¿Cuál es el proceso de solicitud de construcción para los proyectos de construcción de Xi'an?
Primero prepare un informe de estudio de viabilidad y una solicitud de proyecto para el proyecto de adquisición y desarrollo de terrenos, y luego solicite al Comité de Planificación y Desarrollo la aprobación del proyecto.
2. Solicite al departamento de planificación de la Oficina de Planificación con base en el contrato de transferencia de terreno. Después del levantamiento y mapeo por parte del equipo de levantamiento y mapeo de planificación, se obtendrá el mapa de la línea roja de la planificación del proyecto de construcción.
3. El plan de planificación general se presentará a la División de Gestión de Planificación de la Oficina de Planificación para su aprobación. Después de la aprobación, se obtendrá un permiso de planificación del terreno de construcción.
4. Una vez aprobado el plan general, si un plan se implementa en lotes, el plan detallado y el diseño del edificio individual correspondiente deben presentarse a la División de Gestión de Planificación de la Oficina de Planificación para su aprobación.
5. Durante el período de aprobación de cuatro etapas, el departamento de cobro completará la aprobación de las transferencias de pago, incluida la protección contra incendios, la construcción, la educación de apoyo local, la salud y la prevención de epidemias, el control de termitas, la ecologización y el aire civil. defensa, renovación de muros y cemento a granel, expedientes de construcción urbana, supervisión de calidad de proyectos, etc. Los procedimientos específicos son los siguientes:
1. Enviar todos los planos de edificios individuales dentro del alcance de la aprobación al departamento de bomberos local para su revisión de protección contra incendios y obtener opiniones de protección contra incendios sobre el proyecto de construcción.
2. Pague los honorarios de construcción al departamento de planificación y finanzas de la oficina de construcción local.
3. Vaya a la oficina de planificación y finanzas de la oficina de educación local para pagar el recargo del centro educativo.
4. Vaya a la estación local de prevención de epidemias y salud para realizar una revisión de prevención de epidemias y salud del proyecto de construcción y pague la tarifa de inspección de prevención de epidemias y salud.
5. Firme un acuerdo de evaluación de prevención de termitas con el departamento de administración de vivienda local y pague la tarifa de prevención de termitas.
6. De acuerdo con las regulaciones sobre la tasa de ecologización de todo el proyecto de construcción, lleve a cabo un diseño ecológico especial para el proyecto y presente el plan de construcción ecológico a la Oficina de Gestión de Jardines para su aprobación.
7. De acuerdo con los requisitos de las instalaciones de defensa aérea locales, complete la planificación de defensa aérea civil del proyecto y luego envíe la planificación de defensa aérea civil y la solicitud del proyecto de defensa aérea civil a la oficina de defensa aérea local para su aprobación. revisión y aprobación.
8. Pagar la tarifa de decoración de la nueva pared y la tarifa del cemento a granel al comité económico local.
9. Firmar un acuerdo de transferencia del archivo del proyecto de construcción al archivo local de construcción urbana.
10. Vaya a la Estación de Supervisión de Calidad de la Oficina de Construcción local para firmar un acuerdo de supervisión de calidad del proyecto de construcción y pagar la tarifa de supervisión de calidad del proyecto.
6. Después de completar los procedimientos anteriores, solicite un permiso de planificación del proyecto de construcción de la Oficina de Gestión de Planificación de la Oficina de Planificación.
7. Después de recibir el permiso de planificación del proyecto de construcción, envíe todos los planos de construcción de los edificios individuales que se implementarán al Departamento Técnico de la Oficina de Construcción y al Centro de Revisión de Planos de Construcción para su revisión. Después de pasar la revisión, recibirá una carta de aprobación de la revisión del plano de construcción.
8. Si el inversionista (controlador del proyecto) es un activo de propiedad estatal, el proyecto de construcción debe realizar una licitación pública a través de la oficina de licitación local y emitir un aviso de adjudicación de la oferta a la unidad de construcción ganadora.
9. Con la aprobación de los planos de construcción y el aviso de adjudicación de la oferta de la unidad de construcción, diríjase a la Oficina de Gestión de Construcción de la Oficina de Construcción para solicitar una licencia de construcción del proyecto de construcción.
10. Con el permiso de construcción y la información relevante sobre el precio de la vivienda comercial, envíelo al departamento de precios local para manejar el precio de preventa de la vivienda comercial.
11. Con el permiso de construcción y el documento de aprobación de preventa, diríjase a la oficina de desarrollo de la oficina de construcción local (o a la oficina de mercado inmobiliario de la autoridad de vivienda) para obtener una preventa de vivienda comercial. licencia.
12. Después de firmar el contrato de transferencia de terreno, obtener la carta de aprobación del proyecto y el permiso de planificación del terreno de construcción, declare el nombre del lugar a la Oficina de Gestión de Nombres de Lugares de la Oficina de Asuntos Civiles local.
13. Las tuberías profesionales incluyen: suministro de energía, agua potable, gas, telecomunicaciones, televisión por cable, alumbrado público, vías municipales, redes de tuberías de agua de lluvia y alcantarillado. Una vez aprobados la planificación y el diseño generales del proyecto, una unidad de planificación y diseño llevará a cabo la planificación y el diseño de todas las tuberías profesionales de todo el proyecto, y los resultados del diseño se enviarán a la Oficina de Gestión de Planificación Municipal de la Oficina de Planificación para su revisar. Una vez aprobados, los planos de planificación del oleoducto se enviarán a los departamentos profesionales mencionados anteriormente para escuchar las opiniones de cada departamento. Luego, la unidad de construcción, junto con el personal relevante de la Oficina de Planificación, celebró una reunión de coordinación de planificación de tuberías para varios departamentos profesionales, y las opiniones de cada departamento profesional se plasmaron en actas de la reunión para evitar que las distintas tuberías profesionales compitieran entre sí y chocaran. entre sí durante la implementación específica.