Disposiciones legales sobre tarifas de estacionamiento
1. ¿Cuál es la base legal para las tarifas de estacionamiento?
Las empresas de servicios pueden proporcionar servicios de almacenamiento de estacionamiento por encargo de los propietarios de espacios de estacionamiento, y pueden cobrar tarifas por servicio de almacenamiento de estacionamiento de acuerdo con las regulaciones.
En segundo lugar, ¿se pueden aumentar a voluntad las tarifas de estacionamiento en la comunidad?
No puedes.
Los estándares de tarifas de estacionamiento adoptan precios regulados por el mercado, precios guiados por el gobierno y precios establecidos por el gobierno. Entre ellos, los cargos por servicios de estacionamiento, como estacionamientos al aire libre o subterráneos en áreas residenciales, están sujetos a precios orientativos o precios gubernamentales.
La forma de fijación de precios específica la determina el departamento de precios del gobierno popular de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central en función del número de vehículos de motor y la relación de oferta y demanda de estacionamiento. servicios dentro de la región administrativa.
En tercer lugar, ¿quién debería recibir los ingresos por concepto de aparcamiento en la comunidad?
Los ingresos obtenidos por el uso de parte de la propiedad (incluidos los ingresos del período anterior de administración de la propiedad) pertenecen al propietario de la propiedad * * * *.
1, propiedad de todos los propietarios
Tarifas de estacionamiento para vehículos estacionados en vías o sitios de la comunidad, ingresos por tarifas de publicidad como vallas publicitarias y otras tarifas de publicidad de áreas públicas de la comunidad , edificios públicos en la comunidad Los ingresos de todos los edificios de administración y casas móviles alquilados a los propietarios de acuerdo con las regulaciones pertenecerán a todos los propietarios.
2. Algunos propietarios.
Utilice * * * para obtener tarifas de publicidad, tarifas de alquiler y valores residuales de algunas propiedades e instalaciones, que pertenecen a algunos propietarios. Por ejemplo, cuando hay dos o más casas en una comunidad, las tarifas de publicidad en ascensor generadas por una casa pertenecen al propietario de la casa.
Las tarifas de estacionamiento en la comunidad se cobran con el consentimiento de todos los propietarios, y se debe cobrar una determinada tarifa de estacionamiento a las personas que estacionan sus autos. Los ingresos por tarifas de estacionamiento pueden ser propiedad de todos los propietarios o pueden ser propiedad de algunos propietarios. Debe analizarse en función de la situación real.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 275 La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro de la zona de edificación será determinada por los interesados Pactado mediante venta, donación o arrendamiento.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Artículo 276: Dentro de los espacios de estacionamiento y divisiones de garaje del edificio de uso principal, los espacios de estacionamiento y garajes previstos para el estacionamiento de automóviles deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios.
Derecho Civil
Artículo 271: El propietario de un edificio tiene derechos de propiedad separados sobre las partes exclusivas como casas y locales comerciales del edificio, y * * *Parcialmente bajo administración compartida .
Artículo 272
El propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.