El precio medio de una vivienda en Xi'an es de más de 14.000. ¿Por qué los locales piensan que es caro y los extranjeros piensan que es barato?
En primer lugar, debido a que la experiencia de los lugareños es completamente diferente a la de los forasteros, los precios de la vivienda en Xi'an de hecho han aumentado en los últimos años. Antes de 2017, los precios de la vivienda en Xi'an eran en realidad muy bajos. En ese momento, los precios de la vivienda en Xi'an eran sólo 7.000 u 8.000, por lo que cuando los lugareños vieran que los precios de la vivienda en Xi'an subían, definitivamente pensarían que los precios de la vivienda en Xi'an ahora son 14.000.
Sin embargo, cuando los forasteros no han experimentado los bajos precios de la vivienda en Xi'an, compararán los precios de la vivienda en Xi'an con otras ciudades del mismo nivel al juzgar los precios de la vivienda en Xi'an. Los precios de la vivienda de 'an definitivamente serán más baratos. Después de todo, Xi es también la ciudad central del país.
En segundo lugar, los ingresos de los locales son diferentes a los de los forasteros. Los precios de la vivienda en Xi'an han aumentado significativamente en los últimos años, pero la economía de Xi'an no ha crecido mucho, por lo que los ingresos de los residentes locales no han aumentado mucho. En este caso, la brecha entre los residentes y los precios de la vivienda se ha ampliado. Por supuesto, los residentes locales pensarán que los precios de la vivienda en Xi'an son demasiado altos.
Pero los forasteros, especialmente aquellos que planean comprar casas en otras ciudades, generalmente son personas con ingresos relativamente altos. A los ojos de estas personas, el precio de una vivienda de 14.000 yuanes también es un precio medio. Después de todo, hay muchas ciudades con precios de vivienda de 30.000 a 40.000 yuanes.
El precio medio actual de la vivienda en Xi'an es de más de 14.000. Los lugareños creen que los precios de la vivienda están subiendo cada vez más porque los precios de la vivienda en Xi'an sólo han comenzado a dispararse en los últimos años. A diferencia de otras ciudades, los lugareños han estado rumoreando que el precio era de 56.000 y de repente es de 890.000. Naturalmente, piensan que los precios de la vivienda son demasiado altos. En segundo lugar, los habitantes de Xi'an siempre han sabido que el nivel salarial en Xi'an es más bajo que el de otras grandes ciudades. Si cree que el nivel salarial no es coherente con el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda, naturalmente sentirá que los precios de la vivienda son altos.
Los forasteros piensan que es barato porque creen que Xi es la ciudad central del país y una gran ciudad en el noroeste. Además, Xi ha hecho un buen trabajo en materia de turismo innovador y ciudades civilizadas entre las celebridades de Internet en los últimos años. Precisamente porque los forasteros no saben mucho sobre la situación en Xi'an y solo conocen la situación superficial, es normal que los precios de la vivienda en Xi'an sean decenas de miles como una nueva ciudad de primer nivel.
Así que los locales piensan que es caro, mientras que los de fuera piensan que es barato. Eso es todo. Algunas personas que quieren comprar en Xi'an lo están comprando y se espera que el precio aumente gradualmente en el futuro.
La esencia de la vivienda comercial es una mercancía. Como mercancía, se permite la comercialización de casas cuyo desarrollo en el país sea desequilibrado. De hecho, es este modelo de los ricos exprimiendo a los pobres. Si no puede comprar casas de primer nivel, va a las casas de segundo y tercer nivel para invertir, trabajar en las casas de primer nivel y suministrar casas de segundo nivel. Cuando suban, el pago inicial del primer nivel será suficiente, pero durante este período no tendrán control sobre las casas del segundo nivel.
De hecho, esto también es una especie de monopolio, que permite inyectar capital externo en los bienes raíces locales, la política laxa de registro de hogares de Xi'an, la afluencia de población y las contradicciones y el caos en el alquiler. mercado. La desesperada necesidad de tener una casa propia.
Para decirlo sin rodeos, la diferencia cognitiva en los precios de la vivienda en Xi'an se debe en realidad a los diferentes estándares de referencia de los residentes locales y los forasteros, lo que también es la razón de la diferencia cognitiva. Por lo tanto, al juzgar un asunto, aún debes castigar de acuerdo con tus propios estándares. Después de todo, la situación real de los demás es completamente diferente a la tuya.