Me gustaría preguntar a todos los maestros, ¿cómo es el desarrollo actual del nuevo distrito de Daokou en el condado de Huaxian, provincia de Henan? ¿Cuál es la dirección futura del desarrollo? ¿Subirán los precios de la vivienda?
Los "Cinco Parques", es decir, el parque industrial de procesamiento de productos agrícolas, tienen un área planificada de 3195. acres; el parque industrial de alta tecnología tiene un área planificada de 1888 acres; el Parque Industrial de Manufactura, con un área planificada de 3,210 acres; la Zona Industrial de Electrónica, con un área planificada de 736 acres; , con una superficie prevista de 1.700 hectáreas. Los "cuatro distritos" son la comunidad residencial civilizada con un área de 390 acres; la comunidad de villas de alto nivel con un área planificada de 200 acres; la comunidad de Jinzhuang Xincun con un área planificada de 193 acres; Comunidad de servicios empresariales con un área planificada de 260 acres. Los "tres centros" son un centro educativo y cultural con una superficie prevista de 600 hectáreas; un centro médico y de salud con una superficie prevista de 300 hectáreas y un moderno centro logístico con una superficie prevista de 1.000 hectáreas; . Este patrón básico incorpora los principios de diseño de alto nivel, diseño de alto nivel y construcción de alto punto de partida, resalta el tema industrial, determina razonablemente las funciones de zonificación urbana, satisface las necesidades de producción y vida de las personas y garantiza la integridad de las funciones comunitarias de la nueva zona. 3. La segunda fase del proyecto de gestión integral del río Dagong con una infraestructura cada vez mejor avanza sin problemas. Se completaron con éxito la construcción de instalaciones de apoyo en la sección sur de Jiefang Road y el proyecto ecológico de 3.000 metros de Huazhou Road. Ha comenzado la construcción del anillo exterior sur de 7,93 kilómetros de longitud. Se inició la construcción del puente sobre el río Dagong que conecta Xiangyang Road y Gonggong Road. Se han renovado más de 6.000 metros de calles secundarias y callejones y se han renovado 1.000 metros de antiguas redes de tuberías de suministro de agua. Se finalizó con éxito el proyecto principal de la segunda fase de la planta de tratamiento de residuos domésticos. La construcción de aldeas y ciudades avanzaba constantemente.
☆1. Nombre del proyecto: Zhongheng Huafu Desarrollador: Zhongheng Real Estate Dirección del proyecto: Intersección de Renmin Avenue y Xinfei Road, Huaxian New District Marketing y promoción: Tiruitianrui Diseño arquitectónico: Beijing Shohua Architectural Planning and Design Institute , Instituto de Diseño Arquitectónico de Zhengzhou Diseño paisajístico: Henan Taihong Architectural Landscape Design Co., Ltd. Construcción: Henan Hongqi Canal Construction Group Co., Ltd. Administración de la propiedad: Linzhou Hehe Property Co., Ltd. Escala: 300 acres de terreno, 57 edificios en venta: Actualmente hay tres fases a la venta, las cuales se lanzarán en tres lotes. Entre ellas, las casas han sido seleccionadas dos veces y se están lanzando 5 edificios (2 edificios de varios pisos, 2 edificios pequeños de gran altura y 1). sala de ascensor de varios pisos). El segundo lote de casas está básicamente agotado: casas famosas, vida saludable; la distinguida sala de estar de Zhongheng Huafu: 120-140㎡ de tres dormitorios, 90㎡ de dos dormitorios. En marzo, el precio del piso 2250 era de unos 2400 yuanes, y el del primer piso con jardín era de 2580 yuanes/㎡. El precio actual es de 2.500 a 2.600 yuanes para el primer y segundo piso, incluido el primer piso. El sorteo de 588 unidades de la tercera fase está en marcha y se espera que se abra a finales de mes o principios de julio. Se estima que el precio del primer piso ronda los 2.700 yuanes/㎡. Huiyou: 2 descuentos hipotecarios, número de paquetes de apoyo: gas natural (sin calefacción), casa club, jardín de infantes, energía solar (de cortesía) Sótano: El sótano está vinculado a la residencia, con un área que varía de 8 a 48 metros cuadrados. 700 yuanes / ㎡ Estándar de entrega: Línea directa de venta de viviendas en bruto: 0372-8175666 Resumen: En el futuro área central urbana, se han formado grandes áreas residenciales alrededor del proyecto y se ha trasladado la primera fase del proyecto. El entorno maduro y las instalaciones de soporte ayudarán a que los productos ingresen al mercado más adelante en el proyecto.
