Préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Xi'an Préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Shaanxi
Los fondos de previsión para vivienda no se pueden utilizar para préstamos para renovar casas, porque la renovación de casas no está dentro del ámbito de uso de los fondos de previsión para vivienda. Cabe señalar que, aunque los fondos de previsión para la vivienda se pueden utilizar para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes, los significados de reforma y decoración son diferentes.
La revisión se refiere a un tipo de comportamiento de refuerzo y reparación de la casa que requiere afectar o desmantelar algunos de los componentes principales de la casa, pero no requiere la demolición de toda la casa; la decoración se refiere a la decoración de la superficie y; Decoración interna de la estructura original de la casa.
En la vida real, los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión principalmente para comprar casas. Si no tiene suficiente dinero para renovar su casa, se recomienda ir directamente al banco para solicitar un préstamo de renovación, o solicitar un préstamo de consumo de otras instituciones financieras autorizadas o que el banco le proporcione un crédito especial para grandes cantidades. servicios de pago a plazos con tarjeta, o puede solicitar un pago a plazos para mejoras en el hogar con tarjeta de crédito.
Además de utilizarse para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes, el fondo de previsión para vivienda también puede utilizarse para reembolsar el capital y los intereses de préstamos para vivienda. utilizarse para pagar el alquiler que exceda la proporción prescrita del ingreso familiar.
Datos ampliados:
Proceso de solicitud individual de préstamos de fondos de previsión:
Pueden solicitar personas físicas que necesiten comprar, construir, renovar, alquilar o renovar una casa. para un préstamo del fondo de previsión. El proceso específico es el siguiente:
1. El prestatario trae todos los materiales del préstamo, envía una solicitud por escrito al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda";
2. Vivienda El fondo de previsión es responsable de la revisión de las calificaciones del préstamo, las calificaciones del garante, los montos del préstamo y los términos del préstamo;
3 después de pasar la revisión, el prestatario firma lo pertinente. contratos y acuerdos de préstamos y solicita seguros;
4. El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda emite un aviso de aprobación del préstamo al banco y le confía al banco la organización de los materiales y la gestión del departamento de transacciones de bienes raíces. los procedimientos de hipoteca y prenda;
5. Una vez emitido el certificado de hipoteca y prenda, el banco organiza los materiales del prestatario y los envía al Fondo de Previsión. Reexamen por parte de la agencia gestora;
6. Pasar la revisión del préstamo bancario.
Tenga en cuenta que no puede solicitar préstamos del fondo de previsión en las siguientes cuatro situaciones:
1. La estructura del edificio es una estructura de ladrillo y madera o una estructura mixta; p>2. El propósito es Vivienda no residencial y vivienda comercial de baja densidad;
3. Haber utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda
4. otros préstamos de fondos de previsión.
Condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión:
Los préstamos de fondos de previsión son préstamos disponibles para los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Siempre que haya pagado el fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal de conformidad con las disposiciones pertinentes del préstamo del fondo de previsión. Las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión son las siguientes:
1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad o certificado de residencia válido.
2. El solicitante debe haber pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda de forma continua durante al menos 12 meses antes de presentar la solicitud, o haber pagado de forma continua durante más de 12 meses después de retirar el fondo de previsión.
3. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos legales y estables, unos ingresos financieros estables y la capacidad de pagar el préstamo.
4. Los solicitantes deben tener contratos o documentos de respaldo relevantes para la compra, construcción, renovación o revisión de casas comunes para ocupación propia en esta ciudad.
5. El crédito personal del solicitante debe ser bueno, cumplir con otras condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión y aceptar brindar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.
6. Si se trata de una pareja, ambos cónyuges no deben tener pendientes de préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni de préstamos con descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda.
Por supuesto, las políticas de préstamos de los fondos de previsión pueden variar de un lugar a otro, por lo que será mejor que consultes con los departamentos locales pertinentes para determinar la situación real.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos para renovar una casa?
