¿Quién sabe cuánto impuesto se aplica a las casas en el condado de Linquan, provincia de Anhui?

1. Impuesto sobre la propiedad: las personas con derechos de propiedad alquilan casas dentro del ámbito de la recaudación del impuesto sobre la propiedad. Como institución pública autofinanciada, debe pagar el impuesto predial sobre la base del valor residual después de deducir el 30% del valor original de la casa de alquiler, con una tasa impositiva anual del 1,2% para agencias administrativas, instituciones públicas, grupos, gestión de viviendas; Los departamentos y particulares deben asignar la diferencia de acuerdo a que el 12% de los ingresos por alquiler está sujeto al impuesto predial. Para los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir, si están registrados ante la autoridad de vivienda y aplican las normas de alquiler prescritas por la autoridad de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano.

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: las personas que poseen derechos de propiedad sobre la vivienda y alquilan casas dentro del rango de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcularán y pagarán en función del área de la casa (incluidos los patios de alquiler) y la calidad del terreno. así como el impuesto sobre el uso del suelo urbano aplicable. 3. Impuesto comercial: el mercado de viviendas de alquiler individuales paga un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos mensuales inferiores a 800 yuanes que alquilan viviendas están exentas del impuesto empresarial.

(Si los dos impuestos anteriores están registrados en el departamento de administración de vivienda y se implementan los estándares de alquiler prescritos, pueden estar temporalmente exentos del pago).

3. Paga el 5% de los ingresos por alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler sean inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto.

4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano.

A los contribuyentes ubicados dentro del ámbito de gestión de la oficina del subdistrito se les aplica un impuesto comercial a una tasa del 7%. Los contribuyentes de los condados y ciudades suburbanos pagan un impuesto del 5% del impuesto comercial, y la tasa impositiva en otras áreas es del 1%.

5. Recargo por educación. 3% de impuesto sobre las ventas.

6. Impuesto de timbre. Las calcomanías se aplican a una milésima parte del alquiler.

7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, la renta imponible será el saldo después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 4.000; yuanes, los ingresos por alquiler mensual se deducirán de acuerdo con el impuesto sobre la renta mensual que se calcula sobre el 20% de los ingresos. La tasa impositiva es del 20%.

Por ejemplo, para un apartamento de dos habitaciones, el alquiler mensual es de 2.000 yuanes al mes y el plazo de arrendamiento es de un año. Los impuestos a pagar son:

El impuesto comercial es de 100 yuanes por mes, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano es de 7 yuanes por mes, el recargo por educación es de 3 yuanes por mes y el impuesto de timbre es de 24 yuanes (compartido en partes iguales con 2 yuanes por mes). El impuesto sobre la renta personal es de 240 yuanes por mes y el ingreso neto personal es de 1.648 yuanes por mes.