¿Qué significa "vivienda de precio limitado" en Xi'an?
El rango de precios de transacción de viviendas de precio objetivo limitado es [0,97 N, 1,03 N] del límite de precio original (después de compensar la inflación). n es el período de compra de la propiedad. No importa cuál fuera el precio de mercado de la vivienda comercial en ese momento, cuando se vendiera la vivienda de precio limitado, el dinero que el propietario original podría obtener definitivamente estaría dentro de este rango. El dinero sobrante o insuficiente lo gestiona o subvenciona *** (o agencias encargadas por ***).
El propietario, su cónyuge y sus hijos menores de 16 años deben poseer una sola propiedad: la casa de precio limitado en sí. Si todavía son propietarios de la propiedad cuando compran la casa de precio limitado, deben vender la propiedad original en un plazo de hasta 3 meses; de lo contrario, se considerará un incumplimiento de contrato y asumirán la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Derechos del propietario. El comprador que acepta la cláusula de límite de precio compra la casa comercial al precio máximo 1. Si la casa comercial adquirida es una casa de precio limitado, la transacción se realizará al precio máximo. 2. Si la casa comercial adquirida no es una casa de precio limitado, entonces la transacción se basará en el precio de mercado. Sin embargo, el comprador que acepte la cláusula de límite de precio pagará el precio de la casa en forma de "límite de precio guiado", y el importe restante correrá a cargo de * * * agencia designada o * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Reciba un subsidio único.
Las políticas tienden a favorecer a las personas que nunca han comprado una vivienda comercial. Prefiere viviendas comerciales con un precio total de mercado pequeño. Prefiere viviendas comerciales cerca del centro de la ciudad. Prefiere viviendas comerciales pequeñas.
¿Qué trámites se requieren para viviendas de precio limitado en Xi'an? Condiciones de solicitud
1. Registro de hogar de residente Xi
2. Registro de hogar no Xi, comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en esta ciudad durante más de 2 años (inclusive) .
3. El ingreso mensual per cápita de la familia del solicitante cumple con los últimos estándares estipulados por esta ciudad. [El ingreso mensual promedio de una sola persona es de 3.900 yuanes/persona/mes; el ingreso mensual promedio de una familia de dos personas es de 3.575 yuanes/persona/mes; el ingreso mensual promedio de una familia de tres (incluida una familia de tres); ) es 3250 yuanes/persona/mes]
4. Los solicitantes y sus familiares que donen o transfieran viviendas (el área de construcción exceda los estándares correspondientes estipulados por el gobierno municipal) dentro de los 3 años no aplicarán.
5. El área de construcción de vivienda per cápita de la familia es inferior a 17 metros cuadrados y la edad de solicitud es entre 22 y 70 años.
Materiales de solicitud
1. Complete y verifique correctamente el tipo de garantía de cobertura "Formulario de revisión de solicitud de calificación de compra de vivienda asequible Xi" por triplicado según sea necesario.
Dos copias de los documentos de identidad del solicitante y sus familiares (originales a verificar).
3. Registro de hogar y tarjeta de registro de hogar del solicitante y sus familiares. Los solicitantes o familiares que posean tarjetas de registro de hogar deben presentar el certificado de registro de hogar original emitido por la comisaría de policía local.
4. Copia del acta de nacimiento o acta de hijo único del menor (original a verificar).
5. Comprobante de estado civil: Si es casado, aportar copia del acta de matrimonio (se verificará el original). Si está divorciado y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de divorcio (original a verificar), una copia del documento de mediación civil del tribunal, una sentencia (original a verificar) o archivos del acuerdo de divorcio y prueba de no volver a casarse. . Si es viudo y tiene hijos, proporcione una copia del certificado de defunción de la viuda (original para verificación) y prueba de que no se ha vuelto a casar. Se consideran solteros quienes son solteros, divorciados sin hijos o viudos sin hijos. Los solicitantes de viviendas comerciales de precio limitado deben tener más de 22 años y presentar prueba de su estado de soltería.
6. Certificado de ingresos del solicitante y sus familiares (si el empleador tiene personalidad jurídica independiente, será emitido por la unidad de trabajo; si no existe unidad de trabajo y la unidad de trabajo tiene condición de persona jurídica independiente, será expedido por la comunidad donde se encuentre el registro del hogar).
7. Certificado de vivienda del solicitante y sus familiares (certificado de vivienda vigente: si la unidad de trabajo tiene condición de persona jurídica independiente, será emitido por la unidad de trabajo; si no hay unidad de trabajo y el unidad de trabajo no tiene estatus de persona jurídica independiente, será emitido por el certificado de registro del hogar emitido por la tarjeta de identificación de la comunidad local y prueba de la dirección del registro del hogar: la prueba debe ser emitida por la comunidad donde se encuentra el registro del hogar).
