¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa? ¿Cómo escribir la información del alquiler?
En la vida, podemos ver varios anuncios sobre el alquiler de escaparates, pero si quieres alquilar un escaparate, debes tener buena información sobre el mismo. Después de alquilarlo, todos deben firmar un contrato. Estos problemas hoy le presentaremos cómo redactar un contrato de alquiler de escaparate y cómo redactar la información del escaparate de alquiler.
1. Cómo redactar un contrato de alquiler de casa
1. Nombre de la casa, especificaciones, grado, número de habitaciones, área, precio unitario, cantidad, calidad del suelo
Nombre de la casa (piso, ala principal, apartamento, verano) especificación grado número de habitaciones (habitaciones) área (cuadrado metros) (Metros cuadrados) Precio unitario (yuanes) Monto del alquiler anual (yuanes) Número de puertas (puertas) Número de ventanas (ojos) Calidad del suelo (suelo, ladrillos, cemento)
2. Período de arrendamiento de la casa: año mes día a año mes día El arrendador deberá entregar prontamente la casa alquilada al arrendatario para su uso y habitabilidad de acuerdo con el tiempo y normas estipuladas en el contrato.
3. Tiempo de pago del alquiler:
Si los estándares de alquiler están estipulados uniformemente por el estado, el contrato se firmará de acuerdo con las regulaciones nacionales uniformes. Si no hay una estipulación uniforme, se negociará y acordará por. los representantes del contrato.
4. Normas de arrendamiento de viviendas:
(1) Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de preferencia. la negativa en las mismas condiciones seguirá siendo válida para el nuevo propietario del inmueble, si el arrendatario necesita traspasar el inmueble arrendado a un tercero por necesidades de trabajo u otras razones, el arrendador deberá obtener previamente el consentimiento.
(2) El arrendatario tiene la obligación de proteger los bienes públicos y no podrá abrir, modificar o construir sin autorización.
(3) El arrendatario deberá construir aseos, habitaciones laterales, bungalows, plantar árboles, etc. en el patio de la vivienda alquilada de forma que no dificulten la ventilación, transmisión de luz, tránsito peatonal. , drenaje, reparaciones de la vivienda y saneamiento ambiental de las zonas aledañas, en caso contrario, usted asumirá todas las responsabilidades que de ello se deriven.
(4) El arrendatario debe obedecer la planificación nacional unificada. Cuando sea necesaria la reubicación debido a la construcción nacional, el arrendatario debe reubicarse inmediatamente. Si intencionalmente crea dificultades, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.
(5) Si alguna de las partes necesita cambiar de casa, deberá informar a la otra parte con un mes de antelación para negociar un acuerdo. Antes de llegar a un acuerdo, el contrato original seguirá siendo válido.
(6) Si el arrendatario fallece durante el período de alquiler de la casa, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.
5. Responsabilidades del arrendatario:
(1) Pagar el alquiler en tiempo y forma según el tiempo especificado.
(2) Proteger la propiedad pública. No demoler ni reconstruir casas sin autorización. Si daña casas y propiedades sin motivo, será responsable de las reparaciones o compensación.
(3) Si el inmueble se subarrenda sin autorización o se realizan actividades ilícitas, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.
(4) Si hay algún problema (fuga, inclinación, etc.), notifique al arrendador a tiempo, de lo contrario será responsable de todas las consecuencias.
6. Responsabilidades del arrendador:
(1) Cada primavera se debe realizar un censo de la casa de alquiler, y todas aquellas que deban renovarse deben renovarse de manera oportuna para garantizar el uso y habitabilidad normal de la casa. Prevenir accidentes por fugas y colapsos.
(2) La casa de alquiler debe entregarse de acuerdo con la calidad especificada en el contrato. Las paredes interiores y exteriores deben estar limpias y completas, sin filtraciones ni inclinaciones si la calidad de la casa de alquiler no lo hace. cumple con los requisitos del contrato o la casa se encuentra en mal estado, el arrendador asumirá las pérdidas económicas resultantes.
(3) Los inquilinos que necesiten ser reubicados debido a la construcción nacional deben organizarse adecuadamente de acuerdo con las regulaciones nacionales de reubicación.
7. Hay dos copias originales de este contrato, y el arrendador y el arrendatario tienen cada uno una copia y un duplicado. En vigor a partir de la fecha de la firma.
8． Si existieran cuestiones no previstas en este contrato, deberán ser revisadas mediante negociación y acuerdo entre el arrendador y el arrendatario.
Arrendador: (sello) Arrendatario: (sello)
Agencia de autenticación: (sello)
Representante: (sello) Persona representante: (sello)
Tiempo de autenticación: año mes día
Tiempo de firma: año mes día
2. Cómo escribir la información de la tienda de alquiler
1. Hable sobre las plantillas de anuncios de alquiler de tiendas/escaparates. Hay tres plantillas de anuncios de alquiler de escaparates, como se muestra a continuación:
Tienda/escaparate/alquiler de escaparates
XX tiene una tienda en alquiler, con. una superficie total de XX metros cuadrados, disponible por XXX, XX yuanes/mes
Número de contacto: XXX
La tienda existente está en alquiler, con una decoración sencilla y una superficie de XX metros cuadrados, es decir Listo para alquilar, apúrate si quieres alquilar, persona de contacto: Sr. 2. Si se imprime como póster para publicación, se deben organizar varias líneas verticalmente en la parte inferior del papel. , con su información de contacto escrita en él, etc., y cortado en tiras para que los clientes potenciales puedan arrancarlas directamente y llevárselas, aumentando así las posibilidades de negociar un trato.
3. Después de todo, la plantilla de anuncio de alquiler de tienda/escaparate/fachada es solo un anuncio y no puede transmitir demasiada información, por lo que es necesario resaltar las grandes ventajas del alquiler de tienda/escaparate/fachada. como una zona próspera y transporte conveniente.
4. En cuanto al precio, el precio reflejado en los anuncios tiene ventajas y desventajas. La ventaja radica en el precio de venta, pero la desventaja es que los clientes pueden dar por sentado que el alquiler es alto. reduciendo así las posibilidades de negociación. Generalmente, el alquiler es negociable. Es necesario analizar la situación específica en detalle. Si está ansioso por vender y quiere alquilar la tienda rápidamente, puede utilizar la frase "el alquiler es el mismo". tan solo XX yuanes.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre cómo redactar un contrato de alquiler de escaparate y cómo redactar la información del escaparate de alquiler. Espero que pueda resultarle útil. Existe una gran diferencia entre alquilar una tienda y alquilar una casa individualmente, por lo que todos deben aprender más sobre los conocimientos relevantes en su vida diaria para evitar causar grandes problemas en sus vidas.