Cómo calcular los impuestos sobre la transmisión de casas de segunda mano en Longhua en cinco años

1. Se reduce de 5 años a 2 años el periodo de cálculo del impuesto empresarial para la transmisión de viviendas de segunda mano en Longhua. Además, dependiendo de si el vendedor es el único propietario de la vivienda y si el comprador es primera vez, los impuestos y tasas que hay que pagar en las transacciones generales de vivienda de segunda mano son:

1. Los impuestos y tasas que debe pagar el comprador:

65.438+0 Impuesto de escrituración: 1% del importe del tasación de compra de primera vivienda, 1,5% del importe del tasación de compra de primera vivienda, 1,5% del monto de la evaluación de compra de vivienda por primera vez en 90-1,44, y el monto que exceda el 1,44% o el 3% del monto de evaluación de compra de vivienda por primera vez será pagado por el comprador 2. Impuesto de timbre: 0,05% de la vivienda; precio.

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2.

5. Tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

Dos. Impuestos a cargo del vendedor:

1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Impuesto sobre empresas: 5,56% del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto se reduce o se exime durante 2 años para residencias ordinarias).

4. IRPF: 65.438 + 0% del precio de la vivienda (única exención para residencias ordinarias a partir de cinco años).

2. Transferencia de bienes inmuebles significa que luego de adquirir un inmueble mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc., acudir al centro de registro de propiedad de la vivienda para realizar los trámites de cambio de derechos de propiedad de la casa. . Es decir, todo el proceso de transferencia de derechos de propiedad de la Parte A a la Parte B. La transferencia de bienes raíces incluye varias situaciones diferentes, como la transferencia de bienes inmuebles por herencia, la transferencia de bienes inmuebles de donación y la transferencia de viviendas de segunda mano.