8. Circunstancias especiales requieren materiales de apoyo adicionales.
Nota: Al solicitar una casa de precio limitado, la única diferencia entre los hogares y las personas no registradas en esta ciudad y las registradas en esta ciudad es que deben presentar el impuesto sobre la renta personal pagado en Xi por más más de dos años consecutivos (incluidos dos años). o certificado de seguro social El impuesto sobre la renta personal pagado o el certificado de seguro social no se pueden utilizar como certificado válido para solicitar calificaciones para la compra de vivienda.
Aunque las esperanzas son escasas, ¡vamos, espero poder ayudarte!
¿Cuánto cuesta una habitación de precio limitado en Xi'an? ¿Cuántos episodios tiene la telenovela británica "Hollyoaks"? Si puede proporcionar la dirección de descarga correcta, agregaré 00 puntos. Si alguien puede enviarme uno descargado previamente le doy 00 puntos. Oh, parece que esta persona actuó en más de 0 episodios. Cualquiera que lo haya descargado o haya proporcionado una dirección de descarga con subtítulos en chino podrá descargarlo.
¿Qué significa Xi'an Eurasian College (2)? ¿Y la escuela secundaria n.° 23 de la ciudad de Xi (derecha)? Dirección de la escuela secundaria n.° 23 de la ciudad de Xi: cueva Yaowang n.° 3, distrito de Lianhu, ciudad de Xi. No hay tren directo desde la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico a Yaowangdong, por lo que debe retroceder en la puerta norte;
Si está satisfecho, acepte
¿Cuál es el ¿Límite de tráfico en Xi'an mañana? De acuerdo con las disposiciones del "Plan de emergencia climática por contaminación severa de Xi (borrador revisado de 2017)" y con la aprobación de la Sede de Emergencia climática por contaminación severa de Xi, la oficina central decidió mejorar el nivel de advertencia climática por contaminación severa de Xi de advertencia naranja a roja. Advertencia, a partir del 65438+ de junio Se implementará una respuesta de emergencia de Nivel I a partir de las 0:00 del 17 de octubre. Los vehículos de motor están restringidos a números pares e impares, y los números pares están restringidos a partir del 17 de octubre de 2018 (se pueden conducir números impares).
¿Dónde están las viviendas de bajo alquiler, de precio limitado o asequibles en los suburbios occidentales de Xi'an? El nombre completo de vivienda de bajo alquiler es seguridad habitacional para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Proporciona ayuda en materia de viviendas de alquiler a familias de bajos ingresos y marginales con problemas de vivienda en las ciudades y condados (ciudades) donde vive la gente.
La vivienda pública de alquiler generalmente se refiere a viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas (incluida la adquisición). Está dirigido principalmente a familias urbanas de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en las ciudades.
Para las personas, la vida en viviendas de alquiler bajo es más difícil; las dos formas de garantizarla son los subsidios de alquiler y la asignación de alquiler en especie es mucho menor que la vivienda de alquiler público (alquiler público); la vivienda es ligeramente inferior al alquiler del mercado); los subsidios al alquiler y los subsidios a la vivienda de alquiler bajo son relativamente altos.
Para más diferencias, consulte las "Medidas administrativas para viviendas de alquiler social" y las "Medidas administrativas para viviendas públicas de alquiler". Si es local, consulte las políticas locales específicas. Sin embargo, todas las políticas locales se basan en políticas nacionales y no hay mucha diferencia.
La vivienda de precio limitado, también conocida como vivienda comercial de precio limitado, es un tipo de vivienda asequible con precios limitados. Los precios están por debajo del mercado y la disponibilidad es limitada.
Hoy en día, hay pocas viviendas asequibles en varios lugares y hay dos formas de protegerlas. Una es vender la casa a un precio inferior al de mercado y la otra es un subsidio monetario. Los compradores de viviendas reciben decenas de miles de yuanes en subsidios para la compra de viviendas.
La hoja de ruta se envió desde el Centro de Clasificación de Xi'an en Xi'an, y la siguiente parada es la estación Xi'an Gaoling. ¿Qué significa que las mercancías han sido enviadas fuera del almacén y están esperando ser recogidas en el centro de clasificación de Xi'an o de camino a la estación Gaoling?
¿Hay algún Mo Lifeng que sea propietario de viviendas de precio limitado en Xi'an? Está a la venta durante la época de Kunming, Golden Flower City aún no está abierta y Shui'an City está a la venta. ¡Puedes ir al mercado inmobiliario para comprobar los detalles!
