Política de compra de la segunda casa de Xi'an

En la orden de restricción de compras de Ann, se estipula claramente que cuando los residentes locales compren dos casas en An, el porcentaje de pago inicial para las dos casas no será inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tasa de interés de referencia. Para los residentes locales que poseen una casa o los residentes no locales que han pagado la seguridad social y el impuesto personal durante más de un año, la compra de una casa (incluidas casas nuevas y casas de segunda mano) está restringida para los residentes locales que ya son propietarios. dos o más casas, o que posean más de una casa. Los residentes no locales no pueden comprar viviendas dentro de la jurisdicción de la ciudad de Xi.

La definición de una o dos casas:

1. La llamada segunda casa se refiere a una casa hipotecaria aprobada por la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores). . La superficie de vivienda per cápita de la familia del prestatario es superior al promedio local, y las familias que han utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas solicitan nuevamente préstamos para vivienda de los bancos comerciales.

2. El número de unidades residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial se determina en función del número de unidades de vivienda completas que realmente poseen los miembros de la familia que se comprarán (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, el lo mismo a continuación). Tras la solicitud o autorización del prestatario, las autoridades inmobiliarias de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales provinciales y otras ciudades con las condiciones de investigación consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través del sistema de información de registro de vivienda y emitir los resultados de la consulta por escrito.

3. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha registrado una casa completa en el sistema de información de registro de vivienda del lugar donde planea comprar una casa; el prestatario ha utilizado un préstamo para comprar una casa y ha solicitado un préstamo para comprar una casa; el prestamista verifica el historial crediticio si la diligencia debida se lleva a cabo mediante métodos como pruebas cara a cara y entrevistas, y se cree que el prestatario Si una familia posee más de una casa (inclusive), el prestamista deberá implementar políticas de crédito de vivienda diferenciadas para la segunda (inclusive) o más casas del prestatario.

2. Proceso de compra de vivienda de préstamo del Fondo de Previsión:

1. Si necesita utilizar un préstamo del fondo de previsión, el prestamista primero debe presentar una solicitud de préstamo al centro de gestión del fondo de previsión de la ciudad donde se encuentra y proporcionar la información requerida para el préstamo.

2. Revisión preliminar de los préstamos del fondo de previsión Después de recibir la solicitud de préstamo del prestamista, el centro de administración del fondo de previsión revisará las calificaciones del prestamista, el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la información del préstamo y otra información, y proporcionará. opiniones.

3. Después de firmar el contrato de préstamo del Fondo de Previsión, el prestamista recibirá un aviso del banco contratante del préstamo después de que sea revisado y aprobado por el Centro del Fondo de Previsión. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco contratante para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

Base jurídica: Artículo 86 de las “Medidas de Registro de Vivienda”. Si la propiedad de la vivienda se transfiere de conformidad con la ley, al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, se deben presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de registro;

(2) Certificado de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda;

(4) Prueba del derecho a utilizar terrenos familiares o terrenos de construcción de propiedad colectiva;

( 5) Comprobante de transferencia de propiedad de la vivienda Materiales;

(6) Otros materiales necesarios.