Por supuesto. El préstamo de renovación del fondo de previsión es otra forma de hipoteca para comprar una casa además del préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, generalmente se requiere que el área de la casa a renovar sea 70_ y la antigüedad de la casa sea dentro de los 15 años. El incumplimiento de los requisitos anteriores dará lugar a un aumento de las tarifas de procesamiento.
El límite actual de préstamos para decoración del fondo de previsión es generalmente de 1.000 yuanes/_, y puede reducirse a unos 2.000 yuanes/_ en el futuro. Y una vez que la cantidad alcance los 2.000 yuanes/_, la tarifa de gestión aumentará relativamente.
Sí, puedes. El préstamo de renovación del fondo de previsión es otra forma de hipoteca para comprar una casa además del préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, generalmente se requiere que el área de la casa a renovar sea 70_ y la antigüedad de la casa sea dentro de los 15 años.
El incumplimiento de los requisitos anteriores dará lugar a un aumento de las tarifas de procesamiento.
El límite actual de préstamos para decoración del fondo de previsión es generalmente de 1.000 yuanes/_, y puede reducirse a unos 2.000 yuanes/_ en el futuro. Y una vez que la cantidad alcance los 2.000 yuanes/_, la tarifa de gestión aumentará relativamente.
¿Cuál es el método de solicitud para un préstamo de decoración del fondo de previsión para vivienda?
1. Prueba de identidad del prestatario y su cónyuge (DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio o divorcio, sentencia, sentencia, certificado de soltero o de divorcio emitido por la unidad, etc.);
2. Comprobante de ingresos económicos estables (certificado de ingreso salarial unitario, etc.);
3. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda;
4. la unidad de venta y el Acuerdo (aprobado por el departamento de planificación y terrenos para viviendas de construcción propia);
5. Yo y mi cónyuge * * * completamos el formulario de aprobación de solicitud de préstamo; >6. No menos del 20% del precio total de la vivienda Recibo del pago de la vivienda (pago inicial) (se requiere prueba de fondos propios recaudados de no menos del 30% del pago total de la vivienda al comprar una casa, edificio o reforma de una casa independiente);
7. Lista de derechos de prenda emitidos por el prestatario y prueba de propiedad (o un compromiso escrito emitido por el garante que se compromete a prestar garantía). 4. Plazo, tipo de interés y límite de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda
El plazo de los préstamos individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda oscila entre 1 y 20 años. Sin embargo, en principio, no excederá el período comprendido entre la fecha de desembolso del préstamo y la edad de jubilación legal nacional (60 años para los hombres y 55 años para las mujeres).
¿Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda?
1. Compra de vivienda: esta es en realidad la intención original de establecer el fondo de previsión de vivienda, que se utiliza para otorgar préstamos al comprar una casa. Al mismo tiempo, se puede utilizar un préstamo comercial para el pago inicial.
2. Si ya es propietario de una casa, puede utilizar el fondo de previsión para la vivienda, ya sea que esté construyendo, renovando o reformando la casa.
3. Si alquilas una casa, también puedes utilizar el fondo de previsión de vivienda, pero las cuotas para la vivienda pública de alquiler y la vivienda comercial son diferentes. Para obtener más información, consulte con los departamentos locales pertinentes.
4. Puedes utilizar el fondo de previsión de vivienda de tus padres para comprar una casa, es decir, puedes retirar el fondo de previsión de vivienda de tus padres: en este caso, no estás comprando una casa con un préstamo de vivienda. .
5. Si no planeas comprar una casa o tienes otras necesidades. Puede cancelar su cuenta en el departamento correspondiente y retirar el saldo restante.
6. Si una familia experimenta un cambio particularmente grande, el fondo de previsión de vivienda puede retirarse y utilizarse dentro del rango de bajos ingresos o pobreza extrema.