☆2 Nombre del proyecto: Kaiyuan Shisheng Desarrollador: Henan Kaiyuan Dida Investment Co., Ltd. Dirección del proyecto: Intersección de Wenming Road y Huazhou South Road, Huaxian New District Diseño paisajístico: Elephant International Scenery Co., Ltd. Estilo arquitectónico: Neoclásico. Escala del proyecto: 57,77 acres, construcción total de 60.000 metros cuadrados, 9 edificios (incluidos 6 edificios pequeños de gran altura de 11F, 2 edificios de gran altura de 28F y un edificio de oficinas de gran altura para uso comercial y residencial. Fecha de apertura: prevista será a mediados de junio Descripción general de la primera fase: * *Cinco edificios, 2#, tres hogares en una escalera, más de 120㎡ en ambos extremos, 88㎡ en el medio, 130㎡/; 5#, 140 y 150㎡ rango de área: 120-150㎡, 88㎡ (segunda habitación) Precio: no revelado, estimado en alrededor de 3000 yuanes; estándar de entrega: casa en bruto Equipo de soporte: energía geotérmica, calefacción y refrigeración, aire acondicionado, gas natural Sistema inteligente: videoportero del edificio, monitoreo de televisión por circuito cerrado, patrulla electrónica, sistema de música de fondo. Sótano: sótano y casa Vinculante, el área del sótano disminuye gradualmente a medida que se eleva el piso. El pago inicial es de al menos el 40% y no hay pago inicial. pago ahora Línea directa de ventas: 0396-2290000/307999 Resumen: El proyecto es pequeño pero completo, y Huaxian está construido con alta calidad, la primera separación de vehículos y pasajeros, sala de ascensores, aire acondicionado de refrigeración y calefacción geotérmica, estacionamiento subterráneo y otros. Los factores otorgan al proyecto ventajas competitivas obvias ☆3. Nombre del proyecto: Ciudad de Shanghai Desarrollador: Changheng Real Estate Dirección del proyecto: Xinfei Road y Jiefang, Huaxian New District Unidad de diseño: Beijing Hanshashan Architectural Design Co., Ltd. Agente de marketing: Shanghai. artista Cheng Jian Real Estate Brokerage Co., Ltd. Área de construcción: 220.000 m2 Casas en venta: Fase I* * Actualmente hay 8 edificios a la venta, todos son pequeños rascacielos, 11 pisos. Descripción general: * * * * 29 edificios. incluidos 8 edificios de gran altura con 18 pisos y 21 edificios de poca altura con 11 pisos Shangfeng-Shangshui-Shangdu Chuanshi: 120-140㎡ tres dormitorios, alrededor de 90㎡ dos dormitorios: 7#, el precio del tercer piso. Cuesta aproximadamente 2700 yuanes/㎡ y la diferencia de piso es de 30 yuanes/㎡. Hay un jardín en el primer piso y el precio es bastante favorable en comparación con el tercer piso: 2 descuentos hipotecarios, oferta única, viviendas disponibles. Depósito de 20.000 yuanes, dentro de una semana, pago inicial; habrá una presentación escénica y actividades de donación en el lugar. Los primeros 65.438.000 clientes recibirán un refrigerador, los 65.438.065.438 clientes de 0 a 20 recibirán un automóvil eléctrico. 265.438 0-30 clientes recibirán un calentador de agua. Habrá alrededor de 40 grupos de clientes ese día. Fui al sitio y seleccioné alrededor de 30 casas. En total, no tuvo éxito. Equipo de apoyo: aire acondicionado central geotérmico; gas natural; parque infantil; sistema inteligente; sistema inteligente de alarma antirrobo; sistema de vigilancia por vídeo; sistema de vigilancia electrónica de dos vías; sistema de servicio de música ambiental; sala inferior del sistema ESTERNET; espacios de estacionamiento libres en sótanos y residencias; la primera etapa es el estacionamiento gratuito. La segunda fase tiene un garaje subterráneo. Entrega estándar: venta aproximada de fin de año. línea directa: 0372-8187777/8287777. Resumen: Tipos de casas: el diseño de la casa es científico y razonable, no hay desperdicio innecesario de espacio, todos son tipos de casas clásicas Producto: la primera estructura cortada con marco tiene una calidad de construcción impecable; planificación inmobiliaria: estilo europeo clásico, solemne y simple, disposición de edificios bien proporcionada, plaza espaciosa y de ocio, hermosas y agradables vistas al agua, que brindan a las personas una impresión intuitiva general de bienes raíces de alta gama. Administración de propiedades: múltiples sistemas inteligentes, segundo; a ninguno en Huaxian paisaje - río, hermoso entorno situado en el oeste, la primera venta en el mercado no tuvo éxito.
