Preguntas y respuestas sobre el subsidio de alquiler de GanzhouSubsidio de vivienda de Ganzhou
1. ¿Qué es el subsidio de alquiler de viviendas públicas de alquiler? ¿Cuál es la diferencia entre ésta y la vivienda pública física de alquiler?
Los subsidios de alquiler de viviendas públicas se refieren a los subsidios de alquiler proporcionados por el gobierno a nuevos ciudadanos, como familias urbanas de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes urbanos estables que Cumplir las condiciones de admisión para viviendas públicas de alquiler. Una forma de seguridad de vivienda.
Los subsidios de arrendamiento o las asignaciones de alquiler en especie para viviendas públicas de alquiler son formas de garantizar viviendas públicas de alquiler. Otras viviendas asequibles y renovaciones de barrios marginales entran dentro del alcance de los proyectos de viviendas urbanas asequibles. Los solicitantes no pueden disfrutar repetidamente de la seguridad de la vivienda entre diferentes tipos y métodos de seguridad.
2. ¿Cuál es la diferencia entre los subsidios de alquiler de viviendas públicas y los subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo?
El subsidio original para el alquiler de viviendas de bajo alquiler está dirigido a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Sobre esta base, los objetos de la seguridad de la vivienda pública en alquiler se ampliarán a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda, estudiantes universitarios recién contratados y trabajadores migrantes con empleo estable. Es decir, se han incluido los subsidios originales para el alquiler de viviendas en alquiler. el alcance de las subvenciones al alquiler de viviendas públicas.
Ahora, las familias pueden disfrutar de subsidios de alquiler para viviendas de bajo alquiler en áreas urbanas centrales. Este año, aún puede disfrutar de subsidios de acuerdo con la política original de subsidio de alquiler de viviendas de bajo alquiler, pero debe volver a enviar los materiales de solicitud de subsidio de alquiler de viviendas públicas antes de finales de febrero de 2020. Una vez superada la revisión de calificación, podrás seguir recibiendo subvenciones o entrar en lista de espera según normativa.
3. ¿Cuáles son las normas para la concesión de subvenciones al alquiler de viviendas públicas en alquiler?
Las normas de subvención al alquiler para viviendas públicas de alquiler se dividen en dos niveles. El primer nivel es de 15 yuanes/metro cuadrado/mes/hogar; el segundo nivel es de 9 yuanes/metro cuadrado/mes/hogar. Los subsidios de alquiler de viviendas públicas se determinan por hogar, se calculan mensualmente y se pagan trimestralmente. El monto del subsidio mensual es el área garantizada de la vivienda multiplicada por el estándar del subsidio. El estándar de área familiar garantizada es de 15 metros cuadrados por persona, y el área total garantizada no es inferior a 30 metros cuadrados ni superior a 60 metros cuadrados. Específicamente: el área garantizada para una familia de 1 o 2 personas es de 30 metros cuadrados; el área garantizada para una familia de 3 personas es de 45 metros cuadrados; la superficie garantizada para una familia de 4 o más personas es de 60 metros cuadrados;
Por ejemplo, si la familia del solicitante es una pareja con un hijo y cumple con el estándar de subsidio de alquiler para el segundo conjunto de viviendas públicas de alquiler en la ciudad central, la familia puede recibir un subsidio de alquiler de 405 yuanes por mes, alcanzando los 4.860 yuanes por año.
4. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar subvenciones al alquiler de viviendas públicas en alquiler en zonas urbanas centrales?
Elegibilidad para la primera fase de la solicitud de subsidio de alquiler de vivienda pública: registro de hogar en la ciudad central, alquiler de una casa en el centro de la ciudad y poder proporcionar un certificado de registro de alquiler de vivienda emitido por el departamento de construcción de viviendas. No hay viviendas propias en el centro de la ciudad o el área de construcción per cápita de viviendas propias es inferior a 18 metros cuadrados, y el departamento de asuntos civiles identifica al solicitante o solicitantes como personas urbanas pobres, mínimo urbano. beneficiarios de seguridad vital o familias pobres de bajos ingresos orientadas al gasto urbano.
Elegibilidad para solicitar la segunda fase del subsidio de alquiler de vivienda pública: si alquila una casa en el centro de la ciudad, puede proporcionar un certificado de registro de alquiler de vivienda emitido por el departamento de construcción de viviendas y el per El ingreso disponible cápita de la familia es inferior a 46.760 yuanes. El área de construcción per cápita de viviendas propias o viviendas propias es inferior a 15 metros cuadrados. Los solicitantes de registro de hogares en áreas urbanas no centrales deben trabajar de manera continua y estable en el área urbana central, poder proporcionar un contrato laboral y pagar las primas del seguro de pensión básico para los empleados urbanos en el área urbana central en su totalidad durante más de 6 meses según sea necesario.
