Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi: Graves violaciones de los servicios de intermediación prestados por intermediarios que compran casas.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi dijo que la casa “no tenía licencia”, pero instó al comprador y al vendedor a firmar un contrato de transacción; servicios de intermediación para el arrendamiento y la compra de casas propias sin información de la editorial; verificación de propiedad de la vivienda; Proporcionar servicios de corretaje para viviendas asequibles que no cumplan con las condiciones de transacción... En respuesta a comportamientos que infringen gravemente los derechos e intereses de los compradores de viviendas, la Oficina anunció casos típicos de violaciones por parte de agencias de corretaje de bienes raíces para seguir estandarizar las prácticas comerciales de las agencias de corretaje inmobiliario y promover el desarrollo de un mercado inmobiliario sano y ordenado.
Además, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi emitió una advertencia de riesgo a la sucursal Xi de Nanjing Lejia Commercial Management Co., Ltd.. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi'an declaró que debido a una mala gestión, la cadena de capital operativo de Nanjing Lejia Commercial Management Co., Ltd. se rompió y se dedicaba al arrendamiento de viviendas en otros lugares, hubo informes de que un gran número de ciudadanos pidieron a la empresa que reembolsara el alquiler de la vivienda pero no lo hicieron. resolver el problema. Al mismo tiempo, se descubrió que cuando la empresa se dedicaba a actividades de arrendamiento y corretaje de viviendas en Xi'an, su alcance comercial no incluía el "arrendamiento de viviendas". Por lo tanto, para prevenir riesgos, ahora es necesario advertir de riesgos a los ciudadanos y amigos. Haga negocios con Nanjing Lejia.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xixi citó 4 casos típicos de violaciones graves por parte de 24 instituciones económicas inmobiliarias en el primer semestre de este año.
Caso 1: La empresa y el corredor se apoderaron de la casa donde prestaba servicios de corretaje y se negaron a cumplir la decisión sancionadora.
El corredor del Departamento de Servicios Inmobiliarios de Jialian de la Base Aeroespacial de Xi'an (no relacionado con la actual Compañía Jialian) compró la casa donde brindó servicios de corretaje a nuestra empresa. La conducta de la empresa violó lo dispuesto en el artículo 25, inciso 8 de las "Medidas de Gestión de Corretaje Inmobiliario" que establece que "las agencias de corretaje y los corredores no alquilarán ni se apoderarán de las casas donde presten servicios de corretaje". De acuerdo con las disposiciones del artículo 37 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario", se ordenó a la empresa que rectificara de inmediato su comportamiento ilegal, se canceló la calificación de la visa en línea, se registró a la empresa en el expediente de crédito y se impuso el RMB. Después de recibir la "Decisión de Sanción Administrativa", la empresa se negó a implementar la decisión de sanción administrativa. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural solicitó al tribunal su ejecución de conformidad con la ley, y se implementó con éxito.
Caso 2: Prestación de servicios de intermediación de viviendas cuya comercialización está prohibida.
Xi'an Zhonglianju Real Estate Brokerage Service Co., Ltd., a sabiendas, facilitó al comprador y al vendedor la firma de un contrato a pesar de que sabía que la casa no había obtenido el certificado de propiedad, lo que resultó en el fracaso de la transacción de la casa se desarrolle normalmente. El comportamiento de la empresa violó lo dispuesto en el artículo 25, inciso 9 de las "Medidas de gestión de la intermediación inmobiliaria" sobre "la prestación de servicios de intermediación de viviendas cuya comercialización está prohibida". De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 37 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario", se ordenó a la empresa que rectificara de inmediato su comportamiento ilegal, se canceló la calificación de la visa en línea, se registró a la empresa en el expediente de crédito y se le impuso una sanción administrativa de RMB. Se impusieron 30.000.
Caso 3: La agencia de corretaje difundió información de la vivienda sin autorización y evitó el castigo mediante cancelación maliciosa.
Shaanxi Bangjia Real Estate Marketing Planning Co., Ltd. divulgó información sobre la vivienda sin verificar la propiedad de la propiedad durante el proceso de servicio de corretaje, lo que provocó disputas. Este comportamiento viola el artículo 22 de las "Medidas de Gestión de Corretaje Inmobiliario" y no se permite la divulgación de información sobre la vivienda sin autorización. Según el artículo 35 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario", se ordenó a la empresa corregir inmediatamente las infracciones administrativas, registrarse en el expediente de crédito, cancelar la calificación de visa en línea e imponer una sanción administrativa de 654,38 yuanes + 00.000 yuanes. Después de recibir la notificación previa de sanciones administrativas, la empresa sabía que se enfrentaba a sanciones administrativas, pero aun así solicitó al departamento de supervisión del mercado la baja del registro para evadir las sanciones. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi se puso en contacto con el departamento de supervisión del mercado para hacer cumplir la ley de forma conjunta y la empresa finalmente cumplió con la decisión de sanción administrativa.
Caso 4: Las agencias de corretaje brindan servicios de corretaje para viviendas asequibles que no cumplen con las condiciones de transacción.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, no se permite alquilar o vender viviendas asequibles a voluntad, y los corredores también deben verificar si dichas casas cumplen con las condiciones para alquilar o vender cuando brindan servicios. Sin embargo, Xi'an Little Frog Real Estate Marketing Planning Co., Ltd. (Tienda de franquicia Deyou) ofrece servicios de intermediación para viviendas asequibles en la comunidad "Golden Bay" que no cumplen con las condiciones de la transacción. Este comportamiento violó lo dispuesto en el artículo 25, inciso 9 de las "Medidas de gestión de intermediación inmobiliaria" "Prestación de servicios de intermediación de viviendas asequibles que no cumplan con las condiciones de la transacción". De acuerdo con las disposiciones del artículo 37 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario", se ordenó a la empresa que corrigiera inmediatamente el comportamiento ilegal, se canceló la calificación de la visa en línea, se registró a la empresa en el expediente de crédito y se le impuso una sanción administrativa de RMB. Se impusieron 30.000.