Las tendencias de los precios de la vivienda en Xi'an aumentarán a medida que el mercado inmobiliario se vuelva más regulado y el ciclo de liquidación de existencias inmobiliarias se ampliará. La Conferencia Central de Trabajo Económico celebrada en junio del año pasado propuso que "las casas son para vivir, no para especular" y "suprimir las burbujas inmobiliarias y prevenir los altibajos". Se ha aclarado la dirección del desarrollo del mercado inmobiliario y la supervisión del mercado inmobiliario será más estricta en el futuro. Los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel, algunas ciudades de segundo nivel y las ciudades de tercer y cuarto nivel pueden seguir divergiendo. Se espera que los precios de la vivienda se mantengan relativamente estables o ligeramente más bajos este año.
¿Cuánto sabes sobre viviendas de precio limitado? Recientemente, hay 3.446 casas de precio limitado a la venta en Xi'an. Muchos internautas plantearon preguntas sobre viviendas asequibles y la compra de viviendas asequibles. Muchos internautas están particularmente interesados en viviendas comerciales de precio limitado. En vista de esto, esta edición de conocimientos sobre compra de vivienda le ayudará a analizar cuestiones relacionadas con las casas de precio limitado y la compra de viviendas.
La vivienda de precio limitado es un tipo de vivienda comercial con un precio limitado y un número limitado de unidades (área). Como tipo de vivienda asequible, la vivienda comercial de precio limitado resuelve principalmente las dificultades de vivienda de las familias urbanas con ingresos medios bajos. De acuerdo con la idea de "determinar los precios de la tierra en función de los precios de la vivienda", las viviendas comerciales de precio limitado adoptan un modelo de operación del mercado y supervisión organizacional * * *, con el área de construcción de cada unidad controlada entre 80 y 100 metros cuadrados. metros.
La diferencia entre viviendas de precio limitado, viviendas comerciales ordinarias y viviendas asequibles
A diferencia de las viviendas comerciales ordinarias, las viviendas de precio limitado ya han cambiado en precio, estándares de construcción y ventas cuando el terreno se pone a la venta. Los objetos y otros aspectos son limitados. * * * Después de calcular los costos de desarrollo del desarrollador y las ganancias razonables, se establece el rango de precios de transferencia de tierras para regular los precios de la vivienda desde la fuente. Vale la pena mencionar que, en términos de precio, la diferencia de precio entre viviendas comerciales de precio limitado y viviendas comerciales en el mismo lugar es de casi 3.000 yuanes/㎡. Después de cinco años de cotización y comercialización, será igual que una casa comercial, no se pagarán impuestos ni tarifas, y no se incurrirá en impuestos ni tarifas de transferencia de tierras adicionales.
En comparación con la vivienda asequible, obviamente es mejor que la vivienda asequible en términos de ubicación del proyecto y entorno de vida. Al mismo tiempo, el procedimiento de solicitud es más sencillo que el de una vivienda asequible y los requisitos de compra son más flexibles que los de una vivienda asequible. Además, las viviendas asequibles no se pueden alquilar ni heredar, y los impuestos y las tasas de transferencia de tierras deberán pagarse después de cinco años de cotización.
Desde julio de 2065438 hasta julio de 2005, se levantaron las restricciones de registro de hogares para viviendas de reasentamiento en Xi.
En julio del año pasado, Xi emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas a los estándares de acceso a viviendas asequibles", en el que los estándares de admisión para viviendas de precio limitado se ajustaron a partir del "registro de hogares no agrícolas en los seis distritos de la ciudad" a "con "Familias y personas con registro de hogar o permiso de residencia en la ciudad de Xi" también se ha ajustado el estándar de ingreso mensual per cápita para las familias de 2.500 yuanes/persona/mes a 3.000 yuanes/persona/mes. mes. Además, la edad para que los solteros compren viviendas comerciales a precio limitado se ajustó de 25 a 22 años.
El aviso señala que los distritos de Yanliang, Chang'an, Lintong, Gaoling, Lantian, Zhouzhi y Hu pueden implementarlo con referencia a las condiciones locales. Estándares de Acceso a Vivienda Asequible” 》Ejecutado el 1 de agosto.
¿El precio de venta promedio de 3.446 casas de precio limitado en Xi'an es de 4.200-4.800 yuanes/metro cuadrado?
En la tabla estadística de información sobre la compra de viviendas asequibles en An en abril de 2016, actualmente hay 6 casas comerciales de precio restringido en An, con 3.349 unidades disponibles para la venta, con un precio promedio entre 4.200 yuanes y 4.800 yuanes/metro cuadrado.
