¿Puedo recuperar mi depósito si subarriendo?

Generalmente, puede recuperar su depósito si subarrenda. El interesado podrá solicitar al arrendador la devolución del depósito. Desde una perspectiva legal, si he firmado un contrato de alquiler relevante con el propietario y ambas partes lo firman voluntariamente, entonces este acuerdo es vinculante para ambas partes y el contrato es legal. En circunstancias normales, para cobrar el depósito, debo rescindir la relación de arrendamiento con el propietario por adelantado y luego el propietario me devolverá el depósito del alquiler.

Análisis Legal

Pero si elijo irme sin rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendador por adelantado, el arrendador no necesita reembolsar el depósito. Por lo tanto, todavía depende del arrendador, pero si se trata de un subarrendamiento, el depósito aún debería ser reembolsable. Otro punto es que ambas partes puedan indicar claramente el subarrendamiento en el contrato de arrendamiento. Si el contrato de subarrendamiento es reembolsable, deberá implementarse de conformidad con el contrato. Esto también recuerda a las partes interesadas que al firmar un contrato de alquiler, el depósito por subarrendamiento debe indicarse claramente con antelación, para que el depósito pueda devolverse sin problemas y haya menos disputas. Durante el proceso de alquiler, si el contrato tiene estipulaciones relevantes a tiempo, entonces el depósito pagado por el alquiler de la casa debe cobrarse de acuerdo con el tiempo de alquiler. Dado que en el contrato se han incluido instrucciones pertinentes y existen comportamientos vinculantes correspondientes, el depósito solo podrá reembolsarse después de que expire el alquiler. Si no es debido, el inquilino no recibirá el depósito temporalmente.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero. Tres personas. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 720 Durante el período del arrendamiento, las rentas derivadas de la posesión y uso del bien arrendado pertenecerán al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.