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Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Ronggui, Shunde

Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shunde

1. Las condiciones para comprar una casa en Shunde son las siguientes:

1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil;

2. , el hombre no deberá tener más de 60 años y la mujer será menor de 55 años;

3. Tener un trabajo y fuente de ingresos estable y legal, y estar en condiciones de pagar principal e intereses.

2. Los materiales escritos necesarios para comprar una casa incluyen:

1. Certificados de identidad válidos (tarjetas de identificación, libros de registro del hogar u otros certificados de residencia válidos) para mí y mi cónyuge. Los trabajadores por cuenta propia deben presentar licencia comercial (original a verificar, copia a conservar);

2. Comprobante del estado civil del prestatario (certificado de matrimonio o certificado de soltería); 3. Extranjero, extranjero o soltero, debe estar garantizado por una persona con registro de hogar local; comprobante de ingresos y bienes del prestatario y su cónyuge;

4. Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial; para hipotecar la propiedad; formulario de aprobación de solicitud de préstamo hipotecario del banco;

¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Shunde?

1. Para la primera vivienda, la tasa impositiva de la política original es del 3% para más de 144 metros cuadrados. ya no divide el límite de 144 metros cuadrados y lo estipula de manera uniforme. El tipo impositivo para viviendas de más de 90 metros cuadrados es del 1,5%.

2. Para el segundo conjunto de viviendas mejoradas, la política original estipula que la tasa impositiva es del 3% para 90 metros cuadrados o menos, y la nueva política es del 1%; La tasa para 90 metros cuadrados y más es del 3%. La nueva política es del 2%.

3. La cuota inicial para la segunda vivienda ya se puede solicitar hasta el 40%, y el tipo de interés aumentará un 10% si se amortiza el préstamo para la primera vivienda, la segunda. puede considerarse como la primera vivienda. El préstamo para la primera vivienda actualmente tiene la tasa de interés de referencia "

4. Las viviendas comerciales recién compradas (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) deben obtener el inmueble. certificado durante 3 años antes de que pueda ser transferido. Esto significa que no se pueden comercializar propiedades nuevas hasta que se obtenga el certificado de registro de bienes raíces por tres años.

Quiero obtener un préstamo hipotecario en Ronggui, Shunde. No sé qué banco es bueno para aprobar ese tipo de préstamo. ¿Cuáles son las tasas de interés relevantes?

El Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Desarrollo son más fáciles de aprobar. La tasa de interés depende de si tiene un fondo de previsión o un préstamo comercial.

Compré una casa en Ronggui, Shunde, y planeo utilizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda. ¿Cuánto cuesta obtener la aprobación?

Solicité el 10 de abril y el año pasado. El préstamo fue liberado el 4 de junio. Unos dos meses.

Ahora puede solicitar un préstamo del fondo de previsión si su fondo de previsión para la vivienda se ha acumulado durante más de medio año. Se estima que puede obtener un préstamo del fondo de previsión de 250.000 yuanes. Si su fondo de previsión para la vivienda se ha acumulado durante más de dos años, puede obtener un préstamo del fondo de previsión de aproximadamente 300.000. Si tanto el marido como la mujer tienen fondos de previsión y ambos tienen más de dos años, pueden acumular préstamos del fondo de previsión por valor de 800.000.

Si tienes un préstamo personal a tu nombre y el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, puedes solicitar un préstamo mixto, que forma parte del préstamo del fondo de previsión (tasa de interés base 3,75%) y parte del préstamo comercial (tasa de interés base 5,65%)

Compré una casa en Ronggui, Shunde con un préstamo, y fue aprobado por el banco en septiembre de 2010, pero el banco se negó a prestarme porque el ¿La tasa de interés del préstamo aumentó en noviembre?

Los préstamos bancarios implementan un sistema de aprobación de múltiples niveles y existen las siguientes condiciones para su aprobación.

1. Las tasas de interés de los préstamos bancarios se determinan en función de la fecha del préstamo;

2. Las concesiones de tasas de interés de los préstamos bancarios y los índices flotantes se ajustan y determinan en función de las regulaciones de política del préstamo. fecha del préstamo (actualmente los cuatro principales bancos comerciales estatales y sociedades anónimas Los bancos comerciales han cancelado descuentos y pueden cancelar descuentos si prestan dinero);

3. , y varios bancos han establecido barreras crediticias en diferentes niveles, lo que dificulta la realización de préstamos a gran escala;

4 Según los cambios en las tasas de interés, se aumentó nuevamente el 26 de diciembre.

Con base en la situación anterior, se recomienda hacer dos preparativos:

1 Después de que el banco otorga el préstamo, el monto de pago mensual puede ser mayor de lo esperado, así que ajuste el plan de pago. en el momento oportuno;

2. Considere que es posible que tenga que pagar el total porque no puede prestar, por lo que debe estar preparado para comprar la casa en su totalidad para evitar ser pasivo.

Basándonos en la actual tendencia de desarrollo, todavía hay margen para aumentar los tipos de interés.

Eso es todo por la introducción de los préstamos Shunde Ronggui.