Hay 10.000.000 de pequeños apartamentos en alquiler en Chongqing, más para inversión que para reparación.
Esta división le permite determinar rápidamente sus necesidades principales, ya que aunque existen muchas propiedades en el mercado, es posible que ninguna de ellas satisfaga completamente sus necesidades. Enumere primero sus necesidades principales y podrá filtrar rápidamente entre las muchas propiedades para encontrar la que mejor se adapte a sus necesidades.
Considerando que es una inversión se debe priorizar el valor de la inversión, y luego se debe considerar el precio total del inmueble. En vista de la situación, antes de recomendar bienes raíces, hablaré brevemente sobre mis pensamientos y la situación inmobiliaria actual en Chongqing, espero que pueda ayudar:
1. Será fácil de alquilar, pero es una inversión. Una buena casa de alquiler (alquiler alto) definitivamente no es mala.
2. La vivienda de fácil alquiler es un proyecto conveniente para que la gente vaya a trabajar. Están ubicados cerca de círculos empresariales o zonas industriales. Los apartamentos pequeños están dirigidos a clientes con necesidades urgentes y están mejor ubicados cerca del metro.
3. Hay muy pocos proyectos en Chongqing, y la mayoría de ellos son grandes unidades desarrolladas por Vanke Evergrande y otros. , y solo se considerarán proyectos con opciones muy reducidas, por lo que recomendaré varios proyectos que necesitarán ser reparados más adelante, y al mismo tiempo recomendaré varias casas limpias aptas para inversión. Puedes hacer una comparación exhaustiva y elegir la que más te convenga. Eres mejor.
4. Si crees que la decoración se debe solo al problema de la habitación limpia, no debes preocuparte por eso. Hoy en día existen muchas empresas de decoración en Internet que pueden diseñar planos de decoración de forma gratuita y el estilo de decoración es muy conveniente. *Las viviendas reparadas aumentarán los costos para los desarrolladores. Si se utiliza para alquiler, sólo se requiere una instalación sencilla. No es ninguna molestia, el precio es muy bajo y mantiene los costos bajos.
He filtrado cuatro propiedades en la base de datos, puedes prestarles atención:
Binjiang No. 1, distrito de Yuzhong
Binjiang No. 1 es ubicado en Jiefangbei, distrito de Yuzhong. La carretera es Changbin Road. Es un apartamento residencial individual en Linjiang desarrollado por Rongan Industrial. Solo hay un proyecto con una altura total de 40 pisos, un vestíbulo en el primer piso, un restaurante en el segundo piso y un hotel en el piso 3 al 14, agua clara. en los pisos 15 al 24, y un agua verde en los pisos 25 al 40*. Ventajas: 1. Ubicado en el área central del distrito de Yuzhong, su escasez es evidente. Hangzhou Xintiandi y el Grupo Honglong de Malasia ganaron los dos últimos terrenos en Shibati, con un precio total de más de 4.200 millones. Hasta el momento no hay terrenos nuevos en Shibati. Está cerca del río Yangtze y está respaldado por el centro comercial de Shibati. La ventaja de la ubicación es muy obvia. 2. La distancia entre este proyecto y la Línea 1 es de unos 500 metros desde la estación. En el futuro también se planificará una ampliación de la línea 5, lo que hará que el transporte público sea muy cómodo. La carretera de circunvalación subterránea de Jiefangbei se encuentra actualmente en construcción y se ha abierto parcialmente al tráfico, lo que mejorará en gran medida la congestión del tráfico en el distrito de Yuzhong. 3. Pertenece al distrito financiero de Jiefangbei y está rodeado de grandes edificios de oficinas comerciales, comparables al Centro de Comercio Internacional de Beijing. Se encuentra a 1 km del centro comercial Riyue, que es muy conveniente para trabajar y hacer compras. En Chongqing se encuentra la mayor población trabajadora, por lo que no tiene que preocuparse por alquilar o alquilar una casa. ? Desventajas: 1. Ahora hay demasiado tráfico en el distrito de Yuzhong y la carretera de circunvalación subterránea norte de Jiefang aún no se ha construido, por lo que los atascos son graves. El distrito de Yuzhong pertenece a la ciudad antigua y está rodeado de muchas casas antiguas.