Instrucciones complementarias
* * *Igual que el solicitante
1.***El solicitante y el demandado deben tener respaldo legal, apoyo o relación de apoyo y vida a largo plazo y convivencia, incluidos: marido y mujer; marido y mujer e hijos menores o hijos que son adultos pero que no pueden vivir de forma independiente debido a sus estudios, enfermedad, discapacidad, etc.; abuelos, abuelos maternos y nietos menores cuyos padres tienen hijos; fallecidos, hijos, padres viudos o divorciados y padrastros, hermanos menores cuyos padres hayan fallecido, etc.
2. Quienes reúnan las condiciones para recibir ayudas de alquiler de vivienda pública pero no tengan plena capacidad civil podrán solicitarla por medio de sus tutores legales.
Vivienda
1. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia del solicitante se determina dividiendo el área de construcción de viviendas propias o viviendas públicas alquiladas por el área de construcción del solicitante. población familiar.
2. Aquellos que hayan disfrutado o estén disfrutando actualmente de viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles, viviendas para talentos, viviendas para barrios marginales, viviendas de reasentamiento y otras viviendas políticas no pueden solicitar subsidios de alquiler de viviendas públicas.
3. Los solicitantes cuyos familiares sean propietarios de comercios, edificios de oficinas, almacenes, fábricas, garajes y otros negocios no residenciales dentro del área urbana o que posean más de dos casas no podrán solicitar vivienda pública de alquiler. subvenciones.
4. No podrán solicitar subvenciones de alquiler de vivienda pública aquellos que no hayan caducado por conducta poco fiable en la seguridad de la vivienda.
5. Los solicitantes cuyas familias tengan registros de transacciones de vivienda propia no pueden postularse, excepto aquellos que califican para el subsidio de vivienda pública de alquiler de primer nivel y las siguientes circunstancias: cumplir con el "Básico para empleados urbanos de Ganzhou". Plan de Coordinación Municipal del Seguro Médico" Para las enfermedades enumeradas en el documento "Plan de Implementación", se puede proporcionar un certificado de enfermedad de un familiar emitido por un hospital general o un hospital especializado designado por el seguro médico. En caso de accidente o catástrofe familiar importante, se puede proporcionar un certificado emitido por la oficina del vecindario donde vive. Si la propiedad de la casa se transfiere por divorcio o análisis de propiedad, el certificado de divorcio, un acuerdo escrito alcanzado por ambas partes sobre la transferencia de derechos de propiedad, o un documento legal que tenga efectos en el tribunal y haya sido completado de acuerdo con Se puede proporcionar el acuerdo o documento legal.
6. El certificado de arrendamiento de viviendas comerciales en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana en áreas urbanas centrales será emitido por el Centro Municipal de Gestión de Transacciones Inmobiliarias o el departamento de vivienda y construcción a nivel de distrito.
7. El certificado de registro y presentación de alquiler de vivienda para casas autoconstruidas y otras viviendas no comerciales en terrenos colectivos será emitido por la oficina del subdistrito con referencia al contenido del certificado de alquiler de vivienda.
Coches
1. Las familias con una cilindrada superior a 1,6 litros o un precio de compra de un vehículo nuevo superior a 654,38 millones de yuanes no pueden presentar su solicitud.
2. El precio de compra de un coche nuevo es el precio con impuestos incluidos en la factura del coche nuevo. Los camiones de pasajeros de tamaño grande y mediano se consideran vehículos ordinarios a menos que estén marcados como vehículos comerciales en el certificado de matriculación del vehículo. El precio de compra de un automóvil usado se basa en el precio de compra de un automóvil nuevo. En caso de pérdida de la factura del vehículo nuevo, se deberá aportar el comprobante pertinente de la transacción del vehículo de segunda mano, prevaleciendo el precio indicativo del vehículo nuevo emitido por el fabricante del mismo modelo en el año de su lanzamiento.
3. Si la familia solicitante posee un vehículo de pasajeros y de carga de tamaño grande o mediano o una minivan para ganarse la vida, y sus ingresos de operación han sido incluidos en el cálculo del ingreso per cápita anual de la familia. , y el vehículo es el único automóvil de la familia, puede presentar una solicitud.
4. Los solicitantes cuyas familias posean dos o más automóviles pequeños no necesitan presentar la solicitud.
Ingresos
1. Los registros de empresas individuales con un capital superior a 654,38 millones de yuanes o activos de capital empresarial superiores a 654,38 millones de yuanes no pueden solicitar subsidios de alquiler de viviendas públicas.
2. Si la propia casa del solicitante es expropiada por demolición y se otorga una compensación monetaria, el solicitante deberá presentar un acuerdo de expropiación de la casa, y la compensación monetaria estipulada en el acuerdo se incluirá en el per cápita anual. ingreso disponible. Podrán postular quienes cumplan con las condiciones.
