¿Será demolida por la fuerza la calle Shuangfeng en el distrito de Yubei, Chongqing?
Primero, la Oficina de Demolición del distrito de Yubei operó ilegalmente y engañó a la gente.
En la mañana del 15 de febrero de 2009, la Oficina de Demolición celebró una breve reunión y anunció que el Gobierno de Shuangfeng Road llevaría a cabo la demolición y reconstrucción, y que todo el dinero se utilizaría para el reasentamiento fuera del sitio; El 17 de febrero de 2009, la Oficina de Demolición envió a alguien para que empezara a medir la casa.
El 20 de febrero de 2009, las masas se movilizaron para votar por la llamada "sociedad de tasación". Aproximadamente a las 9:45 de la mañana de ese día, se encontró a personas de diferentes lugares mezclándose para votar y fueron sorprendidas en el acto. Aproximadamente a las 7:30 p. m., Wu Xiufeng, director de la comisaría de policía de Shuangfeng del distrito de Yubei, preguntó y supo que se llamaba Tan Hong, un residente del jardín Yanghe número 38, distrito de Jiangbei, y encontró varias fotografías con el sello oficial de "boleto" de la Autoridad de Vivienda del Distrito de Yubei. Este es un acto de la Oficina de Demolición y de la Oficina de Gestión de Vivienda del distrito de Yubei que viola las normas democráticas y legales y engaña a las personas que están siendo demolidas. No podemos evitar preguntar: ¿Cuál es la relación entre Tan Hong, la Autoridad de Vivienda de Yubei, la oficina de demolición y la empresa de tasación? ¿Existen transacciones corruptas de poder por dinero detrás de escena?
Informamos rápidamente de este problema al Gobierno Popular del Distrito de Yubei y solicitamos que los tramposos fueran investigados y castigados severamente. Desafortunadamente, este incidente aún no ha sido investigado ni manejado a fondo para dar a la gente una respuesta satisfactoria.
En segundo lugar, el extraño precio de tasación de la vivienda nos resulta inaceptable.
El 16 de abril de 2009, la oficina de demolición anunció repentinamente que el precio de expropiación de la vivienda era de 3.257 yuanes por metro cuadrado, lo cual era inaceptable porque en febrero de 2009, el precio medio de una vivienda en el distrito de Yubei, Chongqing, era de unos 3.257 yuanes por metro cuadrado. 3.500 yuanes por metro cuadrado, que en marzo eran unos 3.900 yuanes por metro cuadrado, y ahora el precio medio ha superado los 4.000 yuanes por metro cuadrado. Además, algunas casas rurales recientemente expropiadas en el extrarradio tenían un precio de más de 3.800 metros cuadrados. ¿Por qué los precios de la vivienda en nuestras ciudades son tan bajos y cómo se pueden “mejorar” las condiciones de vida? ¿Es este su principio de "beneficiar al pueblo"?
No podemos aceptar el precio de expropiación de más de 3.200 metros cuadrados, pero lamentablemente, en lugar de escuchar el asunto a tiempo, la oficina de demolición y el gobierno del distrito de Yubei insistieron en que fue "evaluado por la empresa de tasación que usted elegido." “Qué gran elección”. Sólo hubo 32 votos entre más de 500 hogares demolidos. ¿Es esta elección legal y válida? Ahora la oficina de demolición amenaza con deducir "40 yuanes por un día si no firma, y 1.000 yuanes por cada día después del 16 de mayo". Creemos que viola el principio de "igual protección de la propiedad estatal, colectiva y privada". en la "Ley de Propiedad de la República Popular China" y los "Requisitos de Igualdad de Protección de la Propiedad Estatal, Colectiva y Privada" estipulados en la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos. Han pasado 30 años desde la reforma y apertura y se ha establecido la economía de mercado. ¿Por qué seguimos utilizando el modelo de orden administrativo del período de la economía planificada para resolver conflictos y reprimir a los grupos vulnerables? No somos gente irracional. Exigimos que nuestras casas sean expropiadas de acuerdo con el precio promedio de la vivienda en el distrito de Yubei ese mes (excepto por otras compensaciones relacionadas).
Tres. Conflicto de intereses entre la oficina de demolición y Jinzhuo Appraisal Company.
Alrededor de las 3 de la tarde del 29 de abril de 2009, frente a la solemne puerta del comité vecinal de la sucursal de Shuangfeng, una larga fila de personal de la oficina de demolición esperaba que las familias de demolición firmaran los contratos. De repente aparecieron varios hombres que decían ser de la Compañía de Tasación Jinzhuo de Chongqing. Uno de ellos gritó: Nuestro precio de tasación es de 4.257 yuanes por metro cuadrado. ¿Por qué usted (la Oficina de Demolición de Chongqing) altera nuestro valor tasado? Lo demandaremos por dañar la reputación y la imagen de Jin Zhuo. El visitante también dijo: Después de nuestra evaluación, según el número de viviendas a demoler, a cada vivienda se le entregó un material de evaluación de precios para solicitar la opinión del público (de hecho, ninguna de las viviendas demolidas lo recibió), y preguntó a los presentes. en ese momento si lo hubieran visto. La escena de repente se volvió caótica. Después de un tiempo, esas personas fueron admitidas en el comité vecinal. Ese mismo día, el personal de la oficina de demolición terminó apresuradamente.
Sin embargo, al día siguiente (30 de abril), los demolidos enviaron a tres representantes más a Chongqing Jinzhuo Appraisal Co., Ltd. para consultar sobre el precio de tasación con plena esperanza, pero cambiaron de opinión nuevamente y Dijo que el precio de tasación El precio es 3257 yuanes/metro cuadrado.
¡Qué extraño! La farsa del 29 de abril fue causada por el conflicto de intereses entre Jinzhuo Appraisal Company y la Oficina de Demolición de Yubei. ¿A qué acuerdo tácito se llegó para que ambas partes llegaran a un compromiso? Este no es otro para engañar a las masas. ¿Qué es esto? Esta no es una violación flagrante de la dignidad de la ley.
¿Qué es esto?
Cuarto, nuestros requisitos:
1. Solicitar al gobierno del distrito de Yubei que divulgue el uso y la planificación de este terreno y aclare si es de bienestar público o comercial.
2. Llevar a cabo una investigación especial sobre el fraude de la Oficina de Demolición del distrito de Yubei durante el proceso de demolición, tratar con severidad al personal relevante que pisotea la dignidad de la ley y dar a las masas una respuesta satisfactoria.
3. Solicitar al gobierno del distrito de Yubei que anuncie las calificaciones, los procedimientos de evaluación y la base de precios de Jinzhuo Appraisal Co., Ltd., y que lleve a cabo una investigación especial sobre el incidente del 29 de abril para brindarle al público una información. respuesta satisfactoria.
4. Solicitar a la oficina de demolición que detenga inmediatamente el acto ilegal de obligar a las personas demolidas a firmar contratos, celebre una audiencia sobre el precio de la compensación de demolición y devuelva el conflicto a la vía correcta del diálogo.
El distrito de Yubei es la ventana de Chongqing. Hoy en día, cuando la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" y la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" ya se han aplicado desde hace mucho tiempo, todavía existen comportamientos que desacatan descaradamente la ley y pisotean sin motivo la dignidad de la ley. Hacemos un llamado a los superiores para que presten atención urgente a este incidente, salvaguarden la equidad y la justicia social y protejan los derechos e intereses legítimos de los grupos vulnerables.
Hogares reubicados en la sucursal de Shuangfeng, distrito de Yubei, Chongqing