☆4 Nombre del proyecto: Donghai Wangmi Desarrollador: Anyang Chenhao Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: Intersección de Huazhou South Road y Renmin Avenue, Huaxian New District Planificación y diseño: Instituto de Diseño Integral de la Universidad de Zhengzhou Diseño paisajístico: Universidad de Zhengzhou. Instituto de Diseño Integral Gestión de propiedades: Rende Property Management Co., Ltd. Área de construcción: cubre un área de 200 acres, con un área total de construcción de 200.000 metros cuadrados, incluidos 76 acres en la primera fase lema de promoción: King; de Territorio Poderoso Área de promoción principal exclusiva: 120-150 m2; precio de tres dormitorios: 2571 yuanes/metro cuadrado para la unidad 2 en el Edificio 7, 3 unidades, 1 piso, puerta oeste 2874 yuanes/metro cuadrado, diferencia de piso 20; yuanes Huiyou: descuento hipotecario 1 coincidencia: aire acondicionado central geotérmico, gas natural, calle comercial, estándar de entrega del sistema inteligente: línea directa de ventas de entrega aproximada de fin de año: 0372-8399999/823333 Resumen: el número de personas y vehículos en El área urbana de Huaxian es pequeña; el estilo general de planificación inmobiliaria, estilo arquitectónico y diseño de jardines es consistente con el posicionamiento de su imagen, y la imagen de alta gama está profundamente arraigada en los corazones de la gente, el primero de ellos; tipo en el condado de Huaxian, innovación de alta gama☆5. Nombre del proyecto: Lingxiucheng Desarrollador: Zhengzhou Haochuang Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: Esquina sureste de la intersección de Huatai Road y Xinfei Road Planificación y diseño: Xi'an Huayu Architectural Design Co., Ltd. Cubre un área de 170 acres, ventas: Fase II actualmente La situación general de los 5 edificios en venta * * *: Todo el * * * se desarrolla en tres fases, una de las cuales. Se espera que la segunda fase se inaugure a finales de junio y la tercera fase aún no se ha desarrollado: Qi Lifelord recomienda dos dormitorios con una superficie de 85 metros cuadrados y un precio de 98 a 140 metros cuadrados para tres dormitorios. : el primer piso de una casa de jardín cuesta 2.998 yuanes por metro cuadrado; se espera que el precio medio de la segunda fase sea de unos 2.700 yuanes por metro cuadrado. Huiyou: los miembros VIP pueden disfrutar de un descuento adicional de 3000 yuanes al seleccionar una habitación el día de la inauguración (nota: los miembros VIP no necesitan pagar un depósito). Instalaciones de apoyo: calefacción geotérmica, gas natural, estándares de entrega en la calle comercial: línea directa de ventas aproximadas: 0372-839999/823333 Puntos de venta promocionales: bienes raíces, tipo de unidad, instalaciones de apoyo, administración de propiedades Resumen: los productos coinciden con el posicionamiento general de la propiedad inmobiliaria, la imagen de alto nivel de la comunidad es relativamente buena; 6. Nombre del proyecto: Fontaine House Desarrollador: Henan Yuanxing Real Estate Co., Ltd. Dirección del proyecto: Intersección de Huazhou South Road y Liuzhong West Road, Huaxian New District; Descripción general: este proyecto tiene un total de 9 edificios, incluidos 6 edificios pequeños y de gran altura. También está el Edificio 1, una extensión del hotel de cuatro estrellas: la primera comunidad residencial de lujo de gran altura con vista panorámica en el condado de Huaxian, el núcleo del nuevo distrito. Tipos de unidades principales: 145-166㎡ de cuatro dormitorios, 151㎡ de tres dormitorios y 96㎡ de dos dormitorios: hotel, negocio, aire acondicionado geotérmico, etc. El paisaje del jardín sigue siendo bueno; el riesgo de construir un edificio residencial de 34 pisos en un nuevo hito en el condado de Huaxian es muy alto; Planificación inmobiliaria, promoción de imagen general. ☆8 Nombre del proyecto: Yingmin Garden Desarrollador: Huaxian Tianbao Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: 200 metros al este del Hospital Xinxian, condado de Huaxian. Venta de casas: Las casas restantes están ampliamente disponibles en el último período: se ha superado el precio mínimo de la vivienda en el centro de la ciudad. Las principales áreas recomendadas son 115㎡, 126㎡ y 136㎡. El precio medio de las casas restantes es de 2.350 yuanes/㎡. El precio medio de los pequeños edificios de gran altura es de unos 2.300 yuanes/㎡. Número de conjuntos de soporte: aire acondicionado geotérmico, gas natural Estándar de entrega: línea directa de ventas aproximada: 0372-8669888 Puntos de venta promocionales: ubicación, instalaciones circundantes, transporte, productos escasos - multicapa ☆ 9. Nombre del proyecto: Ciudad de Tianxia Desarrollador: Huaxian Galaxy Real Estate Co., Ltd. Parte de inversión: Henan Jinshan Investment Co., Ltd. Dirección del proyecto: Intersección de Renmin Road y Xinfei Road, Huaxian New District Planificación y diseño: Shenzhen Yiheng Design Co., Ltd. Situación general: * * *Dos 17 65438 65438 Puede disfrutar de un descuento de 4500 yuanes al comprar una casa durante el Dragon Boat Festival; Instalaciones de apoyo: calentamiento de agua geotérmica y sistema inteligente de gas natural: gestión inteligente con una sola tarjeta, monitoreo electrónico las 24 horas, cruce de vallas , videoportero Plaza de aparcamiento: Relación de plazas de aparcamiento 1:1 Estándar de entrega: En blanco Línea directa de ventas: 0372-8667777/8666777 Punto de venta promocional: Tasa ecológica, ubicación, seguridad de la propiedad, instalaciones comunitarias y construcción. La comunidad es pequeña y el precio un poco elevado. En general, hace más daño que bien. Si desea tener un buen desempeño en ventas, debe bajar el precio, porque la ubicación por sí sola no es suficiente para soportar un precio tan alto. ☆10 Desarrollador del campus de Tsinghua: Dirección del proyecto inmobiliario Yuan Peng: 300 metros al sur de Wenming Road.