3. Si la familia solicitante es propietaria de vehículos de pasajeros y de mercancías de tamaño grande y mediano, sus ingresos de explotación se incluirán en la renta disponible per cápita anual. Si cumples con los requisitos, puedes postular.
Otros
El personal de organismos administrativos e instituciones públicas con registro de hogares urbanos no centrales, si sus unidades presentan comprobante de pago del seguro de pensión social, se puede considerar que pagan el subsidio básico. Seguro de pensión para empleados urbanos.
5. ¿Cómo solicitar las ayudas al alquiler de viviendas públicas en alquiler?
* * *Las subvenciones al alquiler de vivienda pública en alquiler están sujetas a aceptación inmediata y revisión centralizada. En principio, se revisan cada seis meses. Los solicitantes pueden presentar su solicitud en línea o descargar y completar el "Formulario de solicitud de seguridad de vivienda del distrito central de la ciudad de Ganzhou" en la Plataforma de servicios de seguridad de vivienda de Ganzhou para presentar su solicitud sin conexión. Los solicitantes cuyo registro de hogar se encuentre en el área urbana central deben dirigirse a la oficina del subdistrito donde se encuentra su registro de hogar. Los solicitantes cuyo registro de hogar se encuentre en áreas urbanas no centrales deben presentar el "Formulario de solicitud de seguridad de vivienda urbana central de Ganzhou" al. oficina del subdistrito donde trabajan. Los materiales que deben presentarse incluyen principalmente: fotografías de familiares, copias de cédulas de identidad, cartas de compromiso, comprobante de ingresos laborales, comprobante de convivencia, certificado de registro de alquiler de casa emitido por el departamento de vivienda y construcción o casa no comercial. Certificado de alquiler emitido por la oficina del subdistrito. Si está empadronado en una zona urbana no central, también deberá presentar un contrato laboral o certificado de trabajo vigente.
El proceso de solicitud, la descarga del formulario y otra información relevante se pueden encontrar en el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Ganzhou "Tema especial de divulgación de información sobre seguridad de la vivienda".
6. ¿Cómo verificar * * * la elegibilidad para la protección del subsidio de alquiler de viviendas públicas?
La revisión de las subvenciones al alquiler de viviendas públicas en alquiler en zonas urbanas centrales estará sujeta a "tres revisiones". Es decir, después de solicitar una comparación de big data de la información de los miembros de la familia, será verificada por la revisión preliminar de la calle, el departamento de seguridad de la vivienda a nivel de distrito y el centro de gestión de seguridad de la vivienda municipal y urbana. Las familias que pasen la "tercera revisión" y no tengan objeciones serán registradas por el Centro Municipal de Seguridad de la Vivienda como objeto de subsidios de alquiler de vivienda pública.
7. ¿Cómo disfrutar de la política de subvenciones tras darse de alta como objeto de subvención de alquiler de vivienda pública?
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con el departamento financiero, determina el plan de subsidio anual para viviendas públicas de alquiler en el centro de la ciudad en función de las necesidades de seguridad de la vivienda y los presupuestos de capital, y ajusta el subsidio de alquiler. para viviendas públicas de alquiler de manera oportuna de acuerdo con los cambios en el nivel de vida per cápita y los ingresos anuales de los residentes en la ciudad central. Las condiciones de solicitud y los estándares de subsidio se implementarán después de ser presentados al gobierno municipal para su aprobación.
Cuando el número de objetos de subsidio de alquiler registrados como vivienda pública de alquiler sea menor que el número registrado en el plan anual de subsidio de alquiler, la política de subsidio de alquiler se podrá disfrutar directamente cuando el número de objetos de subsidio de alquiler registrados como; pública * * * vivienda de alquiler es mayor que el anual Al elegir el número de planes de subsidio de alquiler, el Centro Municipal de Seguro de Vivienda utilizará un método de lotería para determinar los hogares a proteger. Las familias que no ganen la lotería entrarán en la lista de espera. , y las familias en espera podrán ser incluidas en la lotería del grupo prioritario del año siguiente.
8. ¿Se pueden dar prioridad a los subsidios de alquiler de viviendas públicas en la lotería para garantizar las calificaciones?
1. Implementar “una garantía hasta el final” para los pobres de las zonas urbanas, los beneficiarios de subsidios de subsistencia urbana y las familias de bajos ingresos con gastos.
2. Se dará prioridad a los veteranos, los beneficiarios de un trato preferencial, los empleados de industrias de servicios públicos como el saneamiento y el transporte público, los médicos jóvenes, los profesores y los técnicos profesionales en industrias clave para el desarrollo, así como a aquellos que no recibieron subsidios de alquiler en el año anterior del personal de servicio.
9. La lotería está abierta al público * * * Las subvenciones al alquiler de viviendas protegen a las familias.
El registro de garantía de subsidio de alquiler es válido por un año. Los hogares solicitantes deben presentar los materiales pertinentes a la oficina del subdistrito que acepta la solicitud dentro de los 3 meses anteriores a la expiración del período de validez del distrito de vivienda y construcción. El departamento tomará la iniciativa en la organización de una revisión anual de calificaciones. Si la revisión anual cumple con las condiciones, el primer beneficiario del subsidio de alquiler puede continuar teniendo la garantía, y el segundo beneficiario del subsidio de alquiler debe participar nuevamente en la lotería para calificar para el subsidio de alquiler. Después de ganar la lotería, puede. seguir disfrutando de la garantía de subsidio de alquiler. Cuando el número de hogares que esperan subsidios de alquiler es menor que el número en el plan de asignación anual, pueden disfrutar directamente de la garantía del subsidio de alquiler sin necesidad de sorteo.
10. ¿En qué condiciones se puede transformar la seguridad de la vivienda pública en alquiler en forma de subsidios de alquiler y seguridad física del alquiler?
1. Si el objeto de asignación física de la vivienda pública * * * de alquiler cambia voluntariamente para solicitar el subsidio de alquiler, después de salir de la vivienda pública * * * de alquiler asignada, se puede convertir directamente en subsidio de alquiler desde el próximo mes Garantía, pero aún debe aprobar la revisión de calificación anual y participar en la lotería de calificación según sea necesario para decidir si continúa disfrutando de la calificación de garantía.
2. Objetos de garantía de subsidio de alquiler de vivienda pública * * *, una vez que expire el período de validez del registro de garantía de subsidio, abandone el registro de subsidio de alquiler, puede solicitar el cambio a vivienda pública de alquiler en especie y la lotería. Se realizará en lotes con nuevos solicitantes al mismo tiempo. Número de secuencia familiar en espera.
11. ¿Qué debo hacer si los beneficiarios del subsidio de alquiler de vivienda pública no cumplen las condiciones de seguridad?
Las familias que se han registrado para disfrutar de subsidios de alquiler de viviendas públicas deben tomar la iniciativa de presentar una solicitud al departamento de vivienda y construcción del distrito dentro de los 30 días si su población, ingresos y activos cambian debido a compras, donaciones o herencias. , etc. Si se comprueba que ya no se cumplen las condiciones de garantía, se cancelará la inscripción a partir del mes siguiente y se suspenderá el pago de las subvenciones al alquiler o se cancelará la lista de espera.
Al mismo tiempo, el departamento de vivienda y construcción del distrito debe realizar verificaciones diarias. Para las familias que ya no cumplen con las condiciones de seguridad, después de la revisión por parte del centro municipal de seguro de vivienda, su registro será cancelado a partir del día siguiente. mes y se suspenderán las subvenciones al alquiler. Para las familias cuyas condiciones de vida han mejorado y ya no cumplen con las condiciones para el primer subsidio de alquiler, pero aún cumplen con las condiciones para el segundo subsidio de alquiler, los estándares del subsidio se ajustarán a partir del próximo mes después de la revisión por parte del Centro Municipal de Seguro de Vivienda.
12. ¿Cuáles son los datos de contacto para consultas, quejas o denuncias a las gerencias de seguridad habitacional municipal y distrital?
La información de contacto más reciente se puede encontrar en el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Ganzhou.
①La dirección de la Oficina de Administración de Vivienda del Distrito de Zhanggong es No. 26, Yangming Road, Distrito de Zhanggong.
②La dirección es Tienda 18, Oficina de Administración de Vivienda, Zona de Desarrollo Económico de Ganzhou, Edificio 15; , Comunidad Sena Spring, Jinyou Road, Zona de Desarrollo Económico;
③Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Nuevo Distrito de Ganzhou Rongjiang Dirección: 3215, Edificio 3, Centro de Servicios Administrativos del Nuevo Distrito de Rongjiang;
④Ganzhou Affordable Housing Construction and Operation Co., Ltd. Dirección: Rongjiang No. 1888, Xinnan Avenue, New District
⑤La dirección del Centro de Gestión de Seguridad de Vivienda Urbana de Ganzhou es Sala 602, Edificio de Construcción, No. 81 Houde Road, distrito de Zhanggong.
13. ¿Cómo registrarse para el alquiler de una casa?
Este negocio está a cargo del Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces. Los materiales que deben presentarse incluyen: certificado de propiedad o certificado de propiedad del inmueble, certificado de identidad del propietario del inmueble, certificado de identidad del arrendatario, contrato de arrendamiento, etc. Copias escaneadas. Proceso: Solicitud → Aceptación → Revisión → Emisión de Certificado de Registro de Alquiler de Casa. Tiempo de procesamiento: 1 día hábil. Este servicio es gratuito.