¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario bancario?
1. Ser persona física entre 18 y 60 años, con plena capacidad de conducta civil y
2. ingresos, buen crédito y capacidad de pago;
3. Además de los bienes raíces, también debe tener una ubicación comercial y una licencia comercial de más de 3 meses.
El artículo 34 de la "Ley de Garantías" estipula que pueden hipotecarse los siguientes bienes:
1. Las casas y demás objetos fijos situados en el terreno de propiedad del deudor hipotecario;
2. Maquinaria, transporte y otras propiedades propiedad del deudor hipotecario;
Derechos de uso de tierras, casas y otros elementos de propiedad estatal sobre la base de que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de ellos de acuerdo con la ley;
El deudor hipotecario legal tiene las máquinas, vehículos y demás bienes de propiedad del Estado sobre los que tiene derecho a disponer;
5: Los derechos de uso de suelo de cerros, acequias, cerros y playas contratados. por el deudor hipotecario de conformidad con la ley e hipotecado con el consentimiento de la parte contratante;
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Sexto: Este año existen regulaciones especiales que las fábricas, edificios comerciales y residenciales y tiendas También se puede hipotecar.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios de los cuatro principales bancos de Agricultura, Industria y Construcción de China? No importa a qué banco solicitemos un préstamo, primero debemos tener una fuente de crédito personal buena y estable. Después de confirmar que se cumplen estas dos condiciones básicas, echemos un vistazo a las condiciones hipotecarias del Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China.
1. ¿Cuáles son las condiciones hipotecarias del Banco de China?
(1) Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China
(2) Tener carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses de el préstamo;
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(3) Se ha firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda;
(4) Un pago inicial que cumple con los requisitos reglamentarios pertinentes;
(5) Proporcionar una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
2. ¿Cuáles son las condiciones para el préstamo hipotecario inmobiliario del Banco Agrícola de China?
(1) El prestatario debe tener entre 18 y 60 años y gozar de buena salud;
(2) El prestamista debe tener una ocupación legítima e ingresos económicos estables; /p>
(3) El prestatario puede pagar el capital y los intereses del préstamo en un futuro cercano y tiene buen crédito (si el préstamo se usa para consumo, el puntaje crediticio es superior a 600 puntos; si el préstamo se usa para para empresas, el puntaje crediticio es superior a 485 puntos);
(4) Ser capaz de proporcionar viviendas calificadas y viviendas comerciales-residenciales como garantía o fábricas, tiendas, etc.
(5) Acepte solicitar una tarjeta bancaria o libreta de ahorros en el Banco Agrícola de China y encomendar al Banco Agrícola de China la deducción del principal y los intereses de cada préstamo.
3. ¿Cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios inmobiliarios del ICBC?
(1) Una persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive); los extranjeros y residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán que sean prestatarios deberán encontrarse dentro del territorio; de la República Popular China Haber vivido durante un año y tener una residencia y ocupación fijas;
(2) Tener un certificado de identidad legal y válido, un certificado de registro del hogar (o un certificado de residencia válido), un certificado de estado civil ( o declaración de soltero)
(3) Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;
(4) Tener una buen historial crediticio.
(5) El préstamo tiene un propósito claro y legal. Además, el préstamo hipotecario sobre bienes raíces del ICBC requiere que los fondos del préstamo no fluyan hacia el mercado de valores y futuros de ninguna forma, lo cual es especulativo. comportamiento de inversión;
( 6) Ser capaz de proporcionar préstamos hipotecarios confiables reconocidos por los bancos;
(7) Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China.
5. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario de la CCB?
(1) Tener identidad legal;
(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios; /p>
( 3) Tener certificado de propiedad de propiedad legal y vigente;
(4) Si se utiliza como monto máximo de hipoteca una casa recién comprada, se requiere haber obtenido un título real Certificado de propiedad y la casa tiene menos de 10 años de antigüedad.
(1) Ser capaz de proporcionar pasivos válidos reconocidos por el banco prestamista.
? Lo anterior le presenta el contenido relevante de las condiciones de los préstamos hipotecarios de los cuatro principales bancos estatales. Podemos ver que no importa qué préstamo tome, necesita un buen informe crediticio.
Por lo tanto, debe valorar su historial crediticio en la vida, para poder obtener con éxito un préstamo cuando necesite fondos.
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