¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia en Qingdao?

Al donar o traspasar una casa, ambas partes primero deben acudir a la notaría para tramitar la certificación notarial de la donación, pagar una tasa de tasación del 6 ‰ y pagar una tasa de tasación del 2% con base en el precio de tasación, obtener el certificado de notario de donación, y luego ir al departamento de administración de vivienda para procesar la donación y la transferencia juntas, y pagar el 3% del impuesto de escritura completo.

4%, impuesto de timbre del 0,05% y una tarifa de gestión de varios cientos de yuanes. Puede solicitar un certificado de bienes raíces a nombre del donatario. La premisa es que el préstamo de vivienda está cancelado, no hay hipoteca y hay certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de escritura y certificado de terreno.

1. ¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de casa en Qingdao?

1. Impuesto sobre la escritura: 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados + 0,5% del precio de la vivienda por 90-140m2; Metros cuadrados. (A cargo del comprador)

2. Impuesto comercial: la propiedad de la vivienda está exenta durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años. (A cargo del vendedor)

3. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años. (A cargo del vendedor)

4. Impuesto sobre la renta: La propiedad de la vivienda está exenta durante cinco años, por menos de cinco años, del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original y el. Se paga el valor actual de la casa. (El valor original de la casa generalmente se calcula con base en el último impuesto de escritura) (asumible por el vendedor)

2. La preparación del material para la transferencia de bienes raíces incluye principalmente:

(1. ) Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de título de inmueble

(4) Administrativo; decisiones de agencias administrativas relevantes y contratos de venta de bienes raíces (si es necesario, se debe presentar un contrato de venta de bienes raíces notariado) o una donación de bienes raíces notariada, o un certificado de herencia de bienes raíces notariado, o un acuerdo de intercambio de bienes raíces, o un contrato de bienes raíces. acuerdo de división;

(5) Ya si se establece una hipoteca, se deberá presentar un documento escrito que dé el consentimiento al acreedor hipotecario;

3. Tarifas de transferencia y herencia de la casa de Qingdao:

1. Honorarios de notario de herencias Honorarios de notario de herencias Se cobrará el 2% del valor tasado del inmueble heredado o el 2% del beneficio, con un mínimo de no menos de 200 yuanes.

2. El importe total del objeto del nivel de tasa de evaluación de bienes raíces (10.000 yuanes), la tasa de cobro progresivo ‰, según el documento, por debajo de 1100 (incluidos 100), 5 palabras [1997 ]. N° 419 2101 al 10002.531001 al 20001 al 50006548+0 al 8000.

3. El impuesto a la herencia y transferencia de bienes inmuebles consiste en un impuesto de timbre contractual del 0,05% del precio tasado de la vivienda, una tarifa de registro de 100 yuanes y un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes.

4. Impuesto sobre la escritura: los herederos legales que heredan bienes inmuebles están exentos del impuesto sobre la escritura; los herederos no estatutarios que heredan la propiedad de la vivienda según un testamento deben pagar el 1,5% del impuesto sobre la escritura.

Base jurídica:

“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Segundo

En el ámbito urbanístico de la República Popular China Cualquiera que obtenga derechos de uso de la tierra para terrenos de desarrollo inmobiliario en terrenos de propiedad estatal (en lo sucesivo, terrenos de propiedad estatal) y se dedique al desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias y gestión de bienes raíces debe cumplir con esta ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.