Marketing general: Zhengzhou National Products Constructor: Linzhou Guangtai Planificación y diseño arquitectónico: Zhengda Design Institute Área de construcción: 200.000㎡ Propiedades de venta: Aún en consulta inicial, la mesa de arena y otros materiales aún no están disponibles Ampliación: los primeros 20 de Huaxian El precio de; el complejo estilo jardín de 10.000 metros cuadrados está por determinar y se espera que la mesa de arena esté lista a mediados de junio: aire acondicionado central geotérmico, estándares de suministro de gas natural, hoteles, edificios de oficinas, calles comerciales: en bruto línea directa de ventas: 0372-8660666/999 Puntos de venta promocionales: conjunto urbano, estilo arquitectónico, Resumen de instalaciones educativas aledañas, administración de propiedades e instalaciones internas: conjunto urbano. Las instalaciones educativas circundantes están completas; la planificación de la propiedad es razonable y las instalaciones de apoyo son buenas, lo que cumple con las condiciones básicas de una propiedad de nivel medio a alto ☆11. Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: Wenming Road y Marketing y promoción en la esquina sureste de la intersección de Xinfei Road: Agencia de creación de arte Planificación y diseño: Shanghai Tiansheng Planning and Design Co., Ltd. Supervisión del proyecto: Anyang Xinyuan Engineering Supervision Co. ., Ltd. Gestión de propiedades: Modelo de control de propiedad de Gemdale: Fase III de aproximadamente 200 acres de propiedades en venta: Actualmente, la tercera fase está a la venta. Esta es también una extensión del último lote de casas: apartamentos de tres dormitorios con un área. Se recomiendan principalmente apartamentos de 120-145㎡, y apartamentos de cuatro dormitorios con una superficie de 165㎡: sala de ascensor de 7 pisos, el precio es de aproximadamente 2.450 yuanes/㎡ Quinto piso: aire acondicionado geotérmico, gas natural, jardín de infantes. Sótano: No hay normas de entrega de habitaciones. Una comunidad madura con considerable popularidad; instalaciones internas completas; avances e innovaciones en los tipos de unidades fracasaron, los edificios en general son demasiado densos y el paisaje del jardín es pobre. En general, aunque Huatong Century City tiene ventajas en muchos aspectos, su planificación inmobiliaria, que es la referencia visual más importante para los consumidores, ha comprometido en gran medida la imagen de todo el inmueble. Para quienes buscan calidad de vida, este lugar no es lo suficientemente atractivo. Otros edificios: Se acaba de construir el proyecto Fontainebleau y las salas modelo se han abierto al público. El departamento de ventas de Anxiu Garden acaba de abrir y los materiales y accesorios de venta aún no están listos. El proyecto está ubicado en el sur del nuevo distrito de Jinzhuang, frente a la ciudad de Shanghai, y la construcción aún no ha comenzado; La escala de bienes raíces en áreas nuevas es generalmente mayor y la calificación es mayor. Confiando en las ventajas de las instalaciones de apoyo y la planificación urbana en la nueva área, hemos hecho un buen trabajo en la planificación de productos, el paisajismo y el diseño. Los precios de las viviendas oscilan básicamente entre 2.400 y 3.000 yuanes. uEastern District Real Estate☆1. Fuxing Garden Desarrollador: Henan Mingshengda Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: La intersección de Huatai Road y Ouyang Road Consultor completo: Bosheng Kaiyuan Real Estate Consultant cubre un área de 60 acres. Descripción general: Sin jardín en el primer piso, dúplex en el último piso. * * * El edificio 18, 5 de los cuales son 51 edificios de varios pisos y el edificio 13 es un edificio pequeño de 71 pisos, está a punto de comenzar a construirse: dedicado a la columna vertebral de esta ciudad; Área principal recomendada: 108-132㎡ precio de tres habitaciones: por determinar. Se espera que abra a mediados de julio. Huiyou: Esta es la etapa de consulta preliminar. Se anunciarán medidas preferenciales específicas en julio: aire acondicionado central geotérmico, sistema inteligente de gas natural: sistema de patrulla de seguridad, sistema de alarma de intercomunicación, sistema de monitoreo de TV sótano: no hay estándar de entrega en el sótano: línea directa de ventas aproximada: 0372-8677777/8782688 puntos de venta de promoción; : Vivienda de alta tecnología: nuevas tecnologías respetuosas con el medio ambiente, que ahorran energía y bajas en carbono, luces solares para jardines, vidrio aislante, aislamiento de paredes exteriores, etc. Transporte conveniente; resumen de la vida europea: estilo europeo, alto reconocimiento en el mercado; la planificación general de la propiedad es razonable, pero el diseño del jardín aún es insuficiente, sin aspectos destacados; promedio. En general, sus ventajas superan claramente sus desventajas y el producto es en general bueno, compensando las deficiencias en la promoción de marketing y la distribución de los apartamentos. El impacto intuitivo es que esta propiedad es generalmente buena y, si el precio es correcto, será una mejor opción☆2. Longxiang Shijia Desarrollador: Henan Real Estate Co., Ltd. Dirección del proyecto: 50 metros al este de la intersección de Avenue y Ouyang Road (antes Shanchang Road) Unidad de planificación: Instituto de Diseño Integral de la Universidad de Zhengzhou Agente de marketing: Beijing Triumph Bean Progreso de las ventas: Tarjeta VIP , gratis , emitido del 15 al 18, solo por 4 días. Descripción general. Se prevé que las parcelas de terreno de las Plazas Norte y Sur * * * tengan 9 edificios, 6 edificios puros de varios pisos en el sur y 3 pequeños edificios de gran altura en el norte, todos orientados de norte a sur, con casi 400 hogares. un área de construcción de 40.000 metros cuadrados y una tasa de ecologización de 40.
