¿Se puede rescindir el contrato de alquiler durante la epidemia?

Análisis jurídico: Sí, la epidemia puede calificarse como fuerza mayor y está legalmente exenta, no siendo imputable a las partes. Si como resultado del contrato no se puede ejecutar, el contrato puede modificarse o rescindirse.

Base jurídica: Artículo 563 del Código Civil de la República Popular China.

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por causa de fuerza mayor;

(2) Período de cumplimiento Antes del vencimiento, una parte expresa o demuestra expresamente con su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.