¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar un apartamento de soltero?
1. Se puede utilizar tanto como residencia como oficina. Un apartamento individual es esencialmente una propiedad comercial, por lo que también puede ser una especie de ocupación independiente. Se puede utilizar para registrar una empresa para uso de oficina, lo cual es relativamente grande.
Aunque las personas solteras compran apartamentos tan pequeños para vivir, seguirán optando por venderlos y alquilarlos en el futuro. Si alquila, considere los inquilinos objetivo. Los inquilinos a los que se dirige la casa son claramente más amplios. Se puede alquilar a gente corriente para vivir o utilizarlo para trabajar. El método de cálculo del alquiler para el alquiler de oficinas es diferente al del alquiler residencial, y el rendimiento del alquiler es mayor que el del alquiler residencial.
2. Es esencialmente un inmueble comercial y las instalaciones circundantes para apartamentos individuales son relativamente completas, lo que refleja la competitividad de los apartamentos individuales.
Desventajas de los apartamentos individuales
1. Los derechos de propiedad sobre la tierra de los apartamentos individuales sólo duran entre 40 y 50 años.
2. Los precios de la electricidad, el precio del agua y las tarifas de propiedad de los apartamentos individuales se cobran de acuerdo con los estándares comerciales y los costos de gastos posteriores a la compra son altos.
3. Los impuestos y costes de transferencia de los apartamentos individuales son mucho más elevados que los de las residencias. *El impuesto fijo sobre la casa es un impuesto de escritura del 3% y un impuesto al valor agregado del 5%. La diferencia en el precio de la transacción también estará sujeta a un impuesto de diferencia de precio del 20%.
4. Al comprar una casa, el porcentaje de pago inicial para un solo apartamento no debe ser inferior al 50%, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión y sólo se pueden utilizar préstamos comerciales con un plazo de 10 años. usado.
5. Un solo apartamento no sirve para establecerse, aunque haya buenos recursos educativos a su alrededor, no se puede disfrutar.