Condiciones y procedimientos de intercambio de viviendas públicas de alquiler en Chongqing
1. Condiciones para cambios de arrendamiento
(1) Durante el período de arrendamiento, si el número de inquilinos aumenta debido a factores como matrimonio, parto o compartir con los padres. , pueden solicitar a la base de gestión de vivienda de la comunidad de alquiler que cambie el tipo de inquilino de la comunidad.
(2) Durante el período de arrendamiento, si el número de inquilinos disminuye y ya no cumple con las especificaciones del tipo de inquilino, se debe realizar una solicitud a la base de administración de vivienda de la comunidad de viviendas de alquiler para cambiar el tipo de inquilino. en la comunidad en el mes siguiente al descenso del número de inquilinos.
(3) El tipo de intercambio de arrendamiento debe cumplir con las reglas del tipo de arrendamiento compartido.
2. Método de solicitud
Los inquilinos que cumplen con el escenario de cambio de alquiler envían una solicitud de cambio de alquiler a la base de administración de vivienda de la zona residencial donde el inquilino alquila la casa. El arrendatario que presenta una solicitud de cambio de contrato de arrendamiento se denominará en adelante "arrendatario".
3. Información requerida
Para solicitar un cambio en el alquiler de una casa arrendada, se deben presentar los siguientes materiales:
(1) Público × ×× formulario de arrendamiento;
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(2) Confirmación de la identidad del arrendador;
(3) Los nuevos solicitantes envían la información del solicitante de acuerdo con el "Alquiler Público Municipal de Chongqing Reglas de implementación de vivienda";
(4) Presentar un certificado de matrimonio cuando solicite un cambio de alquiler debido al matrimonio, presentar un certificado de nacimiento cuando solicite un cambio de alquiler debido al nacimiento de un hijo y confirmar la relación con padres al solicitar un cambio de alquiler por compartir casa con los padres;
(5) Se debe proporcionar otro material.
4. Revisión y publicidad
(1) Aceptación
Si la información de la solicitud está completa, la base de administración de vivienda residencial la aceptará y emitirá un cambio de alquiler. solicitar formulario de aceptación.
(2) Revisión preliminar
Dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de cambio de alquiler, la base de administración de vivienda residencial completará la revisión preliminar y proporcionará opiniones de revisión preliminar. Aquellos que aprueben la revisión preliminar serán presentados a la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión. Si no la superan, se notificará al inquilino y se le explicarán los motivos.
(3) Revisión
La Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler deberá proporcionar opiniones de revisión dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Promoción calificada; si no está calificada, notificar al arrendador por escrito y explicar los motivos.
(4) Publicidad
Si los inquilinos que cumplen las condiciones nuevamente han sido publicados en la Red de información de viviendas públicas de alquiler de Chongqing durante 3 días hábiles, la Administración Municipal de Viviendas Públicas de Alquiler será responsable para informes de nombre real, si se descubre que las dos palabras no son ciertas, informe al arrendatario y explíquele los motivos.
Lista de solicitantes en espera de aprobación
Después de la revisión y el anuncio público, aquellos que cumplan con las condiciones ingresarán al grupo de espera para el cambio de alquiler y esperarán el ingreso. Cuando cada distrito acepta por primera vez una solicitud de cambio de alquiler, si la solicitud se presenta dentro del período de tiempo especificado por la Oficina Municipal de Administración de Viviendas de Alquiler, se utilizará una lotería para determinar el orden de espera; si la solicitud se presenta posteriormente, la solicitud será; Se organizará en el orden del tiempo de aceptación, y la persona que ocupará el último lugar en la lotería. Después de un solicitante, el tiempo de aceptación de la solicitud se basará en el tiempo registrado en el comprobante de aceptación. La orden de espera se publica en la Red de información sobre viviendas públicas de alquiler de Chongqing.
Durante el período de espera, si la situación residencial del inquilino y el tamaño de la familia cambian, él debe tomar la iniciativa de enviar materiales escritos a la base de administración de vivienda residencial de manera oportuna.
Durante el período de espera, si el arrendatario solicita cambiar el tipo de apartamento, el tiempo de solicitud estará sujeto al momento en que se acepte la solicitud de cambio.
Liu Peizu
Las casas desocupadas debido a factores como la falta de firma del contrato por parte del solicitante según lo previsto, el cambio de trabajo del inquilino, etc., se pueden utilizar como fuente de viviendas de alquiler. .
El orden de alquiler se determinará en función del tiempo de disponibilidad. Al mismo tiempo, el orden de asignación de viviendas se determina según el grupo, el edificio y el número de habitaciones, de menor a mayor y de menor a mayor. Las medidas específicas serán determinadas por la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler y anunciadas al público. Al asignar los alquileres, los alquileres deben asignarse secuencialmente de acuerdo con el método de correspondencia uno a uno entre el orden de espera de los inquilinos y el orden de asignación de la vivienda.
La Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler podrá revelar al público el parque de viviendas restante después de que el alquiler cambie dentro del período especificado.
Siete. Firma del contrato
La base de gestión de viviendas de la zona residencial emite un aviso de cambio de ocupación al inquilino que ha recibido el alquiler asignado. Después de recibir el aviso, el arrendatario debe realizar los procedimientos de cambio de alquiler dentro del tiempo especificado y firmar un nuevo contrato de arrendamiento. Se considerará que aquellos que no firmen a tiempo se han rendido automáticamente y las casas no firmadas serán reasignadas.
Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá abandonar la vivienda original arrendada en un plazo de 7 días y liquidar los honorarios correspondientes.
Si el inquilino no desaloja a tiempo, el alquiler de la casa alquilada original se calculará a 1,5 veces el estándar de vivienda pública de alquiler dentro de los 3 meses siguientes al mes en que vence la desocupación, y 2 veces el estándar de vivienda pública de alquiler. después de 3 meses.
Ocho garantes de viviendas públicas de alquiler solicitan cambios en el alquiler.
Los titulares de garantías de viviendas públicas de alquiler envían una solicitud de cambio de alquiler a la organización de seguridad de viviendas públicas de alquiler donde se encuentra el registro de su hogar, y la organización de seguridad de viviendas públicas de alquiler realiza una solicitud unificada a la Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler . El momento de la solicitud es el momento en que la organización de seguridad de viviendas públicas de alquiler presenta la solicitud a la Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler.