministro de agua y drenaje fueron arrendados al demandante Du XX para negocios de restauración y entretenimiento. El demandante deberá pagar la renta anual íntegramente antes del 30 de junio de cada año, 165.438+. Si se retrasa 30 días, el demandado tiene derecho a recuperar la casa. Antes de que expire el período de arrendamiento, el demandante tiene derecho a transferir su restaurante a otra persona, pero debe informar al demandado antes de la transferencia, y el demandado y el cesionario firmarán un contrato de alquiler de edificio por separado con la condición de que el alquiler permanezca sin cambios. ; antes de que expire el período de arrendamiento, el demandado no rescindirá el contrato ni aumentará el alquiler. Si el demandado rescinde el acuerdo, deberá compensar al demandante con cuatro años de alquiler. Si el demandante rescinde el acuerdo, el alquiler pagado por el demandante no será reembolsado y la parte de decoración de la casa pertenecerá al demandado.
Después de la firma del acuerdo, tanto el demandante como el demandado cumplieron con sus obligaciones según el contrato. El demandado entregó la casa al demandante y el demandante le pagó un alquiler anual de 75.000 yuanes. Posteriormente, el demandante transformó la casa en un restaurante. En junio de 2000, 165438 + octubre, el contrato de arrendamiento expiró por un año y el demandante pagó 75.000 yuanes según lo acordado. El 5438 de junio + 65438 de febrero + 9 de febrero de 2000, el demandante publicó un anuncio sobre la transferencia del restaurante en Xi Evening News. A principios de enero de 2001, el demandante transfirió el restaurante a un tercero, Li ×××, e informó al demandado de la transferencia antes de la transferencia. Después de la transferencia, el demandado se negó a firmar un contrato de arrendamiento por separado con el cesionario Li XX como se estipulaba en el acuerdo, obstruyó su operación, dejando a Li XX incapaz de operar y lo obligó a retirarse del restaurante a fines de junio de 165438. +Octubre del mismo año. Durante este período, el demandante perdió 75.000 yuanes en alquiler debido al incumplimiento del contrato por parte del demandado, lo que resultó en una pérdida comercial de 50.000 yuanes.
En vista de los hechos anteriores, el demandante cree que el comportamiento mencionado anteriormente del demandado ha violado gravemente el contrato acordado por ambas partes, causó pérdidas económicas al demandante y dañó los derechos e intereses legítimos del demandante, y debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y compensar las pérdidas. De conformidad con el artículo 107 de la Ley de Contratos y el artículo 108 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, solicito a su tribunal que se pronuncie de manera justa y conforme a derecho.
Nombres y direcciones de los testigos, pruebas y fuentes de pruebas
1. Contrato de arrendamiento original
2. > 3. Una descripción de la obstrucción de las operaciones comerciales por parte del demandado.
Tribunal Popular del Distrito de Xibei Lin.
Fiscalía: Du XX
2001 65438+5 de febrero.
Adjunto: 1. 2 copias del certificado; 2. 3 copias de la prueba documental.