7. El tratamiento de enfermedades graves es otra función del fondo de previsión de vivienda, que puede no estar clara para muchas personas. Puede utilizar esta función si encuentra este tipo de cosas en el futuro.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos para reformas? ¿Cuál es el método de solicitud?
Los fondos de previsión para la vivienda se pueden pedir prestados para la renovación, porque la renovación de una casa es una situación legal para utilizar los fondos de previsión para la vivienda estipulada en el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", pero la decoración debe cumplir dos condiciones. A continuación se muestra el contenido completo del fondo de previsión de vivienda que les traigo. Espero que pueda ayudarte a resolver los problemas correspondientes. Por supuesto, también puedes consultar.
Los fondos de previsión para la vivienda se pueden pedir prestados para la renovación, porque la renovación de una casa es una situación legal para utilizar los fondos de previsión para la vivienda estipulada en el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", pero la decoración debe cumplir dos condiciones. A continuación se muestra el contenido completo del fondo de previsión de vivienda que les traigo. Espero que pueda ayudarte a resolver los problemas correspondientes. Por supuesto, también puedes consultar.
1. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos para renovación?
Puede utilizar préstamos de fondos de previsión para la decoración de la casa. Los préstamos de decoración de fondos de previsión son otra forma de hipoteca para comprar una casa además de los préstamos de fondos de previsión. Los fondos de previsión utilizados para la renovación deben cumplir las siguientes condiciones: en términos generales, el área de la casa a renovar es de más de 70 metros cuadrados y la antigüedad de la casa es inferior a 15 años.
2. Condiciones del préstamo de renovación del fondo de previsión de vivienda
1. El prestatario debe tener una residencia permanente o un estatus de residencia válido en esta ciudad; fecha de solicitud para Para seguir adelante, el fondo de previsión de vivienda debe pagarse en su totalidad durante más de 12 meses (si tanto el marido como la mujer pagan el fondo de previsión, solo una persona puede solicitar un préstamo).
3. Contar con contratos (convenios) y materiales relacionados para la compra de vivienda, construcción y rehabilitación de viviendas de uso propio de conformidad con la ley.
4. Disponer de una determinada proporción de fondos propios. Para la compra de viviendas comerciales o viviendas asequibles, los fondos propios no deben ser inferiores al 20 % del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o para la construcción o renovación de casas, los fondos propios no deben ser inferiores al 30 % del precio total de la vivienda). precio total de la vivienda). Los fondos recaudados aquí pueden ser un recibo del pago de la vivienda (pago inicial) no inferior al 20% del precio total de la vivienda.
5. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal e intereses del préstamo (certificado de ingresos mensuales emitido por el empleador).
6. Aceptar utilizar la casa comprada o una casa con plenos derechos de propiedad o una casa de terceros como hipoteca, o utilizar valores o certificados de depósito a plazo bancario aprobados por el banco prestamista como prenda, o ser pignorado por el banco prestamista, persona jurídica, organización o tercero para proporcionar garantía.
3. Cómo solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión para vivienda
Al solicitar un préstamo, el prestatario debe preparar los siguientes materiales:
1. del prestatario y su cónyuge (DNI, registro civil, certificado de matrimonio, sentencia, sentencia, certificado de soltero o divorciado emitido por el empleador, etc.);
2. ingresos salariales del empleador, etc.);
3. Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda;
4. Contrato de compra de vivienda y acuerdo firmado con la unidad vendedora (aprobado por el terreno y departamento de planificación para viviendas de autoconstrucción);
5 .Yo y mi cónyuge* * *llenamos el formulario de aprobación de solicitud de préstamo;
6. ) de no menos del 20% del precio total de la vivienda (no se requiere para la compra de una casa privada, construcción o reforma de una casa independiente) Prueba de fondos propios recaudados inferiores al 30% del precio total de la vivienda);
7. Relación de derechos de prenda y certificado de propiedad emitido por el prestatario (o compromiso escrito emitido por el garante comprometiéndose a prestar garantía). 4. Plazo, tipo de interés y límite de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda
El plazo de los préstamos individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda oscila entre 1 y 20 años. Sin embargo, en principio, no excederá el período comprendido entre la fecha de desembolso del préstamo y la edad de jubilación legal nacional (60 años para los hombres y 55 años para las mujeres).
