Cómo verificar el registro de viviendas comerciales en Handan Transparency Network
Ingrese "Handan Real Estate Transaction Information Network" en Baidu, luego busque y haga clic en el sitio web oficial de "Handan Real Estate Transaction Information Network".
Ingrese al sitio web oficial de Handan Real Estate Transaction Information Network.
Busque "Servicios de conveniencia" en el sitio web oficial y en la Red de información de transacciones inmobiliarias de Handan y haga clic en "Ver más".
Ingrese al sistema "Consulta de Negocios Inmobiliarios" y busque la "Consulta de Estado Civil para la Declaración de Contratos de Vivienda Comercial".
Ingrese la información relevante, haga clic en [Consulta] y los resultados de la consulta de información de presentación de bienes raíces se mostrarán a continuación.
Procedimientos operativos
Las empresas de desarrollo inmobiliario
deben solicitar el registro de preventa al departamento de administración de vivienda municipal, distrital o del condado dentro de los 30 días siguientes a la fecha de firma en línea.
1. Impresión en línea del contrato de preventa de vivienda comercial por cuadruplicado (firmado o sellado por ambas partes);
2. certificado y formulario de solicitud de registro de preventa;
3. Copia de la licencia comercial de la empresa promotora inmobiliaria, copia del certificado de identidad del representante legal (o responsable) y original. poder notarial;
4. Certificado de derecho de uso de suelo estatal Un original y una copia;
Copia del certificado de identidad del comprador
Incluye:
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(1) Si el comprador es una persona física, presentar copia del certificado de identidad; si el comprador es una persona física de otra provincia o ciudad, deberá presentar copia del permiso de residencia temporal o permiso de trabajo y residencia; también se proporcionará;
(2) Si el comprador es una persona jurídica u otra organización, se debe presentar una licencia comercial corporativa que haya sido inspeccionada anualmente o una licencia comercial de persona jurídica. El certificado de persona jurídica del. institución pública, o el documento que aprueba el establecimiento de la persona jurídica u otra organización, y el certificado de identidad del representante legal o persona a cargo;
(3) Preventa de viviendas comerciales al extranjero (incluyendo Hong Kong, Macao y Taiwán) personas físicas, personas jurídicas o Para otras organizaciones, también deben presentar documentos de revisión y aprobación de seguridad nacional para proyectos relacionados con el extranjero;
(4) Para la preventa de bienes comerciales hipotecados vivienda, se deberán presentar materiales que indiquen que el acreedor hipotecario está de acuerdo con la preventa.
6. Las personas en el extranjero (incluidas personas de Hong Kong, Macao y Taiwán) que compren viviendas comerciales deben presentar:
(1). y tarjetas de identidad de residente de Hong Kong y Macao para el personal de Hong Kong y Macao, los chinos de ultramar presentan un pasaporte válido de la República Popular China y un certificado de identidad de residencia a largo plazo del país donde se encuentran, y los residentes de la provincia de Taiwán presentan un documento. Permiso de viaje continental válido para residentes de Taiwán. Las personas con chinos de ultramar de Hong Kong, Macao y Taiwán también deben presentar prueba del estado de residencia de personas extranjeras en China emitida por la Oficina de Administración de Entrada y Salida de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Beijing o la Oficina de Asuntos de Taiwán de Beijing.
(2) Las personas extranjeras deben presentar un pasaporte válido y el "Certificado de identidad de residencia de personas extranjeras en China" emitido por la Oficina de Administración de Entradas y Salidas de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Beijing.
(3) El personal de la embajada en China y las oficinas de representación de organizaciones internacionales en China que disfruten de privilegios e inmunidades diplomáticas deben presentar una nota del Ministerio de Asuntos Exteriores aceptando la compra de una casa.
Base legal:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 45 La preventa de viviendas comerciales deberá cumplir las siguientes condiciones : (1) Ya pagar todas las tarifas de transferencia del derecho de uso de la tierra y obtener el certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) Tener un permiso de planificación de proyecto de construcción;
(3) De acuerdo con la situación de preventa de viviendas comerciales, desarrollar La inversión en construcción ha alcanzado más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto, y se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega final;
(4) Ir a el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado o superior para registrarse para la preventa y obtener una licencia de venta de viviendas comerciales.
Para la preventa de viviendas comerciales, el contrato de preventa se informará al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado para su registro y presentación de acuerdo con regulaciones nacionales pertinentes.
Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para proyectos relacionados.
Configuración.