Compra 5.000 y consigue 5.000 gratis, compra 10.000 y consigue 10.000 gratis................................ ................................................. ................ .................................. ...Lograr una separación tridimensional de personas y vehículos. El tamaño del proyecto es pequeño y, en general, es un producto de gama media a alta. Las habilidades de consultoría inmobiliaria y de embalaje en el sitio también son buenas. Brinde a los consumidores una buena primera sensación ☆3. Desarrollador de la ciudad de Zhengdehao: Jiangxi Zhengde Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: frente a Haihua Home Plaza en el extremo sur de Wenming Avenue Unidad de diseño: Hong Kong Yuanbo Architectural Landscape Co., Ltd. Cubre un área de 147 acres. Área de construcción: 200,000 ㎡ Casas en venta: **30, 3 casas independientes. Entre ellos, se promocionan 8 edificios en la primera fase: después de la familia adinerada, el área de promoción principal de Haocheng es: 104-037 metros cuadrados. El precio de la habitación de tres habitaciones está por determinar y se estima en más de 2.500 yuanes/㎡. Huiyou: La numeración está en progreso. Pague 10,000 para obtener 20,000 unidades: aire acondicionado central geotérmico, gas natural, sistema inteligente de club: sistema de patrulla electrónica, sistema de control de acceso perimetral, sistema de gestión de garaje subterráneo, sistema de control de acceso a puertas de unidades, sistema de gestión de inducción de ascensores, sistema de videoportero: subterráneo Hay alrededor de 500 plazas de aparcamiento y el estándar de entrega para plazas de aparcamiento sobre el suelo es de unas 300: línea directa de ventas: 0372-8785888. Puntos de venta promocionales: ubicación central, planificación inmobiliaria, tipo de unidad, instalaciones internas de apoyo de alta gama. Resumen: planificación inmobiliaria: esquema de planificación del espacio tridimensional (pendiente ecológica suave sobre el suelo, espacio paisajístico sobre el suelo, estacionamiento subterráneo), 5 principales áreas de agua temáticas dinámicas y estáticas, 9 nodos principales de paisajes de ocio, 59 tipos de plantas verdes personalizadas, tipos de casas científicas y razonables, muchos tipos (29 tipos de instalaciones de apoyo internas completas, integrales en todos los aspectos, la ciudad de Zhengdehao tiene las condiciones para); bienes raíces de alta gama en el condado☆4. Desarrollador Mingfu: Henan Zishan Real Estate Development Co., Ltd. Dirección del proyecto: Frente al parque del templo Mingfu, condado de Huaxian. Marketing general: Shenzhen Taiding Real Estate Brokerage Co., Ltd. cubre un área de 300 acres. Descripción general: toda la propiedad cuenta con 29 edificios de varias plantas y pequeños rascacielos, que se inaugurarán en al menos tres fases. Hay un total de 8 edificios en la primera fase, de los cuales 4 son pequeños edificios de gran altura de 9 pisos y 4 son. Aunque la primera fase aún no se ha abierto, la mayor parte ha sido adquirida mediante compras grupales. La oferta de viviendas restante es limitada y algunas unidades tienen más de 9 pisos. Plazo de promoción: Ming Fu Shi Jia Fu Song Wanjia Área principal: 104-; 137㎡ Precio de tres habitaciones: precio promedio: 2300 yuanes/㎡ Ventaja: 20.000 yuanes a 30.000 yuanes, suites de apoyo: aire acondicionado central geotérmico, con gas natural. Sótano: vinculado a la residencia, el área del sótano es de aproximadamente 10㎡. estándar: línea directa de ventas aproximada: 00. Dondequiera que vaya el Buda, representa algo auspicioso, que generalmente es reconocido por los residentes del condado; el diseño de la casa es ligeramente innovador, en general no hay puntos destacados; En general está bastante equilibrado. Si no estuviera cerca del templo Meifukuji, sería una propiedad muy común y corriente. ☆5. Dirección del proyecto Jinniu International City: 200 metros al este de la intersección de Wenming Road y Huazhou Road. Especificaciones: Cubriendo un área de 600 acres. Casa en venta: puramente de varios pisos, con jardín en el primer piso, ático de medio piso en el sexto piso, precios comerciales en el primer piso de Lulin Road: 2.600 y 2.700 yuanes/㎡ con jardín. El tercer piso cuesta 2.400 yuanes y 2.500 yuanes/㎡, Duoyouhui: 10.000 a 15.000 yuanes. Fecha de apertura: Se espera que abra a mediados de junio o principios de julio. Decoración: gas natural, estacionamiento gratuito, sin calefacción, sótano (atado a la casa, área diferente, alrededor de 700 yuanes/㎡) Estándar de entrega: línea directa de ventas aproximada: 0372-8175666 Resumen: Sus productos multicapa puros son muy populares entre los Gente del condado de Huaxian, la situación de consulta del departamento de ventas es muy buena. Otras casas de ensueño de bienes raíces, ascensores de varios pisos de 8 pisos se han agotado; actualmente hay 6 ascensores, 2 pequeños rascacielos y los demás son pequeños rascacielos a partir de 2.520 yuanes (2 pisos); y la diferencia mínima es de 10 yuanes. Resulta que se puede transferir entre 20.000 y 30.000 energía solar; en el tejado hay una instalación de aire acondicionado geotérmico. Ciudad Esmeralda: ubicada en el sur de Shijia, una ciudad famosa, nadie contesta el teléfono, no hay departamento de ventas y el sitio de construcción ha sido vallado. La escala de bienes raíces en el Distrito Este es generalmente moderada y el posicionamiento de las calificaciones está sesgado hacia el público de rango medio. El precio es básicamente entre 1900 y 2400, y los productos son principalmente productos pequeños de gran altura y de múltiples capas, con menos productos de gran altura.
u Sección del Distrito Norte: ☆1, Nombre del proyecto: Jincheng Desarrollador internacional: Huaxian Fushi Tiancheng Co., Ltd. Dirección del proyecto: 100 metros al norte de la intersección de Jiefang Road y Weihe Road, Huaxian Comercialización general: Descripción general de la línea Zhengzhou: Construcción total planificada Área 40.000 metros cuadrados, 3 edificios de gran altura, 17 pisos, 454 viviendas y 62 plazas de aparcamiento sobre rasante. El garaje tridimensional tiene una proporción de 70 plazas de aparcamiento. En pocas palabras: crear un núcleo inmobiliario de calidad en la ciudad de Huaxian y promocionar la primera zona habitable de la ciudad. Los puntos de venta promocionales: zona agotada, entorno mejorado. instalaciones, espacio de construcción de alta calidad, estilo arquitectónico posmoderno y elementos clásicos europeos. Progreso de las ventas: contratación de los mejores clientes de la ciudad el 15 de junio; área recomendada: suite de tres dormitorios de 110-135㎡: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado central. , estándar de entrega: línea directa de ventas aproximada: 0372-5575555 Resumen: ubicado en el área urbana principal, la escala general es pequeña; el nivel de marketing y promoción es aún más promedio 2. Nombre del proyecto: Haoshang Jiayuan Desarrollador: Huaxian Fushi Tiancheng Co., Ltd. Dirección del proyecto: Huaxian Renmin Road West Coal Construction Road Centro de comercialización sur: Sección norte de Renmin Road Banco Agrícola de China Descripción general: El área total es de 30 acres, con 5 edificios residenciales de 7 pisos y 5 Edificios comerciales de 1 piso; aún no se ha decidido cómo vender el sótano. Se espera que las ventas comiencen en julio o agosto y que el precio unitario sea de 2.500 yuanes/㎡. Los puntos de venta populares de la vida de ocio en la nueva ciudad que no se pueden separar del polvo: diseño de jardines, belleza artística, calidad arquitectónica e instalaciones de apoyo completas Área: 65,438 038-65,438 0, 465, 438 0㎡ tres dormitorios. Suite de cuatro dormitorios de 156㎡: aire acondicionado central geotérmico, agua caliente las 24 horas, pared Sanqi con aislamiento externo, ascensor, espacio de estacionamiento fijo en el suelo 1:1, videoportero del edificio, vehículo de emergencia, farolas con ahorro de energía solar, Estándares de entrega de vidrio aislado de doble capa: Línea directa de ventas de resumen en blanco: 0372-8145666. ☆3 Nombre del proyecto: Runze Shijia Desarrollador: Linzhou Xingye Real Estate Development Co., Ltd. Centro de ventas: Esquina noroeste de la intersección de Jiefang Road y Daokang Road, Huaxian Diseño arquitectónico: Henan Huachuang Architectural Design Co., Ltd. Planificación y diseño: Planificación de la ciudad de Xinxiang Resumen de ventas del Instituto de Diseño: 4 edificios de 7 plantas, compra gratuita en el sótano, cuya inauguración se espera para finales de junio o principios de julio, con un precio medio de 2.000 yuanes/m2. jardines privados reales, espacios entre edificios de 40 metros de ancho; acceso privado a cientos de millones de instalaciones municipales, herencia. Contexto centenario; aire acondicionado central de baja temperatura, protección ambiental con bajas emisiones de carbono, vida elegante; , tranquilidad al entrar. El área principal recomendada es de 105-127㎡. Tres dormitorios: aire acondicionado central geotérmico, estándar de entrega de gas natural: línea directa de ventas aproximada: 0372-5500666/5509999 Resumen: pequeña escala; medio ambiente circundante