¡El fondo de previsión de Xi'an compra una casa en otro lugar! Facilitar la política de crédito público
Primero, los objetos de los préstamos del fondo de previsión de vivienda en otros lugares dentro de la provincia
Comprar casas ordinarias ocupadas por cuenta propia en áreas urbanas de Xi y pagar a los empleados en el Fondo de Previsión de Vivienda que no pertenece a Xi El Centro de Gestión de Fondos de la provincia de Shaanxi se ajusta a los requisitos de vivienda de nuestra ciudad y las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión.
Si los empleados que pagan depósitos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Xi compran una casa en otras ciudades de la provincia de Shaanxi y solicitan un préstamo en el lugar de la compra, la política de préstamos externos de la vivienda Se seguirán las disposiciones del fondo de previsión del lugar de compra.
2. Condiciones de solicitud
Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Empleados de la provincia de Shaanxi que compren préstamos propios dentro del territorio xi región administrativa Aquellos que viven en viviendas ordinarias, tienen registro de hogar local y trabajan en otros lugares de la provincia pueden solicitar préstamos externos del fondo de previsión de vivienda si no tienen registro de hogar local, deben presentar pruebas pertinentes de que tienen; o sus cónyuges están trabajando o estudiando en el área local;
(2) Préstamo La persona ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) en el lugar donde se encuentra el fondo de previsión de vivienda depositado y el estado de la cuenta es normal;
(3) El empleado contribuyente tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el préstamo, capacidad para pagar el capital y los intereses y plena capacidad de conducta civil;
(4) El informe crediticio del prestatario no tiene ningún registro de incumplimiento de préstamo durante tres meses consecutivos o seis meses acumulados en los últimos cinco años, y el prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para vivienda (incluido el lugar de pago del fondo de previsión para la vivienda);
(5) Aceptar las regulaciones de préstamos pertinentes del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xi.
Tres. Materiales necesarios para la solicitud
(1) Materiales necesarios para que los empleados no locales compren casas en otros lugares con préstamos en Xi:
1. "Préstamo externo del Fondo de Previsión para Vivienda". autorizado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda del lugar donde se realiza el depósito Formulario de Solicitud" (ver Anexo 1);
2. "Certificado de Depósito y Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para Empleados" emitido por el Fondo de Previsión para la Vivienda Centro de Gestión (ver Anexo 2);
3. Tarjetas de identificación de residente del prestatario y su cónyuge
4. Libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge;
5. Comprobante del estado civil del prestatario;
6. Comprobante de ingresos del prestatario y su cónyuge;
7. Informe de situación crediticia del prestatario y su cónyuge. por el banco;
8. Comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda;
9. Un contrato o acuerdo de compraventa de la vivienda que cumpla con las disposiciones legales;
10. Otros materiales requeridos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Xi.
(2) Materiales necesarios cuando los empleados depositantes locales compran una casa en otras ciudades y solicitan un préstamo no local para emitir el "Certificado de préstamo y depósito del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados (compra de vivienda en diferentes lugares)" :
1. Rellenar el formulario de solicitud de préstamo externo de la Caja de Previsión de Vivienda;
2. Documentos de identidad y certificados de matrimonio originales de ambos cónyuges;
3. Contrato de compraventa de vivienda comercial o comprobante de pago inicial.
4. Proceso para la tramitación de préstamos fuera de sitio dentro de la provincia
(1) Solicitud de préstamo. El prestatario debe presentar los materiales de solicitud de préstamo al banco encargado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Xi donde se compra la casa, de acuerdo con los requisitos del punto 3 de este Aviso.
(2) Aceptación y aprobación del préstamo. Después de recibir la información del préstamo, el centro tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días hábiles y notificará al prestatario y al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda en el lugar de depósito si el préstamo es aprobado, el banco encargado deberá hacerlo; notificar al prestatario para gestionar los trámites pertinentes.
(3) Préstamo. Una vez que el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca de la vivienda entren en vigor, el banco prestamista transferirá los fondos del préstamo a la cuenta abierta por la unidad (persona) vendedora de acuerdo con el tiempo especificado en el contrato de préstamo.
Verbo (abreviatura de verbo) monto del préstamo, tasa de interés y plazo del préstamo
El monto del préstamo se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Xi.
El tipo de interés del préstamo se ajustará a las normas del Banco Popular de China. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo, si el período del préstamo es dentro de un año (inclusive), no habrá ajuste si el período del préstamo excede un año, se implementarán nuevas regulaciones de tasas de interés de acuerdo con las correspondientes; grados de tasas de interés a partir de enero del año siguiente.
Plazo del préstamo El plazo máximo del préstamo es de 30 años, que en principio no podrá exceder los años restantes hasta la edad legal de jubilación.
Sin embargo, los empleados cuyos años restantes antes de la edad de jubilación legal estén dentro de los 65.438+00 años pueden ampliarse a 5 años después de la edad de jubilación legal previa solicitud personal.
Verbo intransitivo pago de préstamo
El prestatario depositará el principal y los intereses pagaderos cada mes en la cuenta de pago abierta por el banco prestamista según lo previsto en el contrato de préstamo.
Si el prestatario no cumple con el pago durante tres meses consecutivos, el Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Xi congelará la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario a través del Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda donde el prestatario deposita y enviará una asistencia de cobro. carta de seis meses consecutivos Si un prestatario incumple el pago todos los meses, el Centro de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda Xi tiene derecho a retirar el préstamo y obligar al fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge a utilizarse para el pago a través de Vivienda. Centro de Gestión del Fondo de Previsión en el lugar del préstamo.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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