¿Dónde puedo consultar la titularidad de una plaza de aparcamiento?

Las consultas sobre el título de las plazas de aparcamiento se pueden realizar en la Oficina de Gestión de Vehículos. Si se trata de un edificio comercial nuevo, puede solicitar directamente al promotor que muestre el certificado de propiedad de la plaza de aparcamiento, con el número y superficie de las plazas de aparcamiento claramente marcados en el certificado, si se trata de una plaza de aparcamiento de segunda mano; También puede pedirle al propietario original que muestre el certificado de propiedad y luego ir al centro de comercio de bienes raíces donde está registrada la información. Tenga en cuenta que los compradores de viviendas sólo tienen derecho a utilizar la plaza de aparcamiento y la propiedad está en manos del promotor. Los promotores que venden plazas de aparcamiento también deben solicitar una licencia de preventa. Algunos propietarios sólo se centran en las licencias de preventa, lo que en realidad es incorrecto. Al preguntar sobre el permiso de preventa, si el desarrollador lo solicita junto con los espacios de estacionamiento, el área y el número de espacios de estacionamiento se marcarán claramente en la columna de comentarios del permiso de preventa. Sin embargo, si se solicitan los espacios de estacionamiento. por separado, no estará marcado en el permiso de preventa y el comprador de la vivienda debe consultar por separado.

1. ¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una plaza de aparcamiento? Comprar una plaza de aparcamiento es similar a comprar una casa. Asegúrese de elegir uno con derechos de propiedad claros; de lo contrario, sus derechos e intereses no estarán protegidos y puede terminar perjudicando a ambas partes e incluso causando problemas innecesarios. Por lo tanto, antes de comprar una plaza de aparcamiento, asegúrese de confirmar los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento. Si se trata de una instalación pública en una comunidad, el promotor no es propietario de la plaza de aparcamiento y el propietario definitivamente no la comprará. Para estar seguro, puede realizar su solicitud antes de firmar el contrato.

2. Hay dos tipos de plazas de aparcamiento. Uno es si puede mostrar el certificado de propiedad, es decir, firmar un contrato de venta de plaza de aparcamiento, el otro es si no puede obtener el certificado de propiedad. lo que significa que firmas un contrato de alquiler de plaza de aparcamiento. Por eso, a la hora de comprar una plaza de aparcamiento, debes prestar atención y ser claro.

3. Plaza de aparcamiento, es decir, plaza de aparcamiento, se refiere a una plaza de aparcamiento, incluyendo plazas al aire libre y plazas interiores. Las plazas de aparcamiento se pueden dividir en dos tipos según el coste: plazas de aparcamiento gratuitas y plazas de aparcamiento de pago.

4. La plaza de aparcamiento de la propiedad y la plaza de aparcamiento adecuada se acuerdan en el contrato de compra de la vivienda. La siguiente es la distinción específica: en términos de derechos de uso, el derecho de uso del suelo de la plaza de aparcamiento de la propiedad es 70. años, que es lo mismo que los derechos de propiedad de la casa. Después de la expiración del período, la tarifa de transferencia de tierra debe reembolsarse de acuerdo con las regulaciones nacionales y el derecho de uso del espacio de estacionamiento puede continuar siendo generalmente de 50 años; Si vence, será recomprado. En términos de transacciones, las plazas de aparcamiento de la propiedad se pueden negociar; el derecho a utilizar las plazas de aparcamiento sólo se puede obtener solicitando un certificado de derechos; en términos de propiedad, los promotores venden las plazas de aparcamiento de la propiedad a los compradores de viviendas; Las plazas de aparcamiento todavía pertenecen al promotor.