deficiente; Nombre del proyecto: Sanhe Jiayuan Dirección del proyecto: Fábrica de muelas abrasivas Huaxian Dirección de ventas: Fábrica de muelas abrasivas Jiefang Road Luxi Términos promocionales: Una buena casa al lado de una escuela prestigiosa Puntos de venta promocionales: Integración inteligente, ahorro de energía y protección del medio ambiente, vida con bajas emisiones de carbono; 100-129㎡ espacio intercambiable; atención universitaria integral, puesta en marcha, recepción inmediata Escala del proyecto: 2 edificios con 7 pisos Fecha de apertura: se espera que sea a mediados de junio Rango de área: 100-129㎡ Precio puro de tres dormitorios; : Se espera que no supere los 2.000 yuanes/㎡ Estándares de entrega: Equipo básico: calefacción, gas natural, sin sótano, estacionamiento en el primer piso, sistema de gestión inteligente, línea directa de venta de propiedades estrella. Aboga por una vida baja en carbono y respetuosa con el medio ambiente, con precios bajos y ciertas ventajas competitivas. ☆5 Nombre del proyecto: Zizhuyuan Desarrollador: Zhongheng Real Estate Dirección de ventas: Escuela secundaria No. 1, Escuela secundaria No. 2, Escuela secundaria No. 2, Escuela secundaria No. 2, Escuela secundaria No. 2 , Escuela Intermedia No. 2, Escuela Intermedia No. 2, Escuela Intermedia No. 2, Ciudad de Daokou, Sección Sur de Jiefang Road Segunda escuela intermedia, segunda escuela intermedia, segunda escuela intermedia, segunda escuela intermedia, segunda escuela intermedia, segunda escuela intermedia son tres elementos populares; dormitorios con una superficie de 120-140㎡, dos dormitorios con una superficie de unos 90㎡: suite indecisa: aire acondicionado central geotérmico, aparcamiento gratuito, tiendas en la calle, sótano, techo totalmente moldeado in situ, gas natural , suministro de agua caliente las 24 horas, aislamiento de paredes exteriores, ascensor. Hay 8 paradas en el séptimo piso que conducen directamente al sótano. Estándar de envío: Blank Línea directa de ventas: 0377. Ubicado en la carretera principal de la ciudad vieja, el transporte es conveniente y las instalaciones de vivienda circundantes son maduras, no hay propiedades competidoras cercanas;
☆6 Nombre del proyecto: Yiyuan Desarrollador: Huaxian Zhongjian Real Estate Co., Ltd. Centro de marketing: 100 metros al sur de la intersección de Wenming Avenue y Daokang Road en el condado de Huaxian (al lado del Centro de servicios de conveniencia) Especificaciones: Cubre un área de. 300 acres, 57 edificios a la venta: actualmente hay tres fases a la venta. La tercera fase se lanza en tres lotes, incluidas dos selecciones de casas, y ahora se lanzan 5 edificios (. El segundo lote de casas está básicamente agotado: Don ¡No te pierdas a Yiyuan al comprar una casa en el condado de Hua! Punto de venta promocional: condado de Hua ¡El condado fue el primero en introducir la administración de propiedades reales, Huaxian fue el primero en construir un sistema de alarma en línea 110, Huaxian fue el primero en seleccionar una plataforma en! Un paso, y Huaxian fue el primero en promover agua potable directa y agua caliente las 24 horas. El precio de un apartamento de tres habitaciones con una superficie de 120-140㎡ es de unos 90㎡: alrededor de 2250 yuanes en marzo. El precio actual del jardín del primer piso es: Se está lanzando la tercera fase y se espera que el precio del primer piso sea de alrededor de 2700 yuanes por metro cuadrado. Instalaciones de apoyo: gas natural, calefacción. Estándar de entrega: en blanco Línea directa de ventas: 0372. -858666. Resumen: En el futuro núcleo urbano, se ha formado una gran zona residencial alrededor del proyecto. Las propiedades en la primera fase de este proyecto son generalmente pequeñas y la comunidad es pequeña. Las instalaciones de apoyo se superponen, por lo que los precios de las propiedades. en el Distrito Norte son los más bajos entre los tres sectores principales, que van desde 1.800-2.300 yuanes/m2
Características del mercado inmobiliario de Huaxian:
1. Las características regionales son obvias. Actualmente, hay muchas propiedades en Huaxian que aún no se han lanzado y los precios de venta están obviamente regionalizados. El precio promedio en el Distrito Norte es de aproximadamente 1.900 yuanes / ㎡, con el precio más alto en Haoshangjiayuan. 2.300 yuanes/㎡; el precio promedio es de alrededor de 2.400-3.000 yuanes/metro cuadrado. Se espera que el precio promedio más alto sea en Shanghai, que es de alrededor de 3.000 yuanes/metro cuadrado; el precio promedio en el Distrito Este es de alrededor de 2.500 yuanes/metro cuadrado; metro cuadrado ◆La configuración de precios es muy sutil incluso en el mismo sector. También hay una gran diferencia de precios entre proyectos inmobiliarios, pero estas diferencias de precios no se deben a la exageración de marketing de los agentes. En el propio edificio, la planificación del jardín y las instalaciones circundantes, esto muestra que el precio de mercado todavía está en la etapa del producto y el énfasis en el empaque y el marketing no se limita a esto. Depender únicamente de los productos, y el nivel de promoción de marketing también afectará en gran medida las expectativas de precios del consumidor. 2. En términos de diseño de productos, grandes terrazas, soláriums, jardines familiares, ventanales, etc., aparecen en el mercado. Mercado inmobiliario de Huaxian, pero durante el proceso de venta, el valor de vida de estos detalles del producto no se explora en profundidad. La mayoría de los edificios en el mercado de Huaxian tienen sótanos y aproximadamente la mitad están vinculados a la casa. De varios pisos, si hay sótano, no es necesario dividir el área en áreas iguales y asignarlas a los propietarios de cada piso. El área del sótano se puede reducir gradualmente según el aumento de pisos, porque. los propietarios de los pisos inferiores pueden permitírselo. Los propietarios de edificios pequeños y de gran altura son más capaces. 3. Diseño de jardines El diseño de jardines de las propiedades desarrolladas en el condado de Huaxian en los últimos uno o dos años sigue siendo muy bueno. incluido el paisaje de la pendiente del terreno, el sistema de agua central, la plaza de actividades, etc., pero la desventaja es que el paisaje está bloqueado por callejones por todos lados, lo que dificulta que las personas disfruten plenamente del paisaje residencial. En el diseño del paisaje, se recomienda insertar más bocetos para aumentar el sentido cultural del jardín y mejorar la participación y experiencia de vida del propietario. Al mismo tiempo, se debe adoptar tecnología para separar personas y vehículos, y al menos establecer un carril de tránsito alrededor del paisaje central en lugar de insertar carriles en él. 4. Estilo arquitectónico En la actualidad, el mercado inmobiliario en el condado de Huaxian está dominado por edificios de estilo Shanghai, que constan básicamente de tres fases, como Mingfu Shijia, Longxiang Garden, Zhongheng Huafu, etc. Otros estilos arquitectónicos, como la ciudad de Lingxiu, la ciudad de Shanghai, el condado de Jinlan y Donghai Wangmi, son más representativos. El edificio moderno de estilo minimalista es obviamente insuficiente y tiene mucho espacio para funcionar. 5. Gestión de propiedades Muchos proyectos inmobiliarios promueven la gestión de propiedades como su punto de venta. De hecho, muchas propiedades solo cuentan con sistemas inteligentes, como sistemas de patrulla electrónica, sistemas perimetrales anti-desplazamiento y sistemas de videoportero de control de acceso. Por lo tanto, no es realista lograr un gran avance en esta área, pero también es una condición necesaria para que los bienes raíces de alta gama en el futuro en esta área solo necesiten alcanzar el nivel ordinario. 6. Comercialización y promoción El nivel de comercialización y promoción de la mayoría de las propiedades inmobiliarias en el condado de Huaxian es promedio, y la mayoría promociona sus propias ubicaciones, instalaciones circundantes, propiedades, etc. Las principales ventajas de muchas promociones inmobiliarias ni siquiera son coherentes con el propio inmueble. Debido a esto, sus promociones de marketing no han sido reconocidas por los consumidores.
En términos de marketing y promoción, es necesario dar a conocer al menos las necesidades internas de los clientes objetivo, así como orientar su comunicación en los medios y la planificación de eventos. Sin embargo, la mayoría de los proyectos inmobiliarios en el mercado dan a las personas la impresión de que su posicionamiento objetivo no está claro. . Para dar un ejemplo típico, la ciudad de Shanghai, como proyecto inmobiliario de alto nivel, tenía un escenario temporal instalado junto a la oficina de ventas cuando abrió. Obviamente, no era de alta calidad ni gusto, y no tenía las características necesarias. efecto guinda del pastel. En cuanto a las cosas espirituales, como el concepto de vida, la defensa de la vida y la herencia cultural, son aún más superficiales. Por ejemplo, la familia Mingfu solo promueve ciegamente los conceptos del Templo Mingfu y el Feng Shui, pero realmente no permite que los consumidores sientan el valor agregado a nivel espiritual. .