Hora de Kunming (compre sobres rojos para obtener un subsidio de 2000 yuanes, haga clic para reclamar) en la entrada oeste del paso elevado Shiqiao de Kunming Road, los precios de las viviendas comienzan en 4200 yuanes/m2, 4008984089. Propiedades disponibles: 1,931 unidades.
Golden Flower City, al sur de Vanke Golden Joy City, Zaoyuan West Road, al oeste de la ciudad, a partir de 4300 yuanes/㎡, 4008980330. Vivienda disponible: 170 unidades
Gaoxin Shangju, en la intersección de Gaoxin 8th Road y West Third Ring Road, a partir de 4350 yuanes/m2, 4008981255. Casas disponibles: 580 unidades
Sanmin Xinyuan, Zaoyuan North Road, sección media de Zaoyuan West Road, Daxing New District, 4.450 yuanes/metro cuadrado, 4008982989. Vivienda disponible: 185 unidades
Binshuihuacheng, esquina noreste de la avenida Guangyuntan y la calle Xuanwu, distrito de Chanba, 4.800 yuanes/㎡, 4008981519. Casas disponibles: 423 unidades
Ciudad Aeroespacial de Xi'an, No. 6 Shenzhou 6th Road, Base Aeroespacial de Chang'an, 4.400 yuanes/m2, 400869111 extensión 14293. Casas disponibles: 423 unidades
¿Cuáles son las condiciones de solicitud para casas de precio limitado en Xi'an?
1. Objetos de protección: todos los empleados recién contratados y trabajadores migrantes que tengan un permiso de residencia en esta ciudad disfrutan de las mismas calificaciones para comprar viviendas a precio limitado que los residentes en esta ciudad. Las familias no residentes en esta ciudad pueden postularse a la comunidad o centro de intercambio de talentos donde se encuentra el permiso de residencia con la cédula de identidad, permiso de residencia, certificado de vivienda, certificado de ingresos, certificado de matrimonio, registro de domicilio y otros materiales del solicitante y familiares. La aceptación y revisión de la revisión de calificación Los procedimientos son los mismos que para los residentes de esta ciudad, es decir, la única diferencia entre las familias y personas con registro de hogar no local y aquellas con registro de hogar local cuando solicitan permiso limitado. precio de la vivienda es que necesitan proporcionar un permiso de residencia.
2. Edad de solicitud: la edad para que los solteros compren viviendas de precio limitado se ajusta de 25 a 22 años, y la edad de solicitud es de 22 a 70 años.
3. Estándar de ingreso mensual per cápita familiar: el último estándar de ingreso para viviendas comerciales de precio limitado se ajusta a 3.000 yuanes/persona/mes. Los estándares de ingresos para hogares de una sola persona y de dos personas son respectivamente. Ejecución 1,2 veces, 1,65 y 438+ de los estándares anteriores. Es decir, 3.600 yuanes/persona/mes para una sola persona, 3.300 yuanes/persona/mes para una familia de dos y 3.000 yuanes/persona/mes para una familia de tres o más.
4. Superficie de construcción de viviendas: menos de 17m2.
Proceso de revisión de calificación de vivienda de precio limitado en Xi'an:
1. Los solicitantes envían los materiales de solicitud a la comunidad donde se encuentra el registro de su hogar.
2. La comunidad presentará solicitudes que cumplan con los requisitos. Los materiales se envían a la oficina del subdistrito para su revisión preliminar y publicidad;
3. La oficina del subdistrito los envía al departamento de seguridad de vivienda del distrito para su revisión;
4. El departamento de seguridad de la vivienda reporta al centro municipal de seguridad de la vivienda para su revisión y publicidad. La opinión final será emitida y sellada y devuelta al solicitante paso a paso. Si se cumplen los requisitos se archivará el caso. Si no se cumplen las condiciones, la agencia municipal de seguridad de la vivienda emitirá una notificación por escrito indicando los motivos.
Proceso de compra de vivienda a precio limitado en Xi'an:
1. El solicitante se dirige al lugar designado para completar los procedimientos de registro de compra de vivienda con la "Revisión de la solicitud de calificación para compra de vivienda asequible en Xi'an". Formulario";
2. La agencia municipal de seguridad de la vivienda llevará a cabo una lotería pública para determinar el orden de selección de la vivienda bajo la supervisión de la supervisión, el notario y otros departamentos y representantes de las familias compradoras de vivienda, y lo anunciará. finalmente, los solicitantes que hayan obtenido las calificaciones para la selección de viviendas deberán presentar los certificados y certificados pertinentes dentro del tiempo especificado y enviar la información a la unidad de construcción para seleccionar las viviendas en orden, y aquellos que abandonen la compra serán reemplazados en orden.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de abril de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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