Motivo de la recomendación: área central, alquiler alto, precio total bajo, *reparación
2. de Jiangbeikou No. 537, Beibin 2nd Road. Es un proyecto residencial de gran altura con lugares pintorescos desarrollado conjuntamente por China Shipping y Wharf. Sus ventajas son 1, ubicación geográfica superior. El distrito comercial central de Jiangbeizui es un centro financiero estratégico en las regiones central y occidental de China. Junto con Marble CBD y Jiefangbei CBD, también es conocido como los tres distritos comerciales principales de Chongqing. 2. Transporte: Carretera No.1 (Beibin 2nd Road); Vía 2 (la línea 6 de tren ligero existente, estación Wulidian, está a aproximadamente 1 km del proyecto; la línea 9 de tren ligero en construcción, estación Gailanxi y estación Wulitian, está a aproximadamente 1 km). de distancia) El proyecto está a unos 600-700 metros); los tres puentes (Puente del río Chaotianmen Yangtze, Puente del río Dafosi Yangtze, Puente Qiansimen) y los cuatro pasos elevados (Intercambio Youlu, Paso elevado de la ciudad de Jiangbei, Intercambio Wutong, Intercambio Wugui) son muy convenientes para viajar. 3. Instalaciones de apoyo: En los próximos 1 a 3 años, Jiangbeikou construirá instalaciones comerciales a gran escala de más de 10.000 metros cuadrados, que se espera que estén terminadas en 2018. Además de un amplio negocio, el tratamiento médico también es muy conveniente. A diez minutos en coche se encuentran el Hospital General de la Policía Armada de Chongqing, el Hospital de la Cruz Roja (segunda clase A) y el segundo hospital afiliado de Chongqing (tercera clase A). 4. Desarrollador: Este proyecto está construido conjuntamente por dos desarrolladores, China Shipping y Wharf. Como empresa central y desarrollador establecido, las desventajas de los proyectos con calidad garantizada son 1. El precio unitario del proyecto actual es de 25.000, que es más alto que el de los proyectos circundantes.
Afectará en cierta medida al poder adquisitivo (pero es sólo la entrega de la casa). 2. El proyecto está construido en una pendiente, por lo que la caminata cambiará ligeramente (pero el efecto de visualización será mejor en una pendiente, que varía de persona a persona). 3. Hay líneas de alto voltaje al lado del proyecto (también puedes elegir el lado alejado de las líneas de alto voltaje). Información en tiempo real de este proyecto Artículo en venta. El área unitaria es de 57 a 88 metros cuadrados y el precio unitario de la suite es 25.000. proporcionar.
Motivo de la recomendación: Jiangbeikou, apartamento pequeño y escaso, restaurado. Desventajas: El precio unitario es alto y el precio total de la unidad más pequeña se acerca a 6,5438 millones + 0,5 millones.
3. Shapingba Xinda Riverside Lanting
Xinda Riverside Lanting está ubicado junto a la estación de metro Shapingba Shijingpo. Todo el proyecto ocupa una superficie de 200.000 metros cuadrados. Actualmente se encuentran a la venta apartamentos y negocios. El apartamento está a la venta en el Edificio 4, Piso ***19, Piso 5.1. El agua, la electricidad y la electricidad están conectados, y se han pagado los 1,8 yuanes por bienes raíces y residencia de Jinke. Ventajas: 1. En primer lugar, hay ventajas de transporte. Hay dos puentes y dos trenes ligeros. Los dos puentes son el puente Shuangbei y el puente Gaojia Garden. Las dos carreteras son la carretera nacional 212 y la carretera Shabin. A 100 metros de la estación Shijingpo. Una parada puede llegar a Ciqikou y cuatro paradas pueden llegar al distrito comercial de Shapingba. 2. Pertenece a un distrito nuevo y está rodeado por seis desarrolladores, incluidos Sunac, Xiexin, Cinda, Zhongang, Financial Street y Longfor, que pueden resaltar el valor regional. 3. Un pequeño apartamento cerca del metro, con pleno acceso a agua y electricidad, tiene la ventaja de ser conveniente para autoocupación y posterior alquiler. Desventajas: 1. Las instalaciones circundantes aún son relativamente deficientes. Pertenece a una zona nueva y se encuentra en etapa de desarrollo. 2. Comercialmente, sólo hay unidades grandes disponibles. 3. Actualmente se están realizando obras en los alrededores y el ruido es relativamente fuerte.
Motivo de la recomendación: adyacente al metro, precio total bajo (300.000-400.000), casa existente, ¿gas? Desventajas: Qingshui
Los tres edificios anteriores están racionalmente en línea con las necesidades. Debido a que la comprensión de las necesidades no es profunda, debe haber omisiones. Si tiene alguna pregunta, espero continuar comunicándome. contigo.