La fórmula de cálculo es: plazo del préstamo ≤ edad legal de jubilación del prestatario – edad actual del prestatario (un año).
El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal sigue el tipo de interés preferencial estipulado por el Estado, que es, en promedio, 1 punto porcentual más bajo que los tipos de interés de las hipotecas bancarias. Entre ellos, el tipo de interés del préstamo para 1 a 5 años es: tipo de interés mensual del 3,0 ‰, tipo de interés anual del 3,6 %; tipo de interés del préstamo para más de 5 años: tipo de interés mensual del 3,375 ‰, tipo de interés anual del 4,05 %. Si se modifica el tipo de interés legal, a principios del próximo año se aplicará el grado de interés correspondiente.
El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal generalmente no supera los 200.000 yuanes. Los que excedan los 200.000 yuanes serán aprobados por el comité central de revisión de préstamos. El monto del préstamo generalmente se determina basándose en el monto de pago mensual del prestatario que no excede el 50% de sus ingresos familiares (pero las condiciones pueden flexibilizarse adecuadamente para aquellos con una gran capacidad de pago).
Eso es todo lo que te traje. ¿Puedo pedir prestados fondos de previsión de vivienda para realizar renovaciones? Si se trata sólo de una reparación menor o si la superficie de la casa es inferior a 70 metros cuadrados, no se puede solicitar un préstamo para decoración del fondo de previsión de vivienda.
¿Se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para decoración?
Por supuesto.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda incluyen: préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas y préstamos para viviendas comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda pueden utilizarse para la renovación.
El importe máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual generalmente no supera los 200.000 yuanes. Los que excedan los 200.000 yuanes serán aprobados por el comité central de revisión de préstamos. El monto del préstamo generalmente está determinado por el monto de pago mensual del prestatario que no excede el 50% de sus ingresos familiares.
Se requiere la siguiente información para solicitar un préstamo de decoración de fondo de previsión:
1. Certificados de identidad del prestatario y del cónyuge (cédula de identidad, registro civil, certificado de matrimonio o certificado de divorcio, sentencia, fallo, unidad) Certificado de soltero o divorciado, etc.).
2. Comprobante de ingresos económicos estables (certificado de ingreso salarial unitario, etc.).
3. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda.
4. Contrato y acuerdo de compra de vivienda firmado con la unidad vendedora (la vivienda de autoconstrucción debe ser aprobada por el departamento de suelo y planificación).
5. Mi cónyuge y yo * * * completamos el formulario de aprobación de solicitud de préstamo.
6. Recibo del pago de la vivienda (pago inicial) de no menos del 20 % del precio total de la vivienda (se requiere prueba de fondos autoobtenidos de no menos del 30 % del precio total de la vivienda para la compra). una casa particular, un edificio o una reforma de una casa independiente).
7. Relación de derechos de prenda y prueba de propiedad emitida por el prestatario (o compromiso escrito emitido por el garante comprometiéndose a prestar garantía).
Datos ampliados:
Proporcione el proceso de solicitud de préstamo de fondos
Primero, envíe la solicitud
Si construye o reforma su propia casa, Puede solicitar un préstamo con terreno. Los documentos de aprobación del departamento de gestión de planificación deben presentarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para solicitar un préstamo.
Dos.
Auditoría por parte de bancos o instituciones financieras
El empleador o la empresa de garantía presentará la información del prestatario junto con el contrato de compra, el recibo de pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.
En tercer lugar, firme un contrato de préstamo para renovación
Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.
Cuarto, encontrar seguridad
5. Después de la aprobación, préstamo bancario.
Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Decisión de aprobación de préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.
En sexto lugar, pagar el préstamo más tarde.