¿Con quién firmaste el contrato de subarrendamiento?
¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de subarrendar una casa?
1. El requisito previo para el subarrendamiento privado es el consentimiento del arrendador original.
2. Si el arrendatario incumple el pago del alquiler o construye edificaciones no autorizadas en la vivienda arrendada, no podrá subarrendar.
3. El arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador original y de los usuarios adyacentes antes de cambiar el estado de uso del área compartida.
4. El período final de arrendamiento pactado en el contrato de subarrendamiento de la casa no puede exceder la última fecha de arrendamiento pactada en el contrato de arrendamiento de la casa.
5. Se recomienda celebrar un contrato escrito en el que se aclare la relación jurídica entre propietario, subarrendatario y arrendatario. No se trata sólo de seguridad sino también de propiedad.
6. Se recomienda que el subarrendatario utilice intermediarios legales pertinentes. El agente auditará la casa de alquiler para garantizar la seguridad de la casa.
7. Se recomienda que el subarrendatario evite firmar un contrato de arrendamiento por separado con el subarrendatario. Esto se debe a que el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento si la propiedad se subarrenda sin su consentimiento.
¿Qué debo hacer si la casa alquilada no se puede subarrendar?
1. A través de la aplicación de alquiler, existen muchos sitios web de alquiler en línea, como Fangtianxia, 58.com, Anjuke, etc. Al registrar la información de la propiedad, debe agregar imágenes de la propiedad real, para que pueda encontrar personas que realmente quieran alquilar una casa y no necesite contestar llamadas telefónicas para ver las casas. Si a alguien le gusta la casa, tomará la iniciativa de contactar con el arrendador.
2. Con la ayuda de una empresa intermediaria, primero puedes registrar la información de la casa a la empresa intermediaria y subarrendarla con su ayuda después de todo, ellos consultan a más clientes y tienen tiempo dedicado a administrar la propiedad. Al buscar una casa, debe prestar atención para encontrar la agencia más cercana. Muchas personas buscan la ubicación cuando alquilan una casa. Si pueden preguntar a la agencia, quieren alquilar una casa cercana, así que no se limiten a registrarse. una agencia, ya que el efecto no será bueno.
3. Únase activamente al grupo de alquiler de WeChat. Este método es fácil de encontrar para muchas personas, pero también es fácil de abandonar, pero funciona. Solía subarrendar mi casa de esta manera. Hay mucha información que analizar y mucha información sobre alquileres disponible. Pueden comunicarse entre sí a través del chat individual y la probabilidad de cerrar un trato es alta.
4. Utilice su círculo personal de amigos para publicar información. Los familiares y amigos que le rodean también son recursos gratuitos. 1. Utilice Space, Weibo o Moments para publicar información sobre el subarrendamiento. Esto le ahorrará muchos problemas si sus amigos la necesitan y ellos le ayudarán a reenviarla.
5. Utilice varios foros de alquiler, barras de publicaciones, foros de la ciudad y barras de publicaciones de la ciudad también son buenos recursos. A menudo hay muchas personas que necesitan vivienda y piden ayuda, pero tenga en cuenta que si el anuncio de la publicación es demasiado pesado, se eliminará.
6. Información de la vivienda procedente de la Oficina de Seguridad Residencial o Registro de la Propiedad. En circunstancias normales, las comunidades formales tendrán oficinas de vigilancia o centros de propiedad. Es posible registrar una propiedad para subarrendar. Si un inquilino lo solicita, se lo notificará al